【解读宜居成熟社区:锦绣香江-布查特三期】-广州焦点房谈-搜狐焦点网
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话题:解读宜居成熟社区:锦绣香江-布查特三期第133期
2011年12月06日 下午3点 广州
谈房论市,尽在焦点房谈!第113期焦点房谈,做客本期焦点房谈的是香江地产营销中心总监任伶甡。锦绣香江全新推出的布查特三期有什么亮点?将来的发展前景如何?在购房置业方面到底有什么好窍门?任伶甡做客搜狐焦点为你一一道来。
  1. 访谈实录
  2. 网友提问
    • 你好,各位网友大家下午好。

    • 布查特三期开盘在即,首先请任总给我们简单介绍一下布查特三期的基本情况。

    • 布查特是锦绣香江十年以来今年的新组团,如果说到布查特的名字,实际上跟布查特一期、二期是一脉相承的,一个开发十年的大型项目,在每个组团的规划上和产品的分类上,一定会有自己的区隔性。

    • 既然叫做布查特三期,意味着园林景观是延续了一期、二期的优势。其次户型面积跟一、二期之间是相互衔接的,因此是以大户型定位为主的,在锦绣香江大的项目中将它叫做布查特三期,就说明实质上组团的名字和产品的特质。

    • 而且整个组团的景观资源非常出色,北面望着长隆,南面望着锦绣香江最美的科莫湖,而且是成熟的社区,因此有欧洲小镇的风情,景观优势是非常强的。

    • 产品是纯南北向的走势,因此通风采光是最适合人居的。户型定位方面,项目是在番禺区,周边都是高端的项目,这次组团的起步是从139平方米开始,一直到260平方米,主要是针对改善型的客户,跟整个社区的定位是有关系的。

    • 这次特别值得一说的是,在目前成熟的社区中,很多开发商手中的土地面积越来越少,都会提高容积率。这次为了坚持品质,我们放弃了容积率,将所有的房屋做到两梯两户,可以更简单的理解为一梯一户

    • 因为是正南北向,这是基于产品品质的坚持,也是该组团特别值得跟大家推荐的内容。

    • 锦绣香江的项目一直比较受购房者欢迎。他们通过我们的论坛、楼盘400电话咨询的相关问题非常多,很多网友也想报名下周的看房团的团购活动。当然大家最关心的还是价格跟折扣优惠。可以跟我们搜狐焦点的网友透露一下吗?

    • 价格只是一个数字,最根本的是产品的价值,是否能够有所体现。我们强调的是价值,从价格来说,锦绣香江一贯的做法,每次组团开售的时候,一定会有很大的优惠。

    • 从锦绣香江十年的开发过程中,我们一直都是这样做的,我们愿意跟客户共同的分享,对于好产品的分享,而不是开发商将所有的“价格”赚到尽,希望大家关注的是价值,而不是价格

    • 布查特三期主推的是什么户型,有什么特点?我们特别好奇的是,你们在户型设计的时候,是怎么考虑的?跟整个项目的定位有什么关系?

    • 户型设计刚才讲过了,为了保持品质和控制容积率,我们做到一梯一户。整个番禺目前的规划,将来是市中心的概念,在任何市中心都找不到一梯一户的产品,这个产品的定位是开发商对品质的坚持。而且是正南北通风的,舒适度是非常强的,还有就是景观资源的优势。


    • 这个项目的配套设施怎么样?对大家的衣食住行、购物、娱乐等有那些切实的保障?请重点介绍一下教育资源方面的配置情况。

    • 回复:这个项目的配套设施怎么样?对大家的衣食住行、购物、娱乐等有那些切实的保障?请重点介绍一下教育资源方面的配置情况。

    • 回复:


    • 锦绣香江花园是由香江集团开发建设的首个国际化生态居住社区。相比在宜居方面会考虑得非常人性化,那么在景观设计、绿化园林方面有什么亮点?

    • 回复:锦绣香江花园是由香江集团开发建设的首个国际化生态居住社区。相比在宜居方面会考虑得非常人性化,那么在景观设计、绿化园林方面有什么亮点?


    • 我相信今后楼盘开的再好,物业管理管的再好,设计师设计再好,景观做的再好,都将成为过去,最后真正小区的主人还是业主。从这个角度来说,有什么话特别想跟即将购房和入住的业主说吗?

    • 回复:我相信今后楼盘开的再好,物业管理管的再好,设计师设计再好,景观做的再好,都将成为过去,最后真正小区的主人还是业主。从这个角度来说,有什么话特别想跟即将购房和入住的业主说吗?


    • 现在很多购房人越来越看重开发商的资质,品牌开发商更能获得客户的认同,请介绍一下锦绣香江的大概情况?在广州还有那些力推的项目?

    • 回复:现在很多购房人越来越看重开发商的资质,品牌开发商更能获得客户的认同,请介绍一下锦绣香江的大概情况?在广州还有那些力推的项目?


    • 想问一下孩子在这里上学的问题,有相应的幼儿园,中小学吗?

    • 回复:想问一下孩子在这里上学的问题,有相应的幼儿园,中小学吗?


    • 您好,不知道布查特物业费是多少,物业是哪家的,业主的口碑方面如何?

    • 回复:您好,不知道布查特物业费是多少,物业是哪家的,业主的口碑方面如何?


    • 交通怎么样?附近的路会不会经常堵车?

    • 回复:交通怎么样?附近的路会不会经常堵车?


    • 小区附近有无公办的中小学?

    • 回复:小区附近有无公办的中小学?


    • 据说所有户型都能实现南北对流,我想问下风水方面是怎么考虑的?

    • 回复:据说所有户型都能实现南北对流,我想问下风水方面是怎么考虑的?


    • 价位大概在什么位置

    • 回复:价位大概在什么位置

嘉宾

香江地产营销中心总监 任伶甡

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