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广钢单价破6万!400万内的户型剩最后一种!

2017年04月14日 11:57 来源:搜狐焦点网 作者:陈文静
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[ 摘 要 ] 广钢新城现在有六大名企盘在售,户型产品丰富多彩,面积段选择很多。目前最大的户型是保利精心打造的170平的大户豪宅产品,单价去到6万多,一套下来上千万。 不过不要被6万多的单价吓到,其实要想入手广钢新城也不是那么难,比如可以选择总价较低的刚需小户。在所有广钢新城楼盘中,金融街融穗华府就是专门打造刚需户型产品的。项目主推71/83/91平的二三房产品,其中有个83平的小三房一直都是个爆款户型。

金融街融穗华府

在售
50000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年10月1日

楼盘地址: 荔湾区 银沙路与开拓二横路交界处
400 电话: 400-099-0099 转 11827

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“位于广钢中央公园第一排”是金融街融穗华府项目的一大卖点。作为广钢新城的生态中轴,广钢中央公园将被打造成长达3公里的绿轴,贯穿南北居住区中部。



位于广钢中央公园第一排

摄影/蔡伟健 制图/赵聪


金融街融穗华府的实景板房设在3栋的33层,即使这不是最靠近广钢中央公园的楼栋,也足以饱览公园的美景。本期踢楼特工,静静就带你实地探测金融街融穗华府这几个精致的小户型产品。


小区航拍实景图


产品一:71平两房两厅一卫

单价:4.7左右

总价:320万左右

特点:朝北望小区花园

亮点:广钢新城中唯一一个400万以下的产品

71平两房两厅一卫户型图


金融街融穗华府的三个户型都有入户花园,放置有“交楼标准”的鞋柜,还预留了洗衣机的位置,替代了生活阳台的功能。

鞋柜和洗衣机位


玄关约一米长,和入户花园共同加强了室内的私密性。为了节省空间,一张长沙发、一张圆茶几和一张方形餐桌使客厅和餐厅合二为一。空间不但不局促,还巧妙地拉近了吃饭和看电视的距离。


客厅和餐厅


厨房为实用率很高的U型设计,右边预留了单门冰箱位。厨房用的是西门子三件套,油烟机下面专门采用了易洁板,让人轻松地去除油烟机下的墙面污垢。吊柜下面设计了暗藏式灯带和两个西蒙安全插座。


U型厨房


阳台朝北,望下去就是小区的园景,美丽的花园已初备雏形。


在建的小区花园


主卧也朝北,带L型飘窗,可看小区园景。


主卧实拍图


次卧朝西,没有设计飘窗,使室内空间显得阔绰一些,足够放得一米五的床、衣柜和书桌。


次卧实拍图


卫生间干湿分离,带单人淋浴间。



产品点评:71平户型虽然面积小但是做成两房绰绰有余,而且入户花园、大阳台、大飘窗俱全。缺点就是朝向不佳,不适合有老人的家庭,比较适合预算有限的年轻小夫妻。




产品二:83平三房两厅一卫

单价:约4.9万-5.4万/平

总价:406-450万

亮点:南向;小三房;望广钢中央公园

83平三房两厅一卫户型图


83平单位的入户花园比71平的多了一个收纳吊柜,鞋柜和吊柜中间贴心地设计了一个手写留言板。


入户花园的手写留言板


厨房朝玄关开门,为L型设计,带双水槽,预留单门冰箱位。

厨房


83平的小三房为常见的竖厅设计,阳台朝南,分为望小区花园和望中央公园两种户型,前者为便宜些,后者单价5万以上。

客厅和餐厅

站在阳台上放眼望去,可以看到远处的铜钱大厦和珠江,视野十分开阔。南区的住宅用地已有开始施工的迹象,以后这些住宅建起来之后视野虽然没那么开阔了,但是楼下的广钢中央公园可是尽收眼底。广钢的工业设备遗址和大烟囱被保存下来了,以后将以博物馆的形式向世人展示这座曾经热火朝天的钢铁厂,这里将变成一座带有工业特色的广钢中央公园。


阳台景观全景图


主卧带L型朝南大飘窗,和阳台一样可以看到广钢中央公园的美景。


主卧飘窗


两个次卧并排朝东,空间都不狭窄,很适合一家三口的刚需家庭。


次卧图



产品点评:83平做成了倍受欢迎的小三房,而且阳台和卧室朝向都比较好,再加上广钢中央公园的景观,所以成为了广钢新城的爆款小户型。但是,千万级别的广钢中央公园的无敌景观可不是这么便宜的,此户型单价要去到5万以上,只能说这是一款不是普通刚需族能承受的“刚需产品”啊。但这也阻挡 不了土豪的购买,83平的单位现在只有4楼以下和顶层有少量货在售,接下来推货时间待定。




产品一:91平三房两厅两卫

单价:约4.9万-5.4万/平

总价:约446-491万

特点:南北对流望广钢中央公园

亮点标签:三面单边南北对流;望广钢中央公园;小三房;双卫


91平三房两厅两卫户型图


经过入户花园后直接看到了一个4.2米南向横厅,采光通风俱佳。坐在沙发上,可以眺望得到外面的美景。


客厅餐厅图



大阳台景观图


91平户型的主卧同样带有270度朝南飘窗,尽揽美景入室。不同的是91平的主卧带独立卫生间。

主卧图


另外两个房间并排朝北,次卧设计了飘窗,因为施工的原因窗户玻璃暂时被封住保护起来。


次卧


小房


其实,一进门就可以看到这个户型有个缺点:卫生间门和一个房间门都对着客厅,部分人会对此比较忌讳。


卫生间门朝向客厅



产品点评:91平户型比83平的多了8平米,同样打造成方正的小三房,客厅更加宽敞,还多了一个独立主卫。而且三面单边南北对流,居住舒适度更高,缺点就是卧室的朝向不如83平小三房。其实91平的产品还有个竖厅设计的户型,价格比这种横厅户型高些,现在无货在售。



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