【双轴交汇解读高端项目【天銮】】-广州焦点房谈-搜狐焦点网
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话题:双轴交汇解读高端项目【天銮】第135期
2012年04月18日 下午5点48分 广州
天汇广场整体落成后将成为国际地标式的城市综合体,带动区域综合体运营模式的长足发展。因为在华南区目前可以说还没有一个同类开发背景与运营模式的综合体项目,为了让网友们更好地了解天汇广场,我们不妨把目光转向一衣带水的香港。简单做一个类比,天汇广场落成后将成为像香港西九龙城市综合体一样的国际地标项目。
天銮 130000元/㎡

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  1. 访谈实录
  2. 网友提问
    • 天銮坐落在天河稀缺CBD,占据CBD中轴线与珠江江 轴线的最佳位置,可以说是广州市最稀缺的黄金地段,那么追捧这样的 黄金地段的客户是一群怎样的客户呢


    • 本周末,珠江新城顶级物业【天銮】推出全新产品【五重叠景行宫】及压轴的复式行宫产品,再次引发了高端客户的热烈关注。我们知道在去年天銮第一次推出主席行宫的时候已经震撼了很多人。那么这次的全新产品又有何亮点呢?在这里我们很荣幸邀请到天銮的营�...


    • 2在进行项目的客户定位的时候,我们首先是从天銮的价值进行发散分析:


    • 首先正如主持人所说,天銮是处于广州市最高价值的核心地段,无可复制;


    • 第二,项目是由三家香港上市房产企业:合景泰富地产、新鸿基地产、富力地产联袂打造的,定位为南中国首席CBD综合体旗舰项目;


    • 第三:项目按照最顶级的规格打造,专门聘请了国际顶级的设计大师团队,包括规划设计团队——省博物馆的设计师许李严、室内设计的吕元祥、梁志天团队;还有专为中东皇室打造园林的美国设计公司Bennitt Design去打造项目的外立面、室内装修、会所、园林等;


    • 第四,有着“最懂富人心”之称的启胜物业公司担当项目的物业管理,令每位尊贵的业主可享受到最贴心的服务。项目的每一项配置均达到了最高的水准,自然价值不菲。


    • 我们判断,最懂得天銮价值的客户应该是各个行业各个领域的领军人仕。例如天銮的明星户型:488方拥有私家泳池的主席行宫户型,专们为上市公司的主席们打造的,而项目开盘热销后也充分验证了这一点,购买的业主均为上市公司的主席,是名符其实的“主席行宫”。


    • 针对这些客户其户型设计是怎样的,有何独特的地方?


    • 根据这批城市最顶端的圈层人士我们除了在前面所提到的项目整体规划、装修、园林等方面用心外,在户型设计方面,也是针对他们的需求做到极致。




    • 今年天銮还推出了整个项目最珍稀仅7套楼王——天籁行宫和同样稀有珍贵的中层复式行宫单位。其中天籁行宫产品位于每栋的顶层(48-49层),635-818平方米,每一户均为复式设计,享6.8米高的奢华中空大厅,且配备私家的天际摘星泳池;在天籁行宫之上,连绵珠...


    • 中层复式行宫单位则同样珍稀,仅18席!目前珠江新城在售的复式产品并不多,而且价格不菲,能南向望江的更加一席难求。该产品拥有6.3米高超奢华的中空客厅,高人一等的开阔视野,气派不凡。312-375平方米的面积,两层的居住空间,令一家人都有自己惬意的生...


    • 请问对天銮的发展前景和升值空间如何?



    • 天汇广场整体落成后将成为国际地标式的城市综合体,带动区域综合体运营模式的长足发展。因为在华南区目前可以说还没有一个同类开发背景与运营模式的综合体项目,为了让网友们更好地了解天汇广场,我们不妨把目光转向一衣带水的香港。简单做一个类比,天汇...


    • 天銮附近有江景豪宅凯旋新世界 (论坛) 和珠江颐德公馆,可不可以讲一下天銮跟这两个楼盘的对比,天銮的竞争力在哪里?


    • 不同项目有其天生的血统与背景。我想并不能简单的做比较。我个人总结,购买天銮的客户最主要是看中的最核心价值:第一:稀缺的黄金地段,天銮占据了整个广州市地段价值的最高处,位于城市中轴之上,坐拥城市七大地标景观、一线南向临江,可以说是目前唯一...


    • 有没有折扣优惠,或者赠送信息可以跟我们搜狐焦点的网友透露一下吗?


    • 购买天銮目前享受付款优惠折扣,欢迎各位网友到销售中心参观、具体了解。


    • 作为高端的楼盘,其自身配套和周边配套如何?




    • 我们知道在广东很多人买房的时候都要讲风水,所谓“风生水起家宅平安”,可以为我们讲解下从堪舆风水学看天銮有何特色吗?


    • 中华民族五千年的文化里面,的确很注重家宅所处的位置,找到一个“风生水起”的居所,事实上看的也是建筑物与周边的环境是否和谐,相辅相成。根据香港著名风水大师麦玲玲女士在天銮风水沙龙上的勘察介绍,天銮位居广州新中轴线上,正是城市龙脉之“龙头”...


    • 天銮最新推出的产品被誉为“五重王者叠景行宫”,能否详细讲解一下五重为哪五重,叠景,都有什么景致?


    • 天銮载誉推出的“五重王者叠景行宫”为全新的户型产品:约264平方米五房户型,这套户型具有270度看江景的宏伟景观,能同时欣赏到珠江江景、琶洲会展展翅、城市中轴线七大地标、天汇广场综合体的璀璨夜景、及项目自身的中心园林“河端艺廊”光影园林等五重...


    • 听说天銮近期举办了不少特色的活动,能否为我们介绍一下?



    • 对于这几期风水沙龙,客户一致认为很开心能这么近距离的和麦玲玲女士交流风水话题,并且天銮提供的贴心服务也让他们感到很舒适,甚至希望可以定期举办这样的风水沙龙,带更多的朋友来参加。


    • 此外,天銮亦不定期举办业主服务周、天銮会所私人派对沙龙等活动,为客户打造缤纷多彩的生活平台。

嘉宾

合景泰富负责人

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