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23000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
南沙 黄阁大道南庐前山西侧庐前山南路旁
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交房时间:
预计2022年12月
预售证号：
20211309
微信扫码拨号
4001560036
转
394769
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
金科集美御峰
建成年代：
2021年07月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,五证齐全
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州金瑞房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
金科地产集团股份有限公司
品牌商：
金科
楼盘地址：
南沙 黄阁大道南庐前山西侧庐前山南路旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20211309 | 2021-10-22 | 金瑞美秀花园2-1号楼 |
20201498 | 2021-01-22 | 金瑞美秀花园1-1号楼、1-2号楼 |
20190950 | 2021-01-22 | 金瑞美秀花园2-6号楼、2-2号楼及地下室 |
穗房预字第20201094号 | 2020-09-29 | 1-6# |
20200771 | 2020-08-21 | 金瑞美秀花园1-5号楼及地下室 |
20200425 | 2020-06-11 | 金瑞美秀花园1-3号楼、1-4号楼 |
20190950 | 2019-11-29 | 金瑞美秀花园2-2号楼及地下室 |
20190721 | 2019-09-26 | 金瑞美秀花园2-3号楼 |
20190526 | 2019-07-25 | 金瑞美秀花园2-4号楼、2-5号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-08-15 | 23000.0元/m² | |||
2022-07-29 | 20000.0元/m² | |||
2022-01-27 | 23000.0元/m² | |||
2022-01-07 | 23000.0元/m² | |||
2021-12-15 | 23000.0元/m² | |||
2021-11-11 | 24500.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-10-13 | 24500.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-28 | 24500.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-14 | 24500.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-08-31 | 24500.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-08-17 | 24500.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-08-17 | 24500.0元/m² | |||
2021-08-03 | 24500.0元/m² | |||
2021-08-03 | 24500.0元/m² | |||
2021-07-20 | 24500.0元/m² | |||
2021-07-06 | 24500.0元/m² | |||
2021-06-22 | 24500.0元/m² | |||
2021-06-09 | 24500.0元/m² | |||
2021-05-25 | 24500.0元/m² | |||
2021-05-25 | 24500.0元/m² | |||
2021-05-12 | 24500.0元/m² | |||
2021-04-28 | 24500.0元/m² | |||
2021-04-13 | 24500.0元/m² | |||
2021-03-16 | 23500.0元/m² | |||
2021-03-02 | 23500.0元/m² | |||
2021-02-20 | 23500.0元/m² | |||
2021-01-26 | 23500.0元/m² | |||
2021-01-12 | 23500.0元/m² | |||
2021-01-12 | 23500.0元/m² | |||
2020-12-22 | 23500.0元/m² | |||
2020-12-08 | 24000.0元/m² | |||
2020-11-24 | 23500.0元/m² | |||
2020-11-10 | 24000.0元/m² | |||
2020-10-27 | 23500.0元/m² | |||
2020-10-12 | 24000.0元/m² | |||
2020-09-28 | 24000.0元/m² | |||
2020-09-14 | 24000.0元/m² | |||
2020-09-07 | 23500.0元/m² | |||
2020-08-31 | 24000.0元/m² | |||
2020-08-24 | 23500.0元/m² | |||
2020-08-17 | 23500.0元/m² | |||
2020-08-10 | 21500.0元/m² | |||
2020-08-03 | 23000.0元/m² | |||
