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广州楼市量跌价涨 专家预测三季度房价调整

2017年05月15日 15:46 来源:搜狐焦点网 作者:赵睿
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[ 摘 要 ] 炎夏广州楼市迎来寒冬?据搜狐焦点数据显示,上周(5月8日-5月14日)广州一手楼网签成交1438套,环比上上周(5月1日-5月7日)的2109套环比下降31.8%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为16096元/平,环比上上周的15155元/平环比上升6.2%。纵观各区数据增城仍然稳坐成交首位,但环比也下降49.5%,均价微幅上涨。越来越多人看不懂这楼市的走向了。据《证券日报》显示,中原地产首席分析师称,从房价变动的角度来看,预计楼市会在三季度出现明显的价格调整。对于刚需来说,现在可以重点关注那些货量多的楼盘,会时不时放出一些特价优惠活动来“变相降价”,对刚需来说比较合适。

综合评价:
平均价格 23000 元/㎡
开盘时间: 2017年6月15日
楼盘地址: 增城区 新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面)
400 电话: 400-099-0099 转 11921

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合生湖山国际内合生育才学校一年级与合美之家幼儿园已于九月份开学,现售五期“峰荟”组团,户型为121-135平的三至四房,三房纯南向,四房南北对流户型设计,带装修均价约2.3万/平。

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综合评价:
平均价格 20000 元/㎡
开盘时间: 2017年3月18日
主力户型: 暂无
楼盘地址: 增城区 朱村街朱村大道东88号
400 电话: 400-099-0099 转 12301

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广铝荔富湖畔在售A7栋、A8栋77-113平两三房,带装修发售,售价2-2.2万/平,预计2019年交楼。

广铝荔富湖畔最大的亮点为2万平的山泉湖景打造的活水湖。另外,社区内有三大会所、六大年龄分区,分别有老人活动区、儿童活动区、青年活动区、安静畅谈区及宠物互动区。

广铝荔富湖畔临近地铁21号线象岭站,步行即可到达,大约300-400米即可到达地铁口,该地铁线预计2018年通车。

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综合评价:
平均价格 20000 元/㎡
开盘时间: 2017年10月6日
楼盘地址: 增城区 广汕路实地蔷薇国际(在建21号线钟岗地铁站西侧)
400 电话: 400-099-0099 转 61187

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实地蔷薇国际在售86-138平两三房,折后均价约2万/平。

实地蔷薇国际于8月25日签约华中师范大学附属广州增城实验学校,并于9月29日与华润集团旗下华润万家签署战略合作协议。

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综合评价:
平均价格 16000 元/㎡
开盘时间: 2017年9月23日
楼盘地址: 南沙区 环市大道中(儿童公园旁)
400 电话: 400-099-0099 转 12252

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阳光城丽景湾在售83/87平两房,98/102平三房和135平四房,带装修均价1.6万/平起。

阳光城丽景湾9月16日开放了两间样板房,分别是87平两房两厅一卫,102平三房两厅两卫。

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远洋天骄广场

在售 [ 建筑综合体 普通住宅 ]
综合评价:
最低价格 45000 元/㎡
开盘时间: 2017年11月3日
楼盘地址: 天河区 元岗路68号
400 电话: 400-099-0099 转 24007

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远洋天骄广场11月3日夜晚加推一栋76平两房、124平三房,带装修准现楼发售,具体价格未定,据销售预计在4.5-5万/平之间。

远洋天骄广场紧邻天河客运站,属于双地铁物业,毗邻3、6号线交汇站——天河客运站。

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富力天海湾

在售 [ 普通住宅 住宅底商 ]
综合评价:
平均价格 17000 元/㎡
开盘时间: 2017年5月1日
楼盘地址: 南沙区 环市大道西工业一路明珠湾区(地铁四号线南延线塘坑站旁)
400 电话: 400-099-0099 转 12421

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富力天海湾在售B1栋40-112平,4.5米层高的复式商办户型,售价15000-19000元/平,均价17000元/平,带精装交付。项目预计19年中交楼。

富力天海湾C4滨海主题美食街,建筑面积为35-80平,5米层高,带餐饮功能,部分铺位可望海景,价格区间25000-32000元/平。

富力天海湾临近广州修仕倍励国际学校,地铁四号线塘坑站。

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