往期拍地回顾

[快讯]【11.8】南站12地块又推迟
尚泰再拿南站商住地

中午12时，房管局发布信息，将中止原定于下午出让的12幅地块，今日原定出让的14幅地块仅余下BA0501082、BA0502122这2宗土地 ...详细

[现场]【11.1】6地共计50亿底价成交
奥园连拿南站2幅商业地

今年广州土地出让市场最重要的一次卖地将在今天下午举行，本来被政府部门寄予厚望的广州火车南站15幅地块将在今天集中出让。同时推出的还有海珠琶洲...详细

[回应]奥园:首个进军南站房企
坚持商住双线发展

奥园地产集团董事局行政总裁郭梓宁表示，作为广州南站首个开发商，奥园深感荣幸，并有信心将其发展成具有代表性的集商业和住宅的大型综合体项目...详细

独家评论

政府应克制卖地生财冲动
南站没必要变成第二个珠江新城

一次又一次地推迟出让，最终还是以底价成交，这样的结果或许并非广州政府所乐见的。南站首批地块原定于10月24日拍卖，但10月11日和10月22日广州市……[详细]

编者按

导读：货币信贷政策持续收紧、调控政策不断加码，频繁推地的广州土地市场正面临大考验。10月8日，南站核心区已推出29幅地块，总面积超过41万平方米，创下了广州土地出让史上短期内推地最多的纪录。数据显示，截至9月21日，广州市土地出让金收入仅为206.06亿元，虽同比增长67.57%，仅完成全年计划的31.87%。

焦点调查

南站调查
1、您是否看好南站未来的发展
A.政府给力，我看好 B.5年成型，有难度 C.现在还说不准
2、是否考虑将来在南站置业？
A.考虑 B.不考虑 C.不清楚
查看结果

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直击拍地现场

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专家热议

[肖文晓博客]

肖文晓：企业拿地趋谨慎

针对近段时间以来的土地拍卖出现的流拍现象，这是一个较为理性的竞拍结果。并且，他指出，开发商还是对南站有比较大的兴趣..[详细]

[赵卓文博客]

赵卓文：底价成交不会影响广州楼市供应量

他认为这个结果很正常。第一广州南站这三地的底价并其实不低，其次这段时间整个房地产市场环境都不好，房地产行业本身不景气…[详细]

[彭澎博客]

彭澎：南站三地底价成交并不意外

“现在的土地要不是卖不出去就是低价出售。”而且这三块地的大环境不太好，南站的规模刚刚起步，周围的配置还不太完善，所以底价…[详细]

[易素雯博客]

易素雯：不用担心未来广州住宅房的供应

广州南站底价成交的这三块地是商业用地，开发商的投资成本大，要冒的风险也大，所以底价出售也是意料之中的事情，……[详细]

[龙斌博客]

龙斌：不影响开发商对南站规划信心

受到国家调控政策、开发商资金不足等条件的影响，企业拿地趋于谨慎。不过企业的资金比较多，而且有较大的发展前景时，……[详细]

[韩世同博客]

韩世同：地块底价成交的结果几乎是必然

韩世同认为，受到市场和土地出让政策的影响，此次南站3块地都以底价成交的结果几乎是必然的。除此之外他还表示南站的……[详细]

独家策划：南站踩地报告

踩地：南站首块住宅地傍石壁村
与商业区仅隔一街

7000元/平方米，这不是在说增城、花都等区域的楼价，而是即将与10月24日竞拍的广州南站唯一一幅居住用地BA0503020地块的起始楼面地价……

踩地：南站商业用地"包围"宅地
商住用地距南站最近

近期，各大地产开发商加快抢金夺银的推盘节奏，广州市国土房管局也藉此机会加快推地。其中在9月19日挂牌公告的南站地块，住宅用地1幅、商住用地块4幅……

南站土地出让大事记

南站清仓卖地底价157亿

　　统计发现，将推出的29个南站地块占地面积约41.3万平方米，按挂牌起始价计算，总价已超过157亿元..……

黎文江:南站供地策略引导穗房地产行业

广州南站降门槛卖地开发商也可“分期付款”

