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今年或超十盘入市 增城朱村成东部刚需大户

2017年02月16日 14:43 来源:搜狐焦点网 作者:黄卓贤
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[ 摘 要 ] 经过去年楼市的火爆升温,广州众多板块房价都有所上涨,有地铁21号线利好的增城朱村自然不例外。来自阳光家缘官方数据显示,去年1月朱村街均价仅为9883元/平,而年底已达12555元/平,有近三成涨幅。 随着今年黄埔和新塘板块新货供应量下降,大盘云集的朱村板块将成为广州东刚需供应大户,新盘数量有望超过10个。(备注:除了以下所提及九个项目,上年5月合景与融创联手拿下增城朱村教育城两宗宅地,预计将于今年第三季度入市。据悉,这两块地独立开发,其中一个项目由合景泰富操盘,命名为云溪四季,另外一个项目则由融创亲自操刀,取名为融创御园。)

碧桂园城市花园

在售 [ 普通住宅 住宅底商 ]
综合评价:
最低价格 16000 元/㎡
开盘时间: 预计2017年2月25日
楼盘地址: 增城区 广汕公路旁(燕岗桥东行800m)
400 电话: 400-099-0099 转 36331

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碧桂园城市花园二期17号楼88-138平三至四房现接受诚意登记,预计2月25日开盘,带装修发售,价格待定,购房送50年车位使用权。

碧桂园城市花园现在售二期建筑面积约102-138平三至四房,带装修折后均价约1.6-1.65万/平,购房赠送50年车位使用权两个,预计2018年年底交楼。

碧桂园城市花园靠近21号线朱村站,该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基,建行、百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

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综合评价:
最低价格 16500 元/㎡
开盘时间: 预计2017年3月
楼盘地址: 增城区 广汕公路燕岗桥东(地铁21号线朱村站)
400 电话: 400-099-0099 转 61264

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广州中航城预计3月加推94平复式三房,110平复式四房,带装修发售,具体时间待定。

广州中航城暂时没一手新房可售,上一批平层售价约1.4-1.5万/平,复式售价约1.65-1.75万/平,均为带装修发售。

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综合评价:
平均价格 16000 元/㎡
开盘时间: 2016年4月9日
楼盘地址: 增城区 广汕公路朱村段(燕岗桥公交站旁)
400 电话: 400-099-0099 转 20183

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恒展江山时代在售建面约40平一房、106-119平三房,带装修均价1.6万/平,购买三房单位送50年车位使用权一个。

恒展江山时代自身配1250平游泳池和600米环小区绿化跑道,标准化的羽毛球场,人车分流,配国家一级资质万科物业。

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综合评价:
平均价格 14500 元/㎡
开盘时间: 2016年9月15日
楼盘地址: 增城区 朱村街凤岗村
400 电话: 400-099-0099 转 35980

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西福蓝湾目前仅剩余少量北向两房在售,建筑面积约71平,毛坯均价约1.45万/平,预计今年可交楼。

西福蓝湾今年有新货加推,具体户型和售价待定。

西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁,地铁站口现正施工中,快站一站到增城万达(增城广场), 三站到天河(世界大观)预计2017年年底开通。

西福蓝湾可望西福河河景,拥有200米景观带及5公里绿道,10000平社区幼儿园,还有泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区、一线临街铺等休闲娱乐配套。

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中国铁建国际花园

在售 [ 普通住宅 临街商铺 ]
综合评价:
平均价格 16500 元/㎡
开盘时间: 预计2017年上半年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 广汕公路(朱村教育城)
400 电话: 400-099-0099 转 11825

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中国铁建国际花园住宅只有112平顶层四房在售,带装修1.65万/平左右,支持公积金贷款。

中国铁建国际花园还推出【万象街】36-70平临街产权铺,层高5米,均价约2.5万/平。

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综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年3月
楼盘地址: 增城区 朱村街广贤路4号
400 电话: 400-099-0099 转 35984

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仁安花园二期今年推出,具体开盘时间待定,推出户型包括80平两房和93平三房,预计毛坯交楼。

仁安花园一期已售罄,上一批在售产品毛坯售价1.2-1.3万/平。

仁安花园每户配置中空隔音玻璃,紧邻朱村街政府,周边生活配套齐全,距离地铁21号线朱村东站约100米,该站为慢线,该地铁线预计2017年年底开通。

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平均价格 13500 元/㎡
开盘时间: 2016年9月15日
楼盘地址: 增城区 朱村街朱村大道东178号
400 电话: 400-099-0099 转 61257

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汇港威华国际只剩下几套101-106平三房尾货在售,均带主套,毛坯售价1.35万/平,只接受商业贷款,不接受公积金贷款。

汇港威华国际稍后时间将推6、7栋新货,具体时间待定。

汇港威华国际地铁21号线象岭站约300米,项目自建有增城清华幼儿园。

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平均价格 17000 元/㎡
开盘时间: 预计2017年
主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 朱村街朱村大道东88号
400 电话: 400-099-0099 转 12301

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广铝荔富湖畔一期已售罄,目前在售二期户型为143-168平四房,毛坯均价17000元/平,预计今年将推11栋75-108平两到三房,项目只接受一次性付款和商业贷款,不接受公积金贷款。

广铝荔富湖畔距离地铁21号线象岭站出口约300米,该站属于慢线。

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平均价格 待定
开盘时间: 暂无
主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 三联村蕉冚地段
400 电话: 400-099-0099 转 61187

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实地广州蔷薇国际预计今年5月左右启动,目前首期已开始动工,规划建21栋高层住宅,产品包括83-115平三房,125-186平四房,总套数约3600套,具体信息待定。

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