2020-07-28 | 21500.0元/m² | |||
2020-07-20 | 21500.0元/m² | |||
2020-07-13 | 23500.0元/m² | |||
2020-07-06 | 22500.0元/m² | |||
2020-06-29 | 22500.0元/m² | |||
2020-06-22 | 21500.0元/m² | |||
2020-06-13 | 21500.0元/m² | |||
2020-05-18 | 23500.0元/m² | |||
2020-05-11 | 23000.0元/m² | |||
2020-04-27 | 23000.0元/m² | |||
2020-04-20 | 23500.0元/m² | |||
2020-04-13 | 23000.0元/m² | |||
2020-04-07 | 23500.0元/m² | |||
2020-03-30 | 22500.0元/m² | |||
2020-03-02 | 23500.0元/m² | |||
2020-02-24 | 23500.0元/m² | |||
2020-02-10 | 22000.0元/m² | |||
2020-01-07 | 22000.0元/m² | |||
2019-12-24 | 22000.0元/m² | |||
2019-11-19 | 22000.0元/m² | |||
2019-10-29 | 22000.0元/m² | 均价22000-23000元/㎡ | ||
2019-10-22 | 171.0万元/套 | 清盘特价单位 | ||
2019-10-10 | 22000.0元/m² | |||
2019-08-31 | 23000.0元/m² | |||
2019-08-20 | 23000.0元/m² | |||
2019-08-07 | 23000.0元/m² | 22000.0元/m² | ||
2019-04-19 |
交通信息
轨道交通：
4号线黄阁站
公交路线：
公交：麒麟新城站（距离750米）——6路;7路;15路；麒麟新城站（距离2000米）——55路（新兴村委-高铁庆盛站），12路（珠江电厂-新兴村），49路（晴海岸-潭洲车站）；G3路（蕉门-榄核
交通方式：
公交：麒麟新城三期站（距离700米）——6路;7路;15路；
麒麟新城站（距离900m）——55路（新兴村委-高铁庆盛站），12路（珠江电厂-新兴村），49路（晴海岸-潭洲车站）；G3路（蕉门-榄核）
地铁：地铁4号线黄阁站、黄阁汽车城站
自驾：广澳高速、广明高速、东新高速、广深沿江高速、南沙港快速
规划信息
占地面积：
56921平方米
建筑面积：
113842平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
车位1323个，地上车位数131 ； 地下车位数1192，车位比1：1.2
楼栋总数：
11
总户数：
1107
物业公司：
广州金科物业管理有限公司
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.8元/平方.月，商铺 6元/平方.月,车库车位管理费单价 150 元/月
周边配套：
医院：黄阁镇卫生服务中心；南沙第二人民医院；南沙区养老院；广州妇女儿童医疗中心南沙院区；兆康国际医疗康复中心（规划中）；
教育：广州实验教育集团南沙区实验幼儿园、黄阁幼儿园麒麟园区、大井幼儿园、麒麟小学、大井小学、莲塘小学、黄阁小学、大塘小学、莲溪小学、华南师范大学第二附属中学、麒麟中学（省一级配置）黄阁中学、广州市浩今职业高中；
银行： 工商银行；农业银行；广发银行；建设银行；农商银行；
社区内配套：会所、幼儿园、全龄段游乐场、动享环跑道、康乐园。
学校：
暂无数据
内部配套：
社区内配套：会所、幼儿园、全龄段游乐场、动享环跑道、康乐园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目地处广州市南沙区黄阁镇，南沙最核心门户位置，盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，是南沙距离广州中心最近的项目，项目位于黄阁森林小镇主要居住区，西邻广澳高速主干道，南瞰3万㎡天然湖泊，北望40万㎡卢前山生态公园、东望9.46平方公里大山乸森林公园，项目占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万方，产品涵盖11栋26-28层精装高层，无线楼距成一字排开，规划住宅总户数户1107户，绿化率为35%，容积率仅为2.0，是区域内容积率较低、舒适度较高的小区。
黄阁旧改全面提速，即将开启城市新纪元，目前黄阁镇东湾区、亭角村、大井村、大塘村、东里村、莲溪村、坦尾村、全面提速启动旧改，千亿GDP助力黄阁城市升级，吸引金科、万科、保利等大品牌纷纷投资，引爆区域无限发展潜力。
周边四大中心地标汇聚，引领城市未来发展 ：
1、庆盛枢纽现代大型TOP综合体：由新鸿基投资逾60亿元开发，总用地面积约10万平方米，总建筑面积约32.7万平方米，打造集写字楼、大型广场、公共绿化休憩平台及优质商业活动空间于一体的大型综合体项目。
2、坦尾巨无霸地标购物中心：由中铁建开发，总用地面积超17万平，计容建面约55万平方米，整个项目，由6宗小地块组成，打造集21栋住宅、1所幼儿园、1所小学、4栋办公楼、大型商业中心于一体的全面性地标中心
3、东湾村璀璨新地标：由星河地产开发，占地共计约32.07万平，改造总建筑面积约21.17万平，将打造集数栋规划有序的高层建筑于蕉门河畔，开创东湾村璀璨新地标。
4、亭角村新规划：亭角村项目研究范围约125.03公顷，将新增一个现代化的新地标，集住宅、商业、教育于一体。
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