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番禺冒出了个全新刚需盘:1字头还带精装!

2017年05月19日 17:49 来源:搜狐焦点网 作者:陈燕萍
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[ 摘 要 ] 北望莲花山、南接海鸥岛,番禺这个全新生态盘6月即将开售~

一直处于缺货状态的番禺区,继市桥的碧桂园星钻后,居然又有一个全新住宅盘——锦绣一方亮相!

北望莲花山、南接海鸥岛?这个全新生态小盘真实情况如何?小妹这次就锁定锦绣一方,替大家前往一探究竟。

锦绣一方

在售
20000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年6月24日

楼盘地址: 番禺区 石楼镇建设路联围小学斜对面
400 电话: 400-099-0099 转 65316

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从珠江新城出发,小妹先乘坐地铁5号线转4号线,从石碁A口出后再转乘公交番92路,到莲花山车站下,往前走近300米,便来到了目的地锦绣一方。全程近40公里,历时约1小时20分钟。

 

具体公交线路


锦绣一方位于番禺石楼镇建设路,近莲港大道,总建筑面积3.17万/平,总占地面积1.1万/平。项目由3栋洋房组成,共250户,绿化率36.8%,容积率2.4。其中,1、2栋18层高,2梯4户,顶层为复式;3栋20层高,2梯6户。


锦绣一方沙盘图

小区配套

因占地面积较小限制,锦绣一方自身配套比较少。除一层的临街商铺,还将建设小面积的儿童游乐设施以及休闲活动区域。

小区共250户,车位将建设有232个,车位比近1:1。

周边配套

锦绣一方是番禺的生态宜居小盘,项目北面200-300米处为莲花山风景区,东南面均可直望海鸥岛,空气质量较高。

南向直望海鸥岛

小区的对面为联围小学,蓓蕾幼儿园、奇星幼儿园也在小区附近,入住的业主小孩可直接入读。

周边教育配套

医疗配套方面,离项目较近的大型医院为石楼人民医院,相距约2公里;广州医科大学附属第二医院(番禺院区)在距离项目约5公里处。

而在生活配套方面,周边除了配备有海鲜一条街;邮政储蓄、农业银行也在项目附近有分布。

周边生活配套

莲花山车站(起始站)是离项目最近的一个公交车站,有番92、番93等多条公交线路,可直达番禺市桥中心、4号线地铁石碁站等。

总体来说,虽然离市区较远,但锦绣一方小区的周边配套还是比较齐全的。

锦绣一方将首推3栋共114套,户型为45-96平1-3房,2梯6户,使用率达78%,为精装修发售,预估精装18000元/平起,6月中下旬开盘。目前处认筹状态,享1万抵97折优惠,销售中心和开板房已经开放。

主推户型

户型一:96平3房2厅1厨1卫

3栋06户型


户型解析:

96平做小三房设计,使用率达78%。厨房带生活小阳台,操作方便;主阳台与客厅、餐厅相连,视线范围较为宽广,但因为朝向为北,采光比较欠缺;三卧室与大厅相离,做到了动静分离。北向10层以上直望莲花山,能看户外风景的户型将更为加分。

96平样板间图

户型二:75平2房2厅1厨1卫

3栋01、04户型

户型解析:

户型整体呈现矩形分布,较为规整。阳台朝向为南,走道、餐厅、客厅与阳台连成一线,采光效果较好。卧室与大厅相挨,动静难分,比较容易影响休息;卫生间置于卧室中间方便使用,但厕所与卧室对开门设计,实为不妥。

75平样板间图

户型三:45平1房1厨1卫

3栋02、03户型


户型解析:

狭长矩形,近“单身公寓模式设计”,单间无客厅;厨房与卫生间对开设计,通风较为不畅;阳台与卧室相连,开间3.7米,采光效果较好。

45平样板间图


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