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13500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
从化 灌村路凤鸣西四街5号
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交房时间:
2023年12月
主力户型:
2室2厅2卫 (建面77.0m²)
2室2厅1卫 (建面68.0m²)
2室2厅1卫 (建面62.0m²)
3室2厅2卫 (建面90.0m²)
3室2厅2卫 (建面94.0m²)
2室2厅2卫 (建面95.0m²)
3室2厅2卫 (建面106.0m²)
余房查询预售证号：
20230452
微信扫码拨号
4001560036
转
393809
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
保利时代
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,临街商铺
项目特色：
低总价,名企盘,临铁盘,宜居生态地产
建筑类型：
高层,联排
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州悦腾房地产有限公司和广州金地房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
从化 灌村路凤鸣西四街5号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230452 | 2023-11-30 | |
穗房预(网)字第20230341号 | 2023-09-22 | 西地块11# |
20230107 | 2023-04-18 | 12# |
20220675 | 2022-12-07 | 3#1,3#2 |
20220603 | 2022-10-21 | 10# |
从化房预(网)字第20220603号 | 2022-10-21 | 10栋 |
20220468 | 2022-08-24 | 保利凤鸣花园（扩展）自编5# |
20220289 | 2022-05-24 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼工程1幢（自编6#） |
20220121 | 2022-03-09 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼工程1幢（自编9#） |
20211051 | 2021-12-16 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼（自编7#） |
20210821 | 2021-08-11 | 保利凤鸣花园住宅楼工程1幢（自编4#） |
20210381 | 2021-04-27 | 保利凤鸣花园（扩展）住宅楼工程1幢（自编8#）、商业工程1幢（自编s1#） |
20210203 | 2021-03-19 | 保利凤鸣花园自编12#、13#、14# |
20190221 | 2019-04-12 | 6-1# 6-2# 7-1# 7-2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-08-16 | 13500.0元/m² | |||
2023-09-29 | 12000.0元/m² | |||
2023-08-04 | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | 户型62 68 77 94 106 108 113 | |
2023-05-29 | 13500.0元/m² | |||
2023-04-21 | 13000.0元/m² | |||
2022-08-09 | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | 保利时代，目前在售户型建面62、77、94、106、113平方米，价格区间13000-14000元/平方米，精装交付。 | |
2022-07-08 | 13500.0元/m² | |||
2022-04-24 | 13000.0元/m² | 均价13000-15000元/平方米 | ||
2022-02-08 | 15000.0元/m² | |||
2022-01-11 | 15000.0元/m² | |||
2021-12-17 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2021-11-17 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
2021-10-14 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
2021-10-14 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
2021-08-29 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
2021-08-29 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡（仅供参考） | |
2021-07-28 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡ | |
2021-06-30 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡ | |
2021-05-14 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 别墅均价3万元/㎡ | |
2021-05-14 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 均价3万元/㎡ | |
2021-03-31 | 15000.0元/m² | |||
2021-03-05 | 15000.0元/m² | |||
2021-02-23 | 15000.0元/m² | |||
2021-01-14 | 15000.0元/m² | |||
2020-12-30 | 15000.0元/m² | |||
2020-08-10 | 15000.0元/m² | |||
2020-07-13 | 15500.0元/m² | |||
2020-06-07 | 15000.0元/m² | |||
2020-04-06 | 15500.0元/m² | |||
2019-10-10 | 16500.0元/m² | |||
2019-10-10 | 16500.0元/m² | |||
2019-09-17 | 17000.0元/m² | |||
2019-09-09 | 17000.0元/m² | |||
2019-09-02 | 17000.0元/m² | 别墅300万/套起 | ||
2019-07-30 | 17500.0元/m² | |||
2019-07-24 | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2019-07-24 | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2019-07-15 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 洋房售价约16000-18000元/㎡ |
2019-07-08 | 17000.0元/m² | 带装修17000元/㎡ | ||
2019-07-03 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 带装修售价约16000-18000元/㎡ |
2019-06-26 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 在售花园洋房单位 带装修1.6-1.8万/㎡ |
2019-06-18 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 带装修售价 |
2019-06-13 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 带装修售价约16000-18000元/㎡ |
2019-06-06 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 带装修售价 |
2019-05-28 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 洋房带装修1.6万/平起 |
2019-05-22 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 带装修售价16000-18000元/㎡ |
2019-05-20 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 带装修售价16000-18000元/㎡ |
2019-05-08 | 预计5月12日开盘目前样板间已开放 | |||
2019-04-22 | ||||
2019-04-11 | 预计4月13日开放销售中心 | |||
2019-04-02 | ||||
2019-03-15 | 保利花城纪主推61-109㎡洋房产品，109㎡别墅，具体开盘时间与价格待定。保利花城纪总建筑面积超过100万㎡，3高速1快线1地铁的立体交通网络环绕。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
御湖城(公交站):13路;江村(公交站):从化4路;从化4路短线;江埔社区(公交站):从化4路;从化4路短线;从化12路;从化14路A线(途经宣星);从化14路B线(途经牛步迳);从化15路A线(途经G105国道);水利学院(公交站):从化2路;水利学院总站(公交站):从化7路;迎宾大桥(公交站):从化2路;从化4路;从化4路短线;石海村(公交站):从化13路;凤凰颐养山庄(公交站):从化4路;从化4路短线;石海小学(公交站):从化13路;南洋学院(公交站):从化4路;从化11路;从化14路A线(途经宣星);从化14路B线(途经牛步迳);从化15路A线(途经G105国道);
交通方式：
地铁：地铁14号线、知识城支线；快速路：华南快速，南从快速路（规划）、广州北部快线（规划）；高铁：广河高铁；轻轨：广从城际；电车：从化有轨电车；高速：派街高速、大广高速、京港澳高速、北二环高速、机场高速；
规划信息
占地面积：
274400平方米
建筑面积：
1034900平方米
容积率：
2.8
绿化率：
35%
停车位：
车位总数： 2113（已规划）
车位配比： 1：1~1：1.1
楼栋总数：
50
总户数：
8119
物业公司：
保利（广州）物业发展有限公司
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业服务费：2.8元/平方米·月
精装别院物业服务费：3.8元/平方米·月
商业物业服务费：6元/平方米·月
周边配套：
商业：欣荣宏•时代广场、新世纪广场（街口广百）
公园：石门国家森林公园、流溪河森林公园、宝趣玫瑰世界、天适樱花悠乐园
医院：从化中医院（在建中）
学校：广州大学附属中学从化实验学校（已开学）
学校：
暂无数据
内部配套：
项目自身园林及商业配套：约5万㎡园林；约1.45万㎡商业街和约3000㎡商业广场
公共配套：中小学（4.15万㎡），北区幼儿园（4680㎡），西区幼儿园（3600㎡），
公交总站场（1928㎡）商业配套（1.45万㎡），儿童游乐园500㎡
建材设备：
暂无资料
供暖方式：
暂无资料
楼盘简介
项目坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江埔街道，是从化十三五规划中重点发展的未来较新全配套居住区域。项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密精装别院、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，充分考虑了栋与栋之间的合理间距，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了较佳效果。项目配建双幼儿园和省级广大附中从化实验学校（已开学），实现足不出小区的12年一站式优质教育。
-暂无数据-
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