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48000
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
天河 大观中路120号
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交房时间:
预计2023年12月31日
主力户型:
3室2厅2卫 (建面90.0m²)
4室2厅2卫 (建面101.0m²)
3室2厅2卫 (建面89.0m²)
3室2厅2卫 (建面125.0m²)
3室2厅2卫 (建面89.0m²)
3室2厅2卫 (建面132.0m²)
3室2厅2卫 (建面132.0m²)
3室2厅1卫 (建面78.0m²)
3室2厅2卫 (建面95.0m²)
余房查询预售证号：
20230086
微信扫码拨号
4001560036
转
403470
周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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基本信息
楼盘名称：
保利天汇
建成年代：
2022年12月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
名企盘,临铁盘
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
广州市新谭房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
天河 大观中路120号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20230086 | 2023-11-10 | |
20230395 | 2023-10-20 | |
20230380 | 2023-09-28 | |
穗房预字第20230086号 | 2023-03-30 | I2-7#、I2-6# |
穗房预字第20230069号 查看图片 | 2023-03-24 | I2-13#、I2-12# |
穗房预（网）字第20230069号 | 2023-03-24 | i2-13栋,i2-12栋 |
20220554 | 2022-09-28 | i4-5栋,i4-4栋 |
20220525 | 2022-09-21 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编小新塘城中村改造项目融资区地块I4-6#、I4-7#及地下室） |
20220481 | 2022-08-29 | I3-1#,I3-2# |
20220438 | 2022-08-05 | I1-16# |
20220439 | 2022-08-05 | I1-14# |
20220217 | 2022-04-21 | 保利棠馨花园商业、办公楼工程（自编I1-13栋） |
20220113 | 2022-03-02 | i2-15栋,i2-14栋 |
20220061 | 2022-01-28 | 保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I2-1栋）
|
20211597 | 2021-12-23 | 保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I2-4#、5#） |
20211597 | 2021-12-23 | 保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I2-4#、5#） |
20211597 | 2021-12-23 | 保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I2-4#、5#）
|
20211543 | 2021-12-17 | 保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I3地块8-12#）
|
20211522 | 2021-12-13 | 保利棠馨花园商业、办公楼工程（自编I1-15#）
|
20211521 | 2021-12-13 | 保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I3-7#）
|
20211196 | 2021-09-29 | 预售范围：保利棠馨花园商业、住宅楼工程（自编I2-2#、I2-3#）。合计获批272套住宅和7套商业
|
20210623 | 2021-06-29 | 预售范围：保利棠馨花园办公楼工程（自编I3-3#、I3-4#）；预售套数：39，预售面积：22476.1228㎡，预售业态为办公
|
20210624 | 2021-06-29 | 预售范围：保利棠馨花园商业、办公楼工程（自编I1-17#）；预售套数：12，预售面积：606.1934㎡，预售业态为商业
预售范围：保利棠馨花园商业、办公楼工程（自编I1-17#）；预售套数：329，预售面积：10228.9126㎡，预售业态为办公
|
20201151 | 2021-04-07 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编I4-8、I4-9栋）住宅： 预售套数：181 ；预售面积22222.0205平方米；商住：预售套数：21 ；预售面积：1162.3519平方米
|
20201213 | 2021-04-07 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编i4-3栋） 住宅预售套数：109套，预售面积12432.4146平方米； 商住预售套数：13套，预售面积 897.2663平方米
|
20201575 | 2021-04-07 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编I4-1#、I4-2#）其中住宅预售套数：219，面积24820.1298平方米；商住预售套数：15；面积：1010.4658平方米
|
20201151 | 2020-10-09 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编I4-8、I4-9栋） |
穗房预字第20200468号 | 2020-06-09 | 4# |
20200097 | 2020-03-06 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编i5-5栋）
|
20200098 | 2020-03-06 | 保利棠馨花园住宅楼工程（自编i5-6栋）
|
穗房预（网）字第20190199号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-03-26 | 52000.0元/m² | 48000.0元/m² | ||
2025-02-27 | 55000.0元/m² | 52000.0元/m² | 48000.0元/m² | 保利天汇在售建面约81-218㎡高层住宅，均价约52000元/㎡，带装修交付， |
2025-02-08 | 50000.0元/m² | |||
2024-12-10 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | 在售户型：99-218 | |
2024-11-12 | 50000.0元/m² | 在售户型：99-187 | ||
2024-10-26 | 490.0万元/套 | 在售：99 101 116 136 149 | ||
2024-09-25 | 60000.0元/m² | 51000.0元/m² | 在售面积： 99 101 140 180 218 | |
2024-07-21 | 60000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2023-09-08 | 78000.0元/m² | 60000.0元/m² | 价格60000-78000左右 | |
2023-07-31 | 70000.0元/m² | 6万多到7万多，户型：99㎡、101㎡ 、116㎡、130㎡。 | ||
2023-06-02 | 70000.0元/m² | |||
2022-09-15 | 67700.0元/m² | |||
2022-08-18 | 75000.0元/m² | 70000.0元/m² | ||
2022-07-12 | 70000.0元/m² | 目前在售82、97平方米户型，均价70000元/平方米，预计2023年12月底交房。 | ||
2022-06-10 | 67700.0元/m² | |||
2022-02-21 | 70400.0元/m² | |||
2022-02-11 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-25 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-20 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-07 | 70000.0元/m² | |||
2022-01-07 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-24 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-17 | 70000.0元/m² | |||
2021-12-14 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-30 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-16 | 70000.0元/m² | |||
2021-11-03 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-21 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-18 | 70000.0元/m² | |||
2021-10-08 | 70000.0元/m² | |||
2021-09-29 | ||||
2021-09-03 | ||||
2021-08-23 | ||||
2021-08-09 | ||||
2021-07-26 | ||||
2021-07-14 | ||||
2021-06-07 | ||||
2021-05-31 | ||||
2021-05-06 | ||||
2021-04-06 | ||||
2021-03-12 | ||||
2021-03-12 | ||||
2021-03-08 | ||||
2021-03-01 | ||||
2021-03-01 | ||||
2021-03-01 | ||||
