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  • 贷款的七大误区,你中了几条?

    都说贷款是很多山穷水尽的人最后的稻草,还说除了银行其他都是高利贷,在小编看来啊,是大家对贷款的误会太深。对于贷款的七大误会误会一、只有走投无路的人才去贷款?通过各大贷款机构的贷款数据统计结果,发现缺钱的人贷款不在少数,但不缺钱的人贷款占比更大。穷人贷款为救急,而富人贷款为赚钱。误会二、除了银行,其他贷款都是高利贷在以前,信息比较封闭,加上金融机构比较少,使得贷款的费用相对比较高。但是随着我国金融市场的不断完善,金融配套设施及政策逐渐成熟、合规,金融市场得到了充分的竞争,各种金融机构不断出现,特别是互联网金融的蓬勃发展,大大提高了借款人的选择空间,也使得贷款利息降低,现在的贷款利息与以前相比已经大大降低了。误会三、贷款办理手续很复杂?商业贷款和亲戚朋友之间的借钱不一样。亲戚朋友间的借钱,早就建立在了彼此认识和信任的圈子里,该不该借?借多少都会心里有数。而对于贷款机构,陌生人之间的借贷,材料就是证明该人是否有相关的实力及信用借款,所以相关的证明材料是必不可少的。误会四、有房有车就一定能贷到款?有房有车只是一个贷款审核的加分项,但不是必要项。无车无房的人也不要这样觉得,在需要钱的时候不去贷款。除去房、车这些固定资产,个人信用、还款能力、还款来源、积极配合等也会对贷款结果产生重大的影响。误会五、工资高就能贷月入过万,工作稳定,你以为这样的条件贷款百分百成功?错!事实是相比收入,银行更看重的是你的信用。即使收入高,但是信用卡经常逾期,贷款被拒那是意料之中了。误会六、贷款机构催收时很暴力商业贷款是一种机构和申请人之间的合同借贷,借款人需要遵守契约精神,借款人如果不能按时还款,造成逾期,对于本人而言,逾期会产生罚息,一方面加大借款人的还款负担,另一方面会造成信用不良记录,进而影响个人日后的贷款申请以及其他事情,而对于信贷机构,催收是为了提醒借款人还款,一般催收时间为3-6个月,如果催收不成功信贷机构会考虑走法律途径,而不是你们想想的用暴力解决问题。误会七、申请就要交手续费如果你遇到贷款要提前缴纳手续费,那我可以明确的告诉你,那是黑中介的所为,千万不要碰。正规机构的贷款流程内,根本不会提前收取任何费用,因为需求者没有通过你得到任何资金,根本不可能提前支付相关费用。如果有遇到这种情况的话,就一定要小心了。误会七、不在银行贷款,逾期没关系以前征信系统没有开放,只有银行才能接入人民银行的征信系统,但是近几年,随着征信体系的不断完善,纳入人民银行征信系统的金融机构越来越多,现在很多金融机构的贷款客户已经接入人行征信系统,且行业内部有自己的征信系统,信息互通,一旦有逾期,行业内部全部都能查得到。网贷黑名单是指收录网贷逾期数据的网贷逾期数据平台,区别于征信黑名单的地方在于,收录的基本上都是不上征信的小贷。一家网贷逾期,其合作的第三方征信平台会留下你的污点,你后续在其它网贷申请,极大概率会统统被拒。贷款四种错误的打开方式1、以贷还贷是出路?为了自己的面子问题,当出现资金缺口时,一些人不愿意找亲朋借款,而是转而寻找小贷填补窟窿,这本身没问题。但是拆东墙补西墙却不可取,时间一长你会发现欠款越来越多,更加难以承受。就像滚雪球,越滚越大,最后把自己压死了。2、借贷炒股怀揣发财的梦每个人都有,这没毛病,然而为了发财致富,借贷去炒股就不是什么好办法了。炒股本身就是一项风险较高的投资,更别说这笔炒股的钱还不是你的。当然是有一些人通过炒股赚到了钱,但钞哥认为这样做并不可取。3、贷款赌球或博彩无论是赌球还是博彩,都是赌博行为,可能会导致血本无归,而且染上这种坏习惯的人,最后通常都会让自己的生活也变得一团糟,之前媒体就曝光过大学生贷款赌球最后还不上贷款而跳楼的新闻,骇人听闻。4、借贷理财这一点也不可行。两点原因:第一点是借款机构放贷往往会查实借贷的真实用途在哪里;第二点是借贷利息普遍比理财利息高,你其实也赚不到。那么借贷时,想要不被拒贷,你需要注意哪几点?1、明确借贷用途借款机构往往对借款用途有一定的限制,借款前最好明确借款的用途,不要因为这点没有搞清楚而白耽误时间。2、保证资料的完整性和真实性为了能够借到款,需要提供足够全面的资料来证明个人的征信情况和还款能力。因此,保证资料的完整性和真实性尤为重要。这将作为额度高低、是否放款的重要依据。3、适宜的借款额度为了能够拿到贷款,还必须要结合自己的需求和还款能力来考虑,如果收入有限,最好降低借款额度,提高申贷通过率。

  • 年初买房怎么更快放款?这四招值得注意!