　　搜狐焦点网近日获悉，上月中旬挂牌出让的广州南站9幅用地，其中4幅商业金融用地将采用分期支付的形式支付出让价款.……

魏清泉:发展借助珠三角与广州南拓的力量

广州南站再推14宗地总建面108万方总价60.9亿

　　广州市国土房管局今日再挂牌出让南站14宗地，其中商业金融地9宗，商住地5宗。总面积19.7万平方米，建筑面积108万平方米，起拍总价达60.9亿.……

韩世同:密集推地体现穗土地收入压力大

广州南站卖地潮又起 6幅地块总价35亿起拍

　　广州南站第二波土地推出！今日，广州市国土房管局公开挂牌出让8幅地块，其中广州南站核心区地块6幅，2幅为二类居住用地。8幅地块起拍总价达35亿元.……

苏泽群:四大政策引进南站核心区地块

广州市南站首次卖地 7000元/平方米宅地起拍

　　番禺区广州南站地区首次有土地挂牌出让，推出9块之多。南站住宅地块起始楼面地价达7000元/平方米，创下番禺住宅地块价区内新高.……

彭澎:和南站商圈5年成型政府决心大

广州南站首次挂牌卖地引数十家房企关注

　　“前十年看珠江新城，后十年看广州南站商务区”，广州南站的发展态势被充分看好。该地块充分的“含金量”目前已吸引富力、奥园、万科、保利等数十家房企高度关注.……"

