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广州楼市量跌价涨 专家预测三季度房价调整

2017年05月15日 15:46 来源:搜狐焦点网 作者:赵睿
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[ 摘 要 ] 炎夏广州楼市迎来寒冬?据搜狐焦点数据显示,上周(5月8日-5月14日)广州一手楼网签成交1438套,环比上上周(5月1日-5月7日)的2109套环比下降31.8%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为16096元/平,环比上上周的15155元/平环比上升6.2%。纵观各区数据增城仍然稳坐成交首位,但环比也下降49.5%,均价微幅上涨。越来越多人看不懂这楼市的走向了。据《证券日报》显示,中原地产首席分析师称,从房价变动的角度来看,预计楼市会在三季度出现明显的价格调整。对于刚需来说,现在可以重点关注那些货量多的楼盘,会时不时放出一些特价优惠活动来“变相降价”,对刚需来说比较合适。

综合评价:
平均价格 23000 元/㎡
开盘时间: 2017年6月15日
楼盘地址: 增城区 新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面)
400 电话: 400-099-0099 转 11921

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合生湖山国际内合生育才学校今年9月开学,现售五期“峰荟”组团,户型为121-135平的三至四房,三房纯南向,四房南北对流户型设计,层高3米,带装修均价约2.3万/平。

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综合评价:
平均价格 19000 元/㎡
开盘时间: 2017年3月18日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 朱村街朱村大道东88号
400 电话: 400-099-0099 转 12301

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广铝荔富湖畔目前在售二期A14栋,户型为76平两房一卫、97-106平三房两卫,全南向,带装修均价约1.9万/平,预计2019年交楼。

广铝荔富湖畔三期即将推出。

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综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 2017年8月18日
楼盘地址: 增城区 三联村蕉冚地段(21号线钟岗站西行1000米)
400 电话: 400-099-0099 转 61187

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实地蔷薇国际现售G3-G7、G19栋86平三房两厅一卫、94-96平三房两卫、114-138平四房两卫,带装修售价约1.9-2.1万/平,带智能家居。

实地蔷薇国际与华中师范大学附属广州增城实验学校达成战略合作,双方就基础教育办学展开合作。华中师范大学附属广州增城实验学校坐落在增城经济开发区内,是目前广州地区唯一一所与华中师范大学合作共建的学校,学校教育培养涵盖了小学、初中、高中十二年一贯制全寄宿制学校。

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综合评价:
最低价格 12000 元/㎡
开盘时间: 2017年9月23日
楼盘地址: 南沙区 环市大道中(儿童公园旁)
400 电话: 400-099-0099 转 12252

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阳光城丽景湾9月23日将推出200套83-135平两至四房【领悦】组团房源,带装修均价1.2万/平起,均价预计1.4-1.5万/平。一梯三户或四户,楼宇旁为别墅区,前后无遮挡。

阳光城丽景湾9月16日开放了两间样板房,分别是87平两房两厅一卫,102平三房两厅两卫。

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远洋天骄广场

在售 [ 建筑综合体 普通住宅 ]
综合评价:
最低价格 45000 元/㎡
开盘时间: 2017年9月15日
楼盘地址: 天河区 元岗路68号
400 电话: 400-099-0099 转 24007

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远洋天骄广场于9月15日开盘推出50套48-71平小面积住宅,售价45000-47000万/平。

远洋天骄广场88平三房、98平三房均已售罄,截至9月16日,109平三房剩下一套,带装修均价56000元/平,预计明年9月交楼。

远洋天骄广场SOHO样板间已开放,户型为55-105平跃式单位,层高3.6米,总价约200万起。

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富力天海湾

在售 [ 普通住宅 住宅底商 ]
综合评价:
最低价格 15000 元/㎡
开盘时间: 2017年5月1日
楼盘地址: 南沙区 环市大道西工业一路明珠湾区(地铁四号线南延线塘坑站旁)
400 电话: 400-099-0099 转 12421

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富力天海湾项目还有一套住宅在售,面积为140平,单价22000元/平。另有商办单位在售。其中B1栋40-112平,4.5米层高的复式商办户型,售价15000-19000元/平,均价17000元/平,带精装交付。

富力天海湾C4滨海主题美食街,建筑面积为35-80平,5米层高,带餐饮功能,部分铺位可望海景,价格区间25000-32000元/平。

富力天海湾临近广州修仕倍励国际学校,地铁四号线塘坑站。

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