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变价提醒楼盘地址:
增城 中新镇
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交房时间:
预计2024年上半年
预售证号：
20240451
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4001560036
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楼栋信息
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战天涯
2024.4.17
展开 这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。好的开发商最大的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心 #广州-雅居乐天际715#
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基本信息
楼盘名称：
御溪世家
建成年代：
2021年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,低总价,名企盘
建筑类型：
板楼,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
上海中建东孚投资发展有限公司
侨建集团有限公司
劲和（浙江）置业发展有限公司
融创中国控股有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
上海中建东孚投资发展有限公司
侨建集团有限公司
劲和（浙江）置业发展有限公司
融创中国控股有限公司
品牌商：
上海中建东孚投资发展有限公司
侨建集团有限公司
劲和（浙江）置业发展有限公司
融创中国控股有限公司
楼盘地址：
增城 中新镇
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20240451 | 2024-12-20 | |
增城房预（网）字第20240340号 | 2024-09-27 | |
20230106 | 2023-04-18 | 21#,23# |
增城房预（网）字第20220229号 | 2022-04-24 | 24栋 |
穗房预字第20211462号 | 2021-11-30 | 19# |
20211333 | 2021-10-28 | 孚创花苑（住宅、公建自编号20#）
|
20210827 | 2021-08-12 | 预售范围：孚创花苑(商业、住宅、公建自编号18#）。预售套数为105套，预售面积为8955.18㎡，预售业态为住宅
|
20210828 | 2021-08-12 | 预售范围：孚创花苑（商业、住宅、地下室自编号17#，DX-03~DX-04）。预售套数为108套，预售面积为8690.01㎡，预售业态为住宅
|
20210209 | 2021-04-28 | 预售范围：孚创花苑（住宅、公建自编号8#、9#、12#、14#），预售套数：576套，预售面积：48615.6㎡，预售业态为住宅
|
20210209 | 2021-03-19 | 孚创花苑（住宅、公建自编号8#、9#、12#、14#） |
20210131 | 2021-02-05 | 孚创花苑（住宅、公建自编号13#） |
20210075 | 2021-01-21 | 孚创花苑（住宅、公建自编号10#、15#） |
20201002 | 2020-09-24 | 孚创花苑(住宅、公建自编号4#) |
20201000 | 2020-09-24 | 孚创花苑(住宅自编号5#) |
20201001 | 2020-09-24 | 孚创花苑(住宅自编号6#) |
20200799 | 2020-08-26 | 孚创花苑（住宅、地下室自编号7#，DX-1~DX-02) |
20200800 | 2020-08-26 | 孚创花苑（商业、住宅、公建自编号1#、2#） |
20200801 | 2020-08-26 | 孚创花苑（住宅、公建自编号3#） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-08-19 | 19500.0元/m² | |||
2024-04-22 | 18000.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2023-12-13 | 18000.0元/m² | |||
2023-06-02 | 22000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2023-04-21 | 22000.0元/m² | 20000.0元/m² | 精装交付 | |
2022-09-09 | 20000.0元/m² | 御溪世家，目前在售72、84平方米三房，99、110平方米四房，均价20000元/平方米，预计2024年上半年交房。 | ||
2022-07-19 | 23000.0元/m² | |||
2022-05-25 | 22000.0元/m² | 御溪世家在售建面约72-111㎡美宅，单价约22000元/㎡，带装修。 | ||
2022-02-16 | 21000.0元/m² | |||
2022-01-17 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-27 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-08 | 21000.0元/m² | |||
2021-11-08 | 21000.0元/m² | |||
2021-10-18 | 21000.0元/m² | |||
2021-09-26 | 21000.0元/m² | |||
2021-09-10 | 21000.0元/m² | |||
2021-08-17 | 21000.0元/m² | |||
2021-07-26 | 21000.0元/m² | |||
2021-06-28 | 21000.0元/m² | |||
2021-05-28 | 21000.0元/m² | |||
2021-05-08 | 21000.0元/m² | |||
2021-04-22 | 21000.0元/m² | |||
2021-03-30 | 21000.0元/m² | |||
2021-02-26 | 21000.0元/m² | |||
2021-01-30 | 21000.0元/m² | |||
2021-01-30 | 21000.0元/m² | |||
2021-01-14 | 21000.0元/m² | |||
2020-12-29 | 21000.0元/m² | |||
2020-12-29 | 21000.0元/m² | |||
2020-12-02 | 21000.0元/m² | |||
2020-10-23 | 21000.0元/m² | |||
2020-10-14 | 21000.0元/m² | |||
2020-09-16 | 21000.0元/m² | |||
2020-08-31 | 19000.0元/m² | |||
2020-08-18 | ||||
2020-07-14 | ||||
2020-06-16 | ||||
2020-05-19 | ||||
2020-05-01 |
交通信息
轨道交通：
21号线镇龙站
公交路线：
镇龙地铁口(公交站):(停运)广增9线;农工商学院(公交站):(停运)广增6线;地铁镇龙站总站(公交站):365A路;农工商学校(公交站):增城35路;农工商(公交站):增城11A路;增城35A路;增城35路;恒大山水城(公交站):增城11A路;增城11路;增城36路;增城52路;增城54路;中新车站(公交站):(停运)增城202路短线;(停运)广增6线;增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;中新地铁站(公交站):增城11A路;增城11路;增城35A路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54路;中新汽车站(公交站):广增1线;中新(公交站):增城51路;
交通方式：
地铁利好：项目坐拥中新、镇龙双地铁站，步行可直达地铁 21 号线，快线 2 站到天河（大观南路站）、6 站到员村，换乘 5 号线直达珠江新城，直达广州CBD。
镇龙站是已开通的地铁14号线、21号线和穗莞深-新白广城际的交汇处（部分开通）。14号线、21号线畅达黄埔、天河、从化、白云4大核心区域，享受主城繁华生活。
轨道交通：镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。穗莞深-新白广城际是穿梭于大湾区核心城市的大动脉，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大大湾区核心城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站，快速内通达大湾区各核心城市！
交通路网：项目周边交通路网发达，主干道呈四纵六横分布，通过增天高速（到华快广园路立交/科韵路附近）、花莞高速、广河高速、广汕公路等要道，驾车30分钟内能到达广州天河、白云、花都等城区，并且畅达深圳、清远、东莞、惠州等相邻城市，真正实现自驾“广州CBD30分钟生活圈”。
规划信息
占地面积：
152000平方米
建筑面积：
378945平方米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
共有5092个车位，地上车位数1018；地下车位数4074
楼栋总数：
24
总户数：
4191
物业公司：
广州融创物业管理有限公司
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
物业费尚未公布
周边配套：
离中新镇中心医院约1.5km；学校：广东外语外贸大学附设增城实验中学、中新中学、中新镇中心小学、中新镇幼儿园；2000㎡的肉菜市场。
学校：
暂无数据
内部配套：
6200方商铺；销售中心（文体中心）后期按健身会所运营，约2000方；幼儿园、卫生服务中新、图书馆、星光老年之家等。
建材设备：
无新风系统，有可视对讲
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路， 是天河东两站·双地铁上盖·菁英大城，是针对城市精英定制的高品质产品。同时，项目还处于知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市的繁华生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。
4室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：74.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：61.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：72.0m²
2室2厅2卫
建筑面积：84.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：111.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
3室2厅2卫
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