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南沙有1.3万/平的地铁盘? 真相是这样的

2017年06月16日 17:24 来源:搜狐焦点网 作者:刘永健
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[ 摘 要 ] 在我们的【广州PLUS】购房群和【买房FUN答】中,有个楼盘频繁被提起,而小健和身边的小伙伴也常常接到这个楼盘的电话,于是乎,小健决定到现场一探究竟。

“现在南沙有全新一手楼,地铁18号线旁配套成熟江景房,才13000元/平(一个星期后小健踩盘时发现已调至1.35万/平),先生你要不要看一下……”近半个月内,小健及身边的小伙伴频繁地接到类似的推销电话。而在我们的【广州PLUS】购房群和【买房FUN答】中,都时不时有人提到这个楼盘——翡翠蓝湾

近日,小健顶着烈日实地踩盘,为大家一一解开关于这个盘的那些疑惑。

翡翠蓝湾

在售
13000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2016年5月25日

楼盘地址: 南沙区 大岗镇灵兴路蓝翠街128号
400 电话: 400-099-0099 转 64397

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疑惑一:位置在哪?是不是地铁盘?

翡翠蓝湾位于南沙区蓝湾路,距离天河的珠江新城约41.6公里(百度地图自驾车距离),自驾车可以走新光快速或者华南快速,转番禺大道、广珠路、S111省道到高新沙路口即可看到项目。

地理位置

通过公共交通方式前往项目可参考小健的路线。小健从珠江新城乘坐地铁3号线到番禺广场站,C出口出来到番禺区政府东门换乘“番禺市桥至新垦”公交,到灵山高新沙路口站下车。整个路程耗时约1个小时18分钟。

公共交通耗时

相比增城的楼盘,翡翠蓝湾虽然也是在郊区,但是通过地铁换乘公交的方式出行,通勤时间要短,成本要低。按照小健的路线,来回一趟,时间大约两个小时36分钟(在非高峰期),交通费14.4元(按地铁满16次刷卡6折计算)。比起广增大巴单程10元以上的交通费,小健的钱包在“偷笑”:终于不用被掏空了。

公交车站

至于传说中的“地铁18号线”,官方称18号线不走榄核和大岗,所以也不在这里设站点。如此看来,最近的地铁站也只能是横沥站,但跑到横沥坐地铁,似乎不太现实。这也难怪翡翠蓝湾已经入住的业主打出了“大岗发展要地铁”的横幅。

疑惑二:周边配套和学校怎么样?

在郊区盘来说,翡翠蓝湾周边的生活配套算是齐全的。项目早就2010年就已经开盘,到今天已经有不少业主入住,包括目前在售的北区3座和4座,自然形成了一定的居住氛围。

小区实景图

有人气,自然有财气,所以小区沿街一楼的商铺很多都已经开业,小区的前面就有一个较大型的市场,基本上一公里范围内都可以找得到满足生活所需的店铺。

一楼沿街店铺

菜市场

小区的北面是配建的南沙高新小学,小区的北门走出来就可以到达,小孩就在家门口读书,家长那担心孩子上下学安全的心都可以放松了。

高新小学

再往北走十分钟左右,就可看到灵山医院,再远一点的医疗配套是南沙区第六人民医院。

灵山医院

疑惑三:户型如何?真的是13000元/平?

占地达32万平的翡翠蓝湾,称得上是一个大盘,小区分成两个区,内部园林环境不赖,已经入住的业主都会在园林里溜达。为了验证推销电话中的“江景房”,小健特意上到了3座3梯的楼顶(如无记错),视野的确开阔,往远处看,可以看到有一条河,更远一些便是十八罗汉森林公园。

小区景观

其实如果不是因为有个第四资源热力电厂,翡翠蓝湾的整体居住环境是不错的。只可惜,项目所在的大岗会建一个热力电厂,有什么影响,相信不用多说。(延伸阅读:今明两年将建成5个垃圾焚烧厂,看看离你家多远!

热力电厂图

翡翠蓝湾目前在售的是北区的3座和4座,据销售所讲,这也是项目的最后一期了。户型也很刚需——96-100平的三房,均价13500元/平(调整后价格),如需装修,加800元/平。

一大卖点是户户都有入户花园(赠送一半面积),户型方正,分区合理,不过其中有一间卧室面积较小,另外较为“独特”的一点是100平的三房竟也无主套。

三座户型图

四座户型图

小健有话说

如果地铁在大岗设立站点,如果垃圾焚烧厂不是建在大岗,翡翠蓝湾对于刚需来说,是个不错的选择。可惜“现实很骨感”,这也可能是在南沙大部分楼盘都破2万的时候,它只卖1.35万/平的原因吧。让你选,你会怎么选?

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