2021-03-01 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-03-01 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-02-25 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-02-22 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-02-19 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-02-09 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-02-01 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-01-25 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-01-18 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-01-11 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2021-01-04 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-12-28 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-12-21 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-12-14 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-12-07 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-11-30 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-11-23 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-11-16 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | 带装修 | |
2020-11-16 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | 带装修 | |
2020-11-09 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-11-02 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-10-26 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-10-19 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-10-12 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-10-05 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-09-28 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-09-21 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-09-14 | 55000.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
2020-09-07 | 45000.0元/m² | |||
2020-08-31 | 45000.0元/m² | |||
2020-08-24 | 45000.0元/m² | |||
2020-08-17 | 45000.0元/m² | |||
2020-08-10 | 45000.0元/m² | |||
2020-08-03 | 56000.0元/m² | 45000.0元/m² | ||
2020-07-27 | 56000.0元/m² | 45000.0元/m² | ||
2020-07-20 | 56000.0元/m² | 45000.0元/m² | ||
2020-07-13 | 56000.0元/m² | 45000.0元/m² | ||
2020-07-06 | 50000.0元/m² | |||
2020-07-06 | 50000.0元/m² | |||
2020-06-29 | ||||
2020-06-22 | ||||
2020-06-15 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | ||
2020-06-08 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | ||
2020-06-02 | 47000.0元/m² | 45000.0元/m² | ||
2020-05-25 | 47000.0元/m² | 45000.0元/m² | ||
2020-05-25 | 51200.0元/m² | 40100.0元/m² | ||
2020-05-18 | 51200.0元/m² | 40100.0元/m² | ||
2020-04-27 | 50000.0元/m² | |||
2019-12-12 | 45000.0元/m² | 45000.0元/m² | 45000.0元/m² | |
2019-10-23 | ||||
2019-09-17 | 保利天汇计划2019年10月初开放营销中心，具体开盘时间与价格待定。 |
交通信息
轨道交通：
4号线黄村站；21号线大观南路
公交路线：
地铁21号线大观南路站、4号线黄村站， 规划地铁19号线大观南路站
325路;448路;497路;506路;548路;564a路;564路;574路;772a路;902路;903路;b22路;b26路;b4a路;b4b路;b4路;高峰快线63路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路
交通方式：
大观南路，可以接驳广州环城高速，沈海高速广州支线
规划信息
占地面积：
309827平方米
建筑面积：
789186平方米
容积率：
2.55
绿化率：
16.5%
停车位：
共7779个车位
楼栋总数：
6
总户数：
2262
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
3.30元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：配套幼儿园（18班）
中小学：小区内配套标准九年一贯制学校（45班）、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学
综合商场：天河万科广场、高德汇、天河城百货
医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）
其他：公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观；附近规划奥体山体公园
学校：
暂无数据
内部配套：
学校、若比邻超市、比邻洗衣店、全年龄活动区、健身跑道、亲子乐园、康体活动区、宠物乐园、邻里会客厅、中心水景、景观客厅等
建材设备：
楼宇对讲
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。
保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。
项目首开I-5地块占地2万方，总建筑面积约10.8万方，由6栋21层住宅组成，产品面积段约为78-118㎡。首开地块距离地铁21号线大观南路站直线距离步行约10分钟，30分钟畅享珠江新城中心生活商圈。
保利天汇将打造天河优雅栖居，打造精致人居。在社区配套打造方面，动静分区，以中心区域为静享区四周连接运动场地。小区内部随意切换生活场景，亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道，全龄同享老少同乐，满足全龄生活需求。园林以五重意境森林打造，移步换景，下楼即享体验沉浸式森林场景。
3室2厅2卫
建筑面积：90.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：101.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：132.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：132.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：95.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：78.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：116.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：109.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
2室2厅3卫
建筑面积：128.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：101.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：87.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：77.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：88.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：88.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：88.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：77.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：117.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：118.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：107.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：136.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：137.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：140.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：187.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：188.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：141.0m²
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