    广州的房价,外围都已经要两万一平了。许多开发商还不接受公积金贷款,着实让刚需客们头疼了一回,不得不选择商业贷款。广州更是限签、限售、限购、限价、限贷、限商“六箭齐发”,银行贷款额度紧张,不少银行都纷纷表示要“排队”。那在额度紧张的年初,如何提高放款速度呢?为此小编整理了四个注意点给大家参考。1、别让征信拖后腿首先要注意的就是个人征信了,这是能获得贷款的最基本条件,而且如果是已婚人士,会审查夫妻双方的征信,通常会查借款人及其配偶5年内贷款记录,2年内信用卡记录,有一方征信不良,都会影响整个家庭的贷款申请。所以这个时候要保证养成良好的消费、还款习惯避免出现征信不良的记录。2、亮出资产、学历等证明还款能力除了征信,还款能力也是重点审查项目,包括银行存款、个人月收入等都是个人财力的证明。另外借款人的职业和学历也能侧面反映还款能力,有银行信贷员表示除了月收入是房贷月供两倍以上的规定,还要求具有本科以上学历,或者是国企、公务员等单位的员工。所以对于部分银行来说,借款人光有钱未必好使,有财+有才是王道。3、接受较高的利率上浮还有一种比较简单直接的方法,就是接受银行的上浮利率,额度不足对银行比较明显的影响是可以放贷的钱变少了,整体利润受到了影响,上浮利率是为了弥补利润的不足。借款人愿意多付利息,银行当然高兴,不过也有的银行是真的没额度了,给钱也不好使,只能换有额度的银行申请。4、通过中介申请房贷比个人申请快一些一些银行在批贷的时候,会优先处理批量业务,也就是通过中介递交的申请,然后才处理个人申请。各家银行的放款速度会有差异,主要取决于以前积压的申请单的处理情况,还有自身额度。额度充足的银行,快的两三周就能批贷,购房人过完户做完抵押登记,即使现在申请,年内放款的问题不大。但是额度不足,以前又积压了很多申请单,别说现在申请贷款买房了,可能有上半年的房贷还没处理完,要等到明年呢。

  • 你不知道的楼市真相:房价下跌比上涨更可怕!

    说到房价,估计绝大多数人都会抱怨说现在这房价实在太高。谁说不是呢?想在增城买套好点的房,首付高的都去到百万了。但房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人,这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。那到底房价下跌究竟都会对我们有什么影响呢?首先我们来看看怎么衡量房价的高低!衡量房价贵不贵的指标房价贵不贵可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京(楼盘)上海这样的地方,是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米,中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素,联合国测算,中国人均财富是美国的2%。知道了房价怎样算高之后,我们来看看房价下跌得厉害的时候,对我们有什么坏处。可能产生金融危机当房价跌破一定范围的时候,还导致很多人弃房,不再偿还银行贷款,这个时候最大的损失就是银行了,银行拿着这些不还款客户的房产证去拍卖,只能贱价卖出,但你要知道,房价下跌的时候,一般老百姓是不会去买房的,即便是刚需买房的人,也会想明天跌的价格会不会更低,所以银行卖出去的价格会比正常拍卖的价格更低,这样就会导致银行损失,造成系统性风险,有可能演变成金融危机。你看看2008年的美国次贷危机,不就是由于大量的人不还钱给银行,最后造成的吗?再来看看日本,90年代的时候房价泡沫破裂,直接导致经济后退,到现在还没缓过气来。行业不景气造成失业增多房价如果跌了还会造成什么后果呢?我们先来看看房地产行业背后究竟支撑了多少行业发展。最基本的建材,装修,家具,冶炼,中介等等,据统计背后有多达十几个行业。所以,如果房价下跌,直接造成这些背后的企业不景气,也可能导致大量的人员失业,失业人员越多,社会不稳定。你说这房价跌不好,那涨还不好吗?其实房价上涨太快也不好,会造成物价上涨以及泡沫更大,只是这影响的程度没有下跌来得这么猛烈,因此就有了“房价下跌10%比上涨30%的危害更大”的说法。房价越跌越买不起房从个人买房角度而言,当然是希望房价越低越好,你是如此,大家也是如此。但市场的吊诡之处在于,房价跌的时候,不仅家庭的存量财富(比如手里的房产)同时缩水,而且带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住,结果到头来老百姓会发现,还是买不起房。2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了,接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价,然后就是全国性的“房闹”事件上演。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?其实还是那句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!其实,房子不是要买最便宜最好的,合适的就可以!但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。