赵卓文:这里可能诞生中国的苹果和乔布斯

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2011年土地出让预告

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2011年土地出让总览

拍卖时间	地块名称	地块面积（平方米）	竞得者	成交价	楼面地价	备注
2011年01月18日	越秀区杨箕村改造地块出让	总用地面积62808平建筑面积 ≤ 273800平	富力地产	47265万元	1726.3元/平	-
2011年01月21日	广州国际生物岛AH0915097地块	用地面积 30575平	广州生物岛科技投资开发有限公司	8824万元	-	商业金融业用地、二类居住用地、中小学用地
2011年01月27日	广州国际生物岛AH0915098地块	用地面积 38934平	广州生物岛科技投资开发有限公司	11291万元	-	-
2011年03月07日	2011NJY-1	用地面积 49719平	广州南沙城市建设投资有限公司	21800万元	-	-
2011年03月07日	2011NJY-2	用地面积 5854.5平	广州南沙城市建设投资有限公司	2830万元	-	-
2011年03月07日	2011NJY-3	用地面积43475平	广东逸涛万国房地产有限公司	5380万元	-	-
2011年03月24日	琶洲AH040229地块	用地面积17987平建筑面积 ≤ 116916平	广州鼎尚股份有限公司	58458万元	5000元/平	商业办公用地
2011年03月24日	琶洲AH040218地块	用地面积 19742平建筑面积 ≤ 98710平	广东欧派家居集团有限公司	49355万元	5000元/平	商业办公用地
2011年03月24日	琶洲AH041007地块	用地面积 13444平建筑面积 ≤ 100830平	东凌集团有限公司与广州东凌实业集团有限公司联合体	45374万元	4500元/平	商业办公用地
2011年03月24日	番禺区石楼镇大岭村（名人山庄）地块	用地面积 93340平建筑面积 ≤ 168012平	碧桂园	43729亿	2602.7元/平	二类居住用地
2011年04月28日	中新广州知识城ZSCN-B4地块	用地面积 178095平	广州知识城投资开发有限公司	20803万元	-	-
2011年04月28日	中新广州知识城ZSCN-B3地块	用地面积 79572平	广州知识城投资开发有限公司	4265万元	-	-
2011年04月18日	广州国际生物岛AH0915002地块	用地面积 50101平	香港启德国际酒店投资管理有限公司	10541万元	-	-
2011年04月28日	荔湾区高尔夫球场AF030448地块	用地面积 178937平	保利房地产（集团）股份有限公司	78850万元	-	二类居住用地
2011年04月28日	番禺区桥南街中心城区中心医院北侧地块	用地面积48189平	奥园集团有限公司	52290万元	-	商业金融用地
2011年04月28日	番禺区大石街朝阳东路地块	用地面积3248平	广州敏骏房地产有限公司	3260万元	-	办公用地
2011年05月23日	琶洲AH041006地块	用地面积 17161平建筑面积 ≤ 132140平	北京良业照明工程有限公司广州良业实业投资有限公司	59463万元	4500元/平	商业办公用地
2011年06月22日	广州开发区AH0915077地块	用地面积：19755平	广州国际生物岛科技投资开发有限公司	3907万元	-	-
2010年06月22日	广州开发区AH0915075地块	用地面积 39353平	广州国际生物岛科技投资开发有限公司	14660万元	-	-
2010年07月14日	中新广州知识城ZSCN-D3-2地块	用地面积 22041平	广东天联集团有限公司	3016万元	-	-
2011年07月19日	天河区珠江新城B2-11地块	用地面积 5948平建筑面积 ≤ 71376平	美林基业	128000	17933元/平	商业金融业用地（C2）
2011年08月08日	广州南沙开发区2011NJY-4地块	用地面积 94404平建筑面积 ≤ 169927.2平	碧桂园	46000万元	2707元/平	-
2011年08月08日	广州南沙开发区2011NJY-5地块	用地面积 189037平建筑面积 ≤ 340266.6平	碧桂园	91000万元	2674.4元/平	-
2011年08月08日	广州南沙开发区2011NJY-6地块	用地面积 10298.5平建筑面积 ≤ 39895.5平	广州中盈置业有限公司	8300万元	2686.5元/平	-
2011年08月08日	广州南沙开发区2011NJY-7地块	用地面积 13783平建筑面积 ≤ 41349平	广州市长胜投资有限公司	4180万元	1010.9/平	-
2011年08月08日	广州南沙开发区2011NJY-8地块	用地面积 83222平建筑面积 ≤ 233021.6平	广东钢铁集团有限公司	45500万元	1952.6元/平	-
2011年08月08日	广州开发区SDK-D-2地块	用地面积：158652平	中海地产集团有限公司广州市金誉实业投资集团有限公司联合体	167823万元	-	-
2011年08月22日	广州开发区科学城KXCD-F2-1-1地块	用地面积 80017平	广东飞晟投资有限公司	23220万元	-	-
2011年09月01日	高尔夫球场C地块AF030655	用地面积16823平建筑面积 ≤40375平	广东邦华集团有限公司	13070万元	3237.2元/平	商业金融业用地（C2）
2011年09月01日	白云区同德围鹅掌坦地块	用地面积：12946平	广东邦华集团有限公司	7847万元	-	住宅用地（R2）
2011年09月01日	花都区炭步镇炭步广场北（J09-TB05地块）	用地面积 16203平建筑面积 ≤ 35647平	广州中铼房地产开发有限公司	3768万元	1057元/平	商业金融业用地（C2）
2011年09月01日	番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0202地块	用地面积 7988平建筑面积 ≤24922平	广州市番禺信息技术投资发展有限公司	11314万元	4539.8元/平	二类居住用地
2011年09月05日	广州开发区科学城KXC-I4-7地块	用地面积 89414平	越秀地产	141000万元	-	-
2011年09月09日	广州开发区科学城KXCD-D1-2地块	用地面积 109748平	万科	123218万元	-	-
2011年09月09日	广州开发区SKD-D-4地块	用地面积 109225平	中海地产集团有限公司广州市金誉实业投资集团有限公司联合体	167032万元	-	-
2011年09月18日	白云区白云大道AB2911022地块	用地面积 24052平建筑面积 ≤ 93803平	万科	126970万元	13535.8元/平	商住用地（C2/R2）
2011年09月18日	番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块	用地面积 38705平建筑面积 ≤ 85151平	君华集团有限公司	55600万元	6529.6元/平	二类居住用地(R2)
2011年09月18日	番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块）	用地面积 41081平建筑面积 ≤90378平	君华集团有限公司	51264万元	5672.2元/平	二类居住用地(R2)

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