广州
广州房产 > 广州楼盘 > 楼盘导购 > 楼盘评测 > 5万平社区只住191户 碧桂园这盘太浪费地方

5万平社区只住191户 碧桂园这盘太浪费地方

2017年10月13日 15:34 来源:搜狐焦点网 作者:汪浩
用手机看

扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 迟到了一年的新盘总算亮相了。

2016年初碧桂园在广州举行过一场项目发布会,会上表示2016年碧桂园在南沙有三大新项目亮相,包括海湾1号、蜜柚和云麓半山。其中前两个项目住宅部分早已售完,而碧桂园云麓半山在2017年国庆才姗姗来迟。

碧桂园云麓半山

在售
26000 元/㎡

综合评价: [ 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年10月14日

楼盘地址: 南沙区 黄山鲁森林公园西门
400 电话: 400-099-0099 转 61270

信息订阅

当楼盘有以下变动时通知我
        
订阅
已有13人报名

您已成功报名

现在下单即可为您锁定优惠

已有0人报名

专属置业顾问 一对一免费带看

说来很有意思,2016公布的三个项目档次各不相同。碧桂园云麓半山在其中定位最高,整个项目仅191套房源,面积也只有140平和200平两种大户型,是个偏高端的改善盘。

项目公共交通不算方便,仅有南61路一趟公交经过,想转乘地铁得先经过半小时多的公交颠簸到蕉门。另外地铁四号线南延段开通后,广隆站和飞沙角站离项目约2.5km距离,步行也比较远。但由于项目定位较高,来此置业的客户基本都有车,所以公交出行不便也算不上大碍。

自驾出行是否方便才是值得关注的部分。项目可以从由金岭路转至进港大道快速进入城区,而由虎门大桥去往深莞也是异常方便。

小区一共由14栋楼组成,其中2、3、4、8号楼均为200平户型,其他楼户型为140平。虽然规模不大仅5.1万平,但容积率达到了1.2,绿化率为57%,从这些居住指标来看,高绿化低密度,舒适度相当可以;并且项目背靠黄山鲁森林公园,空气清新环境宜人。

由于小区本身面积不大户数不多,所以一些中大型社区常见的自建商业和学校这类配套都是没有的,需要依靠周边的公共资源。小区内部有一个露天的游泳池可供业主使用。


在小编踩盘经历中经常会发现,一些品牌化公司的旗下项目会有不少共通之处,比如碧桂园喜欢把项目的卖点设置在一条展示通道里,碧桂园云麓半山也不例外。项目的展示通道中陈列了一些人性化和智能化的设施,并且有专人讲解。

项目已于9月28日开盘,目前在售房源面积为140和200平,层高为3.1米。目前带装修价格约2.2-2.8万/平,因为1-4号楼高层能望海景,所以价格会偏高。目前成交送15万元的车位抵用券,不过车位尚未发售,价格也不得而知。目前南沙大多数小区的车位总价基本在14-16万之间,所以基本可视为赠送一个车位。

140平四房两厅两卫户型图

200平六房两厅三卫户型图

140平和200平户型均采用竖厅设计,与大户型常用的横厅户型相比,竖厅各个功能分区有明显的界线,能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连,可以保证互不干扰,保护了起居室的私密性。户型的动线更加合理,符合人们的生活习惯。

项目在板房的设计上也动了很多巧心思,比如飘窗根据房间功能不同设计成了卡座、床或办公台,可以给业主后期软装提供借鉴。


值不值得买

以黄山鲁森林公园作为卖点的楼盘不是很多,东门的华海山屿海是一个纯刚需楼盘,与踢楼主角同在西门的星河丹堤是个大而全的全覆盖社区,三个项目各有不同。


做为纯改善型社区,碧桂园云麓半山在居住体验上相较另两个楼盘应该会好上一些,毕竟相近的居民群体有助于构建和谐邻里关系。



热门楼盘

本月最新楼盘

最新楼盘

叠翠峰

叠翠峰

平均价格 23000元/㎡

南沙区

查看详情
麒麟广场

麒麟广场

平均价格 13800元/㎡

南沙区

查看详情
南沙裕豪轩

南沙裕豪轩

最低价格 18000元/㎡

南沙区

查看详情