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19000
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
华侨城云尚在售建筑面积约87-117㎡三至四房，均价19000元/平方米。
楼盘地址:
增城 初溪大道（低碳总部园三期旁）
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交房时间:
预计2022年12月30日
预售证号：
20210139
微信扫码拨号
4001560036
转
421103
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
华侨城·云尚
建成年代：
2021年03月17日
物业类型：
洋房
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
塔楼,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州华侨城置业发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
华侨城
品牌商：
华侨城
楼盘地址：
增城 初溪大道（低碳总部园三期旁）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20210139 | 2021-02-09 | 华侨城云尚公馆商业，住宅，变配电房，开关房，地下室（自编号5#-3，5#，5#-1，5#-2，DX-1、DX-2） |
20201394 | 2020-11-26 | 华侨城云尚公馆商业，住宅，变配电房（自编号2#-2，2#，2#-1）；商业、住宅、消防控制中心（自编号3#） |
20201393 | 2020-11-26 | 华侨城云尚公馆（商业、住宅、公厕，自编号1#；商业、住宅，自编号4#） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 19000.0元/m² | 华侨城云尚在售建筑面积约87-117㎡三至四房，均价19000元/平方米。 | ||
2022-10-27 | 19000.0元/m² | |||
2022-06-28 | 22000.0元/m² | |||
2022-02-16 | 21000.0万元/套 | |||
2022-01-17 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-27 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-27 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-09 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-06 | 21000.0元/m² | |||
2021-12-06 | 21000.0元/m² | |||
2021-11-17 | 21000.0元/m² | |||
2021-11-01 | 21000.0元/m² | |||
2021-10-12 | 21000.0元/m² | |||
2021-09-18 | 21000.0元/m² | |||
2021-08-31 | 21000.0元/m² | |||
2021-08-09 | 21000.0元/m² | |||
2021-07-14 | 21000.0元/m² | |||
2021-06-15 | 21000.0元/m² | |||
2021-04-27 | 21000.0元/m² | |||
2021-04-27 | 21000.0元/m² | |||
2021-04-15 | 21000.0元/m² | |||
2021-03-30 | 21000.0元/m² | |||
2021-02-26 | 21000.0元/m² | |||
2021-01-31 | 21000.0元/m² | |||
2021-01-30 | 21000.0元/m² | |||
2021-01-14 | 21000.0元/m² | |||
2020-12-31 | 21000.0元/m² | |||
2020-12-15 | 21000.0元/m² | |||
2020-11-10 | ||||
2020-10-23 | ||||
2020-10-14 | ||||
2020-09-16 | ||||
2020-08-24 |
交通信息
轨道交通：
21号线增城广场
公交路线：
增城广场站、挂绿湖站
交通方式：
地铁：（1）地铁21号线：10分钟车程接驳增城广场站，快线五站到天河（大观南站），可在员村换乘5号线到达珠江新城。（2）地铁16号线（规划中）：地铁16号线连接荔城（21号线）和新塘（13号线），将在附近设挂绿湖站。线路初步规划起于地铁新塘站，沿线设新塘客运站-沙浦-仙村-石滩-增城火车站-挂绿湖-增城广场等站点。（3）地铁28号线（规划中）：连接广州、佛山、东莞、惠州，增城境内段连接新塘、荔城，快速串联广佛莞惠。
公交：①增城公交102路：可达荔城增城广场、增城中学；②市区5路：可达荔城、富鹏等地区；③市区8路：朱村、荔城中心区域。
交通枢纽：增城站综合交通枢纽（又名：增城火车站）（规划在建中）：位于广州市增城区石滩镇，东西大道以北、广惠高速以南，珠三环高速以东，增江以西。可与地铁16号线及港深城际线换乘。定位为广州东部门户综合交通枢纽，未来将打造成集铁路、城际、有轨电车、长途汽车、常规公交等多种交通方式于一体的火车站综合枢纽。
路网：荔新公路、广园快速路、广河高速、广惠（济广）高速、广深高速、从莞深高速、北三环高速、增天高速(规划中)、花莞高速(计划2020年通车)、增莞番高
规划信息
占地面积：
106339.76平方米
建筑面积：
462000平方米
容积率：
3
绿化率：
30%
停车位：
共3685个停车位
楼栋总数：
19
总户数：
2737
物业公司：
华侨城物业（集团）有限公司广州分公司
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
小区：3.2元/平方米/月；商业物业管理费：8元/平方米/月；室内机动停车位物业服务费：120元/平方米/月
周边配套：
【学校】中小学天恩双语学校（增城第二校区）、增城区第一中学（省一级）、黄冈中学广州增城学校
【综合商场】综合商场广州增城前海人寿二期康荟商业街、万达广场、东汇城、敏捷锦绣广场
【医院】前海人寿广州总医院（三级综合医院）、广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲医院）、荔湖湖畔健康总部（规划中）、增城区中医医院、增城区人民医院、增城区石滩医院
【生态资源】荔湖（原名为“挂绿湖”）、硅谷公园（项目北侧在建中）、增江画廊、荔湖湿地、鹤之洲湿地公园、万寿禅寺、南山古胜风景区、雁塔公园、增江画廊
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、小学、健身设施、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点
建材设备：
楼宇对讲
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
华侨城云尚用地为山体，紧邻定位为总部型科技产业园区的低碳总部园，依托总面积约为7000亩的挂绿湖以及塘头水库，周边自然资源丰富。YANG设计利用现有资源，从岭南文化的新视野出发，打造返璞归真的场景与多元化空间形态。售楼处设计的阵列型表达，使意境、天然、山水浑然天成；室内外空间则利用巧妙的几何分割和光影变化，构建内外和谐关系，油然而生出休闲、舒适、自然的空间氛围，将奢华、品质的生活享受，放到原生态的大自然中去实现。
项目南面为大型社区碧桂园豪园，东侧为低碳总部园，西侧为在建的天恩学校。在新城大道东侧的是三甲医院广州前海人寿医院。
除了新城大道是已经建设好的市政道路，初溪大道和南北大道仍在建设中，南北大道是一条连通荔城和石滩的主干道，而初溪大道则可通往增江街。
项目距离合景泰富项目仅1公里。项目优势在于其配套都是在建中（教育、产业、医疗以及道路建设）且距离近。
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