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穗库存去化周期降至7个月 本周8盘加急推货

2016年07月21日 18:46 来源:搜狐焦点网 作者:梁志锋
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[ 摘 要 ] 距离“金九银十” 还有一个多月时间,近期广州楼市表现可谓不温不火,每日网签量维持在300套上下浮动。根据阳光家园网数据显示(截至7月20日数据),广州一手楼市的可售套数为66942套,如果按照目前成交量计算,仅需7个月就能消化所有房源。

与上周楼盘推新“疲软”不同,本周末广州楼市推新力度有所加大,预计有8个楼盘推新(天河2个,增城3个,花都南沙佛山各1个),从化区珠光云岭湖开放销售中心,花都尚品雅居开板房

远洋天骄靠近天河客运站,实际上位于天河和白云区之间,既能享受天河区繁荣商业配套,又不失白云区宜居环境。小区还自带商业街、运动场所、幼儿园及公立小学等配套,配套齐全,而且居住密度低,据闻还是中国首席WELL健康标准社区。销售透露,认筹优惠将于开盘当天中午12点截止,有兴趣的买家不妨过去看看。而同样位于天河的兰亭盛荟,也将会在本周六加推,主打中小户型,而且近地铁五号线东圃站,适合白领精英人士。

看完洋房,我们镜头一转过来看看别墅产品。本周全新开盘的雅居乐三千院,虽然地理位置比较偏远,但是胜在比较靠近未来地铁站——钟岗站,而且距离增城广场也非常近,最关键是别墅的赠送花园面积高达690平,可谓买1送1.5。而旁边的合景誉山国际,本周六就开售全新79栋洋房,是当地首屈一指的大型综合社区,人口密度可能高的点,但是价格低而且户型实用,十分具有投资潜力。而自称“周光盘”的绿湖国际城,选择在本周五应市加推二期【尚学苑】10栋和16栋产品,同样是增城的超级大盘,自身配套有20万平旗舰商街,占地1万平方米的康体中心缤纷荟已对外开放。

本周入市新盘概况

说了这么多,都难以详述本周入市新盘的全部亮点,各位准买家如果想了解更多新盘信息,搜狐焦点网广州站会带各位直击开盘现场。

关注“guangzhouplus”公众号,了解广州楼市开盘信息、最新折扣、购房知识。

拨打楼盘400电话可预约焦点私享车,随时随地,一呼就来。

远洋天骄广场

在售
45000 元/㎡

综合评价: [ 建筑综合体 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年11月3日

楼盘地址: 天河区 元岗路68号
400 电话: 400-099-0099 转 24007

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远洋天骄7月22日晚加推9栋88-137平精装三至四房,目前已获预售证,9栋单位南向看花园,北向小户型三房预计均价3.1万/平,南向大户型预计均价3.5万/平,认筹3万享10万,据楼盘销售透露,优惠将于开盘当天中午12点截止。

远洋天骄由10栋17-19层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成,是中国首席WELL健康标准社区,小区自带商业街、运动场所、幼儿园及公立小学等配套。

大家对远洋天骄有何评价呢?可以》》》戳我《《《留下你想说的话,点评赢大奖!(点击看活动详情

兰亭盛荟

在售
55000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年9月29日

楼盘地址: 天河区 东圃黄埔大道桃园西路明镜路1号(天河区人民法院旁)
400 电话: 400-099-0099 转 36005

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兰亭盛荟定于本周加推东区3栋,预计周五-周日其中一天开盘,具体时间待定。3栋户型包括建筑面积约为88-91平三房两厅一卫,120平三房两厅两卫,认筹享5万抵98折优惠,精装售价3.3万/平左右,配送健康家居智能系统。

兰亭盛荟付款方式:一次性付款98折优惠;商贷99折优惠;公积金贷款无折扣。

兰亭盛荟位于东圃板块,是天河罕有的大型社区,小区分为东西两个地块,快速路就从小区的中间穿过。距离最近的地铁站是五号线东圃站,产品集中在市场欢迎的中小户型。

大家对兰亭盛荟有何评价呢?可以》》》戳我《《《留下你想说的话,点评赢大奖!(点击看活动详情

合景誉山国际

在售
18000 元/㎡

综合评价: [ 建筑综合体 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年4月22日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 广园东新新公路中段(增城中新镇)
400 电话: 400-099-0099 转 11999

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合景誉山国际预计7月23日开售全新79栋洋房,户型为74-109平带装修二三房,总货量168套,2梯7户,具体价格待定。认筹5000享额外97折,另有购房可享3万抵10万优惠,项目另在售69-104平两至三房单位,2梯7户设计,带装修均价9500元/平,预计2017年11月3号楼交楼。

合景誉山国际还在售【映月台】公寓组团,户型为73平两房,94平三房,均价7000元/平,现楼发售,现购房可享2万抵6万优惠。有天有地有花园ihouse198万/栋起,实得350平。

大家对合景誉山国际有何评价呢?可以》》》戳我《《《留下你想说的话,点评赢大奖!(点击看活动详情

绿湖国际城

在售
14500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年9月16日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 挂绿新城石滩广场西北向
400 电话: 400-099-0099 转 12120

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绿湖国际城7月22日加推二期【尚学苑】10栋和16栋产品,主推76-121平米的带二至三房单位,带装修7588元/平米起,购房享限时优惠:登记1万享96折最高优惠至88折,老带新成功购买送2000元管理费。

