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1居 2居 3居
4居 5居
单卫 双卫
两厅 小户型
3000以下   3000-5000
5000-7000  7000-9000
9000-11000 11000以上
 
 


对于那些既想住在市区,又想体会别墅上下层感觉购房者来说,复式户型是较好的选择。最近,广州楼市陆续出现的“创意小复式”新产品,则满足年轻人既希望空间多重的变化,又不至于有过高总价的需求。

何为小复式?

小复式层高一般为4.3—4.8米,发展商利用夹层把空间间隔成上下两层,由于上层高度一般不超过2.2米,所以出售时只计算底层的面积,买家却能同时使用上下两层空间,大大提高了空间的使用率。也有商家称其为买一层送一层”。
   
小复式的利与弊
广州在售小复式楼盘
[利]实用率、性价比
 
小复式之所以热销,是因为它以单层价格复式户型、性价比高的概念吸引人,提供了无限遐想的空间…… [更多]
 
[利]私密性好符合上下层居住想象
 
复式本身意味着独特的居住享受,对于那些既想有独特居住享受、财力又不雄厚的年轻人来说,小复式是最好的选择…… [更多]
 
[利]投资回报率高 方便出租
 
根据中介行成交数据显示,此类创意小复式单位比较容易出租,适当的投资物业其投资回报率可以达到9%甚至以上…… [更多]
 
[弊]层高低,空间感较差
 
一位朋友购买了小复式,开始兴奋莫名的,对其赞不绝口,住进去一年多后,却觉得居住感觉不是很好,有点压抑…… [更多]
 
[弊]设计不到位,上下层反成麻烦
 
复式私密性好的同时也易受原房型结构制约,如单层时厨房占有一定面积,两层后仍只有这点面积,显得比例不当…… [更多]
 
 
橡树园
均价:13000
[点评]该盘离天河北约20分钟车程,价格相对便宜,但周边环境杂乱。小复式位于小区口,临近马路,约年底推出市场。[更多]
赛拉维(天一庄)
均价:8500
[点评]新一期15-18层为小复式,共130套,33-60多㎡,包括1房和二房两种,层高4.5米,隐梁隐柱设计,预计下半年上市。[更多]
东方都会广场(上寓)
均价:6600
[点评]该盘临近中山大道与天河公园,地理位置佳,但价格偏高,目前可选择的楼层、座向不多,发展商声誉一般。[更多]
中兴花园
均价:13200
[点评]该盘位于东圃,二层中空复式建筑框架,层高4.5米,没有间隔,完全由业主自主设计,售价3680元/㎡。[更多]
历德雅舍
均价:14000
[点评]三房两厅约141——151㎡,户内有6米高的挑空观景花园,4.5米宽的开间客厅,双套房设计,南向望天河公园。[更多]
   
如何选择小复式
户型专家李小宁[个人主页]:复式户型较之平面户型来说,设计上要复杂得多:各方面因素都兼顾到了,就要加大面积;而想做得精巧,必然会损失某些功能;搞得不好,走道、楼梯占得面积过大不说,房间还不好摆放东西……[更多详情]

广州其它小复式楼盘一览
翠馨华庭
均价:5800
双子星城
均价:9000
世纪绿洲
均价:5200
中洲中心
均价:21000
世港国际公寓
均价:8500
利都大厦
均价:4000
 

小 调 查
 
对比传统的户型,你愿意购买小复式吗?
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2.看具体情况
3.不愿意
焦点踩盘
小复式样板房欣赏
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橡树园四期样板房——卧室2
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橡树园四期样板房——卫生间2
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橡树园四期样板房——洗手间
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责任编辑:广州绿茶
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