搜狐焦点广州地产

第125期:限价不限购 东部楼市置业正当时(2011年09月15日)

第125期:限价不限购 东部楼市置业正当时
嘉宾
侨建御溪谷 李灵军   碧桂园凤凰城 林少芬   合富辉煌首席分析师 黎文江   科也机构执行董事 贡立华
“冲向广州东”,已是现今广州楼市的一个现象。根据搜狐焦点统计的成交数据,增城在限价之后成交量飙升,以一跃成为广州交投最为活跃的板块之一。   9月15日,“冲向广州东系列论坛最终章——价值篇”将正式举行。先后探讨婚房安居及豪宅置业之后,在这一章,将就整个东部板块的综合价值进行深度的剖析。
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第124期:冲向广州东!调控下如何选择豪宅?(2011年09月13日)

第124期:冲向广州东!调控下如何选择豪宅?
嘉宾
广州绿野侨建房地产有限公司副总经理 傅科   雅居乐御宾府售楼部副经理 崔渊     颐杰鸿泰狮子湖营销总监 一鸣   广州资深房地产专家 韩世同   中地行副总经理 郑隽宸
可以说,不论是从上半年的成交量看,还是从下半年的供应量上来看,以增城为主的广州东部是目前“逆势而升”的一个板块。而这个多元化的东部板块,最大的一个特点就是其对每个阶层都有一定的契合度。   “冲向广州东”,已是现今广州楼市的一个现象。根据搜狐焦点统计的成交数据,增城在限价之后成交量飙升,以一跃成为广州交投最为活跃的板块之一。 第一场:婚房篇·东部板块借限价提高竞争力 婚房置业有优势(已完成)   第二场:豪宅篇(9月13日)   第三场:价值篇(9月15日)

第123期:越秀地产瞄准大学城 连片开发的城中岛(2011年09月01日)

第123期:越秀地产瞄准大学城 连片开发的城中岛
嘉宾
倪阳:华工建筑设计院副院长   章洁琳:越秀地产营销中心副总经理   彭澎:广州市社科院研究员   申格联:广东工业大学 房地产高级经济师
从房地产行业来看,大学城所在的小谷围岛又是一个开发商连片开发的典型区域,正如同保利的琶洲、富力的珠江新城一样。近几年,越秀地产在大学城连下多城,以风卷残云之势几乎“垄断”大学城。番禺新规划下大学城的发展优势何在?这种连片开发对广州的城市经营和区域发展有何利弊?大学城的商品房发展要如何与大学文化相协调?

第122期:东部板块借限价提高竞争力 婚房置业有优势(2011年08月26日)

第122期:东部板块借限价提高竞争力 婚房置业有优势
嘉宾
合富辉煌 龙斌    经纬行 曾英杰 满堂红 肖文晓
格局、产品的多元化,似乎令东部板块楼市“左右逢源”,那么它与当下的婚房置业有多少契合度?其中又有什么产品最为适合当婚房?这是一场与新婚姻法无关的论坛,它旨在为踌躇的夫妻提供置业东部的参考建议,8月26日上午10:30,请关注搜狐焦点。

第121期:限购令不会轻易推出,要满足4个条件(2011年08月04日)

第121期:限购令不会轻易推出,要满足4个条件
嘉宾
肖文晓:满堂红研究部高级主任   曾英杰:经纬行研究中心高级主任
回看广东地区,广州、深圳、佛山三市率先限购,大批资金流向了周边其他的非限购城市,导致当地楼价上涨。珠三角城市中,珠海、东莞、中山、惠州、江门、肇庆等城市城区楼价上半年同比涨幅均超过两位数。相比上月底被传“限购”却仅是“重申限制境外人士购房”的江门市,珠三角其它城市的楼市动态更加受到关注。   哪些城市会出现在限购名单中?开发商和购房者下一步该如何行动?面对紧缩的房产政策,楼市拐点是否会提前到来?

第120期:下半年降价动力大 应谨慎商业地产过热(2011年06月30日)

第120期:下半年降价动力大 应谨慎商业地产过热
嘉宾
韩世同:资深房地产专家   肖文晓:满堂红研究部高级主任   曾英杰:经纬行研究中心高级主任
如果说去年至今年的市场已经疲软,在广州调控细则出台整4个月的今天,我们不妨设想,在未来的一定时期内,中国房地产的新动力在哪里。调控常态化是否是政府不得已而为之?商业地产是否是开发商的求生之道?保障房是否能成为纾缓民生的根本?