绿湖国际城位于增城石滩镇增滩公路石滩广场西北向,总占地面积73万平,计容面积超过330万平,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。同时,石滩重点中学亦在项目附近,目前已近封顶。此外,项目自身配套有20万平旗舰商街,占地1万平方米的康体中心缤纷荟已对外开放。

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雅居乐三千院

在售
23000 元/㎡

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2016年10月1日

楼盘地址: 增城区 荔城街百花大道23号(百花林水库旁)
400 电话: 400-099-0099 转 64802

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雅居乐三千院已正式开放样板房,预计7月23日开盘,将推出建筑面积为290-650平5-8房别墅,登记10万享95折优惠。

雅居乐三千院别墅产品主要分为双拼、联排和独立别墅,目前主力产品为双拼,面积大约在440-500平左右,8房2厅4卫设计,赠送花园面积高达690平。

雅居乐三千院联排别墅面积大概在400平左右,6房2厅4卫设计,拥有7.3米开间客厅、最大单个面积达36平的露台、高达386平的园林赠送。

雅居乐三千院独立别墅主要面积大约在646平左右,7房2厅8卫设计,7.1米开间超大中空客厅;赠送面积高达653平花园,现在仅剩下最后几套单位。

雅居乐三千院叠墅产品面积主要集中在292-347平5-7房,下面两层是底墅,赠送地面花园面积高达296平,并且大部分楼栋带地下室设计;上面两层是顶墅,带有262平天台私家花园。叠墅有客厅中空和不中空两种户型可选。

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绿湖国际城

在售
14500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年9月16日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 挂绿新城石滩广场西北向
400 电话: 400-099-0099 转 12120

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绿湖国际城7月22日加推二期【尚学苑】10栋和16栋产品,主推76-121平米的带二至三房单位,带装修7588元/平米起,购房享限时优惠:登记1万享96折最高优惠至88折,老带新成功购买送2000元管理费。

绿湖国际城位于增城石滩镇增滩公路石滩广场西北向,总占地面积73万平,计容面积超过330万平,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。同时,石滩重点中学亦在项目附近,目前已近封顶。此外,项目自身配套有20万平旗舰商街,占地1万平方米的康体中心缤纷荟已对外开放。

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元邦山清水秀

在售
13500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2016年7月23日

楼盘地址: 花都区 山前大道(东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里)
400 电话: 400-099-0099 转 12011

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元邦山清水秀将于7月23日开卖全新7栋楼王,目前接受诚意登记享5千抵2万优惠,户型涵盖81-130平二三房,预计带装修均价7300元/平。

元邦山清水秀另在售6栋和8栋余货,户型有65-150平二至四房,毛坯均价6000元/平,可选择毛坯或带装修交楼。6栋、7栋、8栋均为2梯5户设计,楼高28层,预计统一于2017年年底交楼。

元邦山清水秀位于山前大道,环境优美,生态环境舒适怡人。自身配套有学校、商业等,而门前的高速公路已经通车,出入口已开通。

元邦山清水秀在地铁飞翔公园站C出口已开通免费看房楼巴,具体发车时间如下:

上午8:00/10:30;下午:2:30;晚上7:00

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珠光云岭湖

在售
17000 元/㎡

综合评价: [ 别墅 写字楼 ]

开盘时间: 预计2017年

楼盘地址: 从化区 街口街S355省道线地段风云岭旁边
400 电话: 400-099-0099 转 61182

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珠光云岭湖预计7月23日开放销售中心,一期计划推出365-497平的A、B户型别墅共57套。

珠光云岭湖地处从化市城区范围内,建设用地面积14万平方米,其中可建面积9万平方米,将打造成从化的超五星级酒店,也是目前从化在建酒店中具有标准的度假商务酒店。

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越秀滨海御城

在售
25000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年11月5日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 南沙区 双山大道与祈丰路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12186

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越秀滨海御城将于7月23日(本周六)推出一期最后的楼栋6栋和9栋单数层数,6栋户型为97/105/108平三房,9栋户型为94/105/108平三房和138平四房。6栋和9栋价格相差挺大,6栋折后价1.5万/平以上,9栋折后价1.6万-2.1万/平,其中138平单位最贵,折后价也要去到2.1万/平。所有单位都赠送车位1个。

优惠:开盘享98折以及平时的商贷97折,电商2万抵96折。

另外,越秀滨海御城在售2栋和5栋单位,户型包括97/105/108平三房,折后均价约15000-18000元/平,可赠送车位1间。

6、9栋、2、5栋预计今年10月交楼;另1栋、3栋、10栋预计2017年8月交房。

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金沙半岛

在售
20000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 预计2017年12月

主力户型: 暂无
楼盘地址: 佛山 金沙洲广佛高速沙涌收费站出口右转700米上沙路
400 电话: 400-099-0099 转 12415

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金沙半岛本周六(23日)加推9、10栋单位,户型89-144平3-4房,4梯8户设计,预计带精装均价15000-18000元/平,目前处于认筹阶段,享1.5万抵93折优惠。

金沙半岛自费开建一条直通金沙洲的大桥,目前桥墩部位已经完成,等待最后桥面铺设。

金沙半岛不接受公积金贷款,首套房首付仅需两成,首套利息可享9折优惠,预计2018年交楼。

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