首 页新闻企业资讯新 房租 房二手房业主论坛业主博客 BBS 地产博客业 内别 墅写字楼商 铺
新房首页 | 楼盘速查 | 楼盘地图 | 户型搜索 | 户型评论 | 楼盘点评 | @楼盘动态 | 最新开盘楼盘 | 老丘看盘 | @购房知识 | @按揭贷款 | 房贷计算器 | 品牌地产 | 楼盘榜 
焦点房地产网
 
东圃板块 广园东快线 天河北 珠江新城 番禺华南 番禺洛溪 琶洲-赤岗 海珠沿江 中山大学 工业大道 同和-南湖板块 东山地铁沿线 员村-天河公园 后天河北-植物园 淘金板块 黄石板块 南洲路板块 荔湾-越秀 地铁2号线 地铁3号线
1居 2居 3居
4居 5居
单卫 双卫
两厅 小户型
3000以下   3000-5000
5000-7000  7000-9000
9000-11000 11000以上
 
 


对于那些既想住在市区，又想体会别墅上下层感觉购房者来说，复式户型是较好的选择。最近，广州楼市陆续出现的“创意小复式”新产品，则满足年轻人既希望空间多重的变化，又不至于有过高总价的需求。

何为小复式？

小复式层高一般为4.3—4.8米，发展商利用夹层把空间间隔成上下两层，由于上层高度一般不超过2.2米，所以出售时只计算底层的面积，买家却能同时使用上下两层空间，大大提高了空间的使用率。也有商家称其为“买一层送一层”。
   
小复式的利与弊
广州在售小复式楼盘
[利]实用率、性价比高
 
小复式之所以热销，是因为它以单层价格复式户型、性价比高的概念吸引人，提供了无限遐想的空间…… [更多]
 
[利]私密性好，符合上下层居住想象
 
复式本身意味着独特的居住享受，对于那些既想有独特居住享受、财力又不雄厚的年轻人来说，小复式是最好的选择…… [更多]
 
[利]投资回报率高 方便出租
 
根据中介行成交数据显示，此类创意小复式单位比较容易出租，适当的投资物业其投资回报率可以达到9%甚至以上…… [更多]
 
[弊]层高低，空间感较差
 
一位朋友购买了小复式，开始兴奋莫名的，对其赞不绝口，住进去一年多后，却觉得居住感觉不是很好，有点压抑…… [更多]
 
[弊]设计不到位，上下层反成麻烦
 
复式私密性好的同时也易受原房型结构制约，如单层时厨房占有一定面积，两层后仍只有这点面积，显得比例不当…… [更多]
 
 
橡树园
均价:13000
[点评]该盘离天河北约20分钟车程，价格相对便宜，但周边环境杂乱。小复式位于小区口，临近马路，约年底推出市场。[更多]
赛拉维(天一庄)
均价:8500
[点评]新一期15-18层为小复式，共130套，33-60多㎡，包括1房和二房两种，层高4.5米，隐梁隐柱设计，预计下半年上市。[更多]
东方都会广场(上寓)
均价:6600
[点评]该盘临近中山大道与天河公园，地理位置佳，但价格偏高，目前可选择的楼层、座向不多，发展商声誉一般。[更多]
中兴花园
均价:13200
[点评]该盘位于东圃，二层中空复式建筑框架，层高4.5米，没有间隔，完全由业主自主设计，售价3680元/㎡。[更多]
历德雅舍
均价:14000
[点评]三房两厅约141——151㎡，户内有6米高的挑空观景花园，4.5米宽的开间客厅，双套房设计，南向望天河公园。[更多]
   
如何选择小复式
户型专家李小宁[个人主页]：复式户型较之平面户型来说，设计上要复杂得多：各方面因素都兼顾到了，就要加大面积；而想做得精巧，必然会损失某些功能；搞得不好，走道、楼梯占得面积过大不说，房间还不好摆放东西……[更多详情]

广州其它小复式楼盘一览
翠馨华庭
均价:5800
双子星城
均价:9000
世纪绿洲
均价:5200
中洲中心
均价:21000
世港国际公寓
均价:8500
利都大厦
均价:4000
 
小 调 查
 
对比传统的户型，你愿意购买小复式吗？
1.非常愿意
2.看具体情况
3.不愿意
焦点踩盘
小复式样板房欣赏
点击看相片
橡树园四期样板房——卧室2
点击看相片
橡树园四期样板房——卫生间2
点击看相片
橡树园四期样板房——洗手间
→更多……
 
责任编辑：广州绿茶
naivychen@sohu-inc.com
  

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realgzhouse@sohu.com - 热线电话：020-85115682

Copyright © 2012 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证