第119期:亚运城合同太“霸王” 预售制度应取消(2011年06月02日)

第119期:亚运城合同太“霸王” 预售制度应取消
嘉宾
  彭澎:广州市社科院高级研究员
  谢逸枫:著名房地产专家
  周玉忠:广东中泽律师事务所副主任律师、广东省律师协会房地产专业委员会委员
  亚运城“质量门”事件已发酵多天,昨日,广州市国土房管局表态,要求开发商按照交楼标准修缮,在6月30日前正式交楼。在此事件中,收楼流程、交楼标准等问题被摆上台面,成为双方争执的焦点。 【详细】
话题1“先收后验”惯例是“坑蒙拐骗”的行为
话题2业主无奈亚运城“霸王”合同
话题3专家:买房注定就是在维护合法权利的道路上越走窄

第118期:首付四成"很不道德" 金九银十或有大促销(2011年05月12日)

第118期:首付四成
嘉宾
  龙斌:合富置业首席市场分析师
  曾英杰:经纬行研究中心高级主任
  易素雯:景博行品牌推广经理
  在广州,据媒体报道,建行、农行有网点表示其首套房贷首付比例已提至4成,首套房贷的利率优惠也早已成为历史,贷款利率多在基准利率之上上浮10%。同样上浮利率还有深圳占房贷份额最大的建设银行。 【详细】
话题1首付四成很不地道 银行趁火打劫
话题2下半年房贷将放松 首付提高难铺开
话题3中型开发商最有可能降价促销

第117期:房价控制目标成涨价预期 或引爆五一楼市(2011年04月08日)

第117期:房价控制目标成涨价预期 或引爆五一楼市
嘉宾

  贡立华:科也咨询机构总经理

  肖文晓:满堂红高级主任

  曾英杰:经纬房地产咨询有限公司高级研究主任

  胡靖波:广州搜狐焦点主编

  29日深夜,广州房价控制目标静静杀出。尽管出台前众多人翘首以盼,出台后却饱受质疑“太温柔”:低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。此前广州市政府曾将2011年全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅定为11%

  话题一:广州房价控制目标在11%以下,有何意义?

  话题二:广州北京控制目标主体讨论

  话题三:房价控制目标出台对开发商和市场影响

  话题四:穗房价调控令是否会引爆5·1楼市?

第116期:佛山限购刚需或反弹 准婚族可购外郊地铁物业(2011年03月21日)

第116期:佛山限购刚需或反弹 准婚族可购外郊地铁物业
嘉宾
胡刚:暨南大学管理学院教授、广东省省情调查与对策咨询专家
  韩世同:北大公共经济研究中心研究员,美国格理咨询集团房地产市场营销专家
  吴荣超:广州中地行发展研究总监
  谢先生:搜狐焦点网友
    “新国八条”调控步伐加速,多个城市“限购令”强势落地,3月18日晚佛山也正式加入限购行列,同时出台了广东首个新房涨幅控制目标。就在同一天,央行宣布上调存款准备金,冻结资金3600亿,开发商资金将全面趋紧。 【详细】
话题1信贷政策松动后,需求再爆发,楼市反弹
话题2大规模的保障房建设
话题3广州的控制目标

第115期:新一轮调控随时待命 抢闸买房OR继续观望?(2011年03月12日)

第115期:新一轮调控随时待命 抢闸买房OR继续观望?
嘉宾
龙斌:合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师
张秀钦:《羊城晚报》记者
    两会期间,住房和城乡建设部部长姜伟新接受媒体采访时表示,如果房价不能稳定,时刻准备出台新一轮楼市调控政策。下一步,会制定更为细化的遏制房价上涨系列措施。然而在近日广州市房协举行的论坛上,多数人士看涨今年广州房价。业界普遍认为,房价继续上涨将不可避免招致新调控。【详细】
话题1广州是否会成为房产税试点
话题2温柔的穗版“国八条”
话题3今年的房价变化
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