等额本息还款法

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。详细信息>>

[优点] 每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点] 由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

• 注：
• 1.“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限，单位为“年”；纵坐标表示金额，单位为“万元”。

•  
• 2.目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。

•  
• 3.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买 普通自住房的优惠政策。