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买越秀一手房难题:楼建成了 你只能干等!

2017年08月04日 17:05 来源:搜狐焦点网 作者:刘永健
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[ 摘 要 ] 有钱有资格还未必能买,这就是越秀!

在广州老城区,如果不是广钢新城、广纸新城有新盘新货补充,想要找一手房,那是一件非常头痛的事。而越秀,那就更加是少之又少,在售的住宅新盘仅嘉兰轩东山一品东山上品文德先生爱群荟景湾等5个,而且房源都不多。

但是,少不等于没有,今天小健就带大家探访越秀两个神秘的项目——淘金半山豪庭(孪生兄弟淘金半山御庭)和方圆流花月岛。地段很赞!配套很成熟!只不过现实很残酷,不仅仅是因为价格……

淘金半山豪庭

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 越秀区 麓苑路
400 电话: 400-099-0099 转 65982

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位置&配套

淘金半山豪庭和淘金半山御庭可以算是孪生兄弟(御庭为豪庭西楼),两者隔旧楼相望,直线距离不到100米,从淘金地铁站B入口出来后走几分钟就到淘金半山豪庭。在高楼大厦与民居夹杂间,银行、便利店、大小食肆随时可见,下楼就能买个菜,大街上来往的大妈们碰面时还会热聊一番。

豪庭、御庭位置示意

豪庭、御庭两栋楼相隔不远

豪庭、御庭周边商铺

相比郊区楼盘周边有一个大型商超都吹上天,老城区的配套大家都懂的,高大上商业配套汇聚,丽柏广场、广州友谊商店、中环广场好世界广场宜安广场等能让你买不停。

豪庭、御庭周边购物中心

方圆流花月岛

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 越秀区 流花路与站前横路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 12046

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从直线距离来看,方圆流花月岛与淘金半山豪庭相距也就三四公里,淘金站到越秀公园站三个地铁站的事情。

方圆流花月岛则在流花湖公园的北面,距离2号线越秀公园站不到700米,东面是广州军区广州总医院,北面有不少酒店、宾馆,广州历史悠久的五星级酒店——东方宾馆也在这里,也许是因为近广州火车站,住宿需求旺盛。除了地铁2号线,大环线11号线流花路站也会在项目的附近。

方圆流花月岛位置

与淘金半山豪庭相比,方圆流花月岛的大型商业配套显得逊色不少,难找到大型的购物中心,更多的是批发市场。不过旁边的大街小巷还是能看到可以满足生活所需的各式店铺。

豪庭、御庭周边店铺

提起学位房,很多人都会想起越秀,越秀的教育资源的确不错。你看淘金半山豪庭一公里范围内就分布着建设大马路小学、建设六马路小学、环市路小学、中星小学、广州市第二十一中学、广州市恒福中学等学校。

豪庭、御庭周边学校

至于淘金半山豪庭对口小学是哪一间,开发商德华实业集团的工作人员也无法给出答案:“在淘金半山御庭的东面空地会建一所小学,学位划分现在说不清楚”。

工作人员提到会建学校的空地

方圆流花月岛旁学校同样不少,东风西路小学(盘福校区)、东风西路小学(双井校区)、流花路小学、流花中学、广州医科大学等都在一公里范围内。至于学位归属,据方圆集团官网介绍,地段入读东风西路小学。

方圆集团官网介绍

项目概况

淘金半山豪庭和淘金半山御庭都带有“半山”二字,是因为楼栋所在的地势高,从淘金地铁站出来需要爬一段坡才能到项目。因为周围多是较矮的旧式小区,楼栋高33层的豪庭和御庭高层的单位景观会比较开阔。

豪庭和御庭均已封顶

根据施工现场公式资料,淘金半山豪庭地下设5层,建筑面积52970.4平。

淘金半山豪庭现场公示资料

淘金半山御庭总建筑面积65858平,地下4层建筑面积为16413平,地上建筑面积49444.9平。

淘金半山御庭现场公示资料

由于小区规模不大,无论是淘金半山豪庭还是淘金半山御庭,缺乏园林,晚饭后散步,可能只有在马路上边漫步边吃灰尘了。而且淘金半山豪庭的北面就是铁路,当有火车经过时,那种噪音可以点开以下的录音听一下。地处老城区,够繁华了,但天天生活在噪音当中,也是够考验人的,更何况这是几万块一平米的房子。

淘金半山豪庭铁路

在寸土寸金的越秀区,方圆流花月岛虽然不是大社区,胜在有个小型主题园林。根据方圆集团官网介绍,方圆流花月岛总占地10500平,总建筑面积约47000平,共有200户,户型有80-90平两房、100-150平三房和233-255平五房,另外还会打造现代中式小型主题园林——实用性泛会所配套。

方圆流花月岛效果图

大家关心的售价嘛,这个就只能等了。淘金半山豪庭和御庭虽已封顶,但暂无销售中心,咨询德华实业集团工作人员时,其表示,“淘金家园的二手都5万多一平了,你觉得我们会低于这个价格吗?”

淘金半山豪庭周边二手房价格(中介所挂房源)

淘金半山豪庭和御庭进展够快的了,已经封顶,而方圆流花月岛却还是一块空地,何年何月能建好并推出就不得而知了,单价就更加无从获得。从附近的中介店铺挂出的房源来看,二手的楼梯楼都不便宜。

方圆流花月岛周边二手房价格(中介所挂房源)

值不值得等待?

越秀区的楼盘,地段摆在眼前,交通、配套诸如此类的问题都不用担心,然而并不是老城区的房子都能做到“出则繁华入则宁静”。

淘金半山豪庭和御庭能让大家享受到“地段好,共享市区配套”,至于居住舒适度,御庭相比豪庭来说要好一些,毕竟离铁路要远。楼栋已封顶,开卖时间总会比还是一块空地的方圆流花月岛强吧。

至于方圆流花月岛,即使对口小学为东风西路小路,即使你准备了钱,你也等不了。目前毫无要动工的痕迹。

对于手持着足够预算想买越秀一手房的购房者,小健想说:与其等待,不如选择天河、海珠其他楼盘,如广纸新城、牛奶厂板块,都不失为一个好的选择。

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