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28000
元/㎡（参考均价）
价格描述
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湾区·金融城项目二期在售约90㎡-142㎡二至五房，在售均价约2.8万元/㎡左右。
楼盘地址:
南沙 南沙横沥镇凤凰二桥旁
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交房时间:
预计2024年08月30日
主力户型:
2室2厅1卫 (建面70.0m²)
4室2厅2卫 (建面135.0m²)
4室2厅2卫 (建面135.0m²)
3室2厅2卫 (建面90.0m²)
3室2厅2卫 (建面99.0m²)
4室2厅2卫 (建面155.0m²)
余房查询预售证号：
20240429
微信扫码拨号
4001560036
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427142
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楼栋信息
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把回忆走一遍
2022.2.28
展开 【楼盘价格】项目在售建面145-214㎡别墅，总价232万/套起，这个价格无论是在整个广州还是增城的别墅市场，都不算贵。
【楼盘特色】一、位于广州增城小楼镇广河高速腊圃出口，自驾出行方便。二、人文及自然景观资源丰富：地处小楼镇风景区，景区内有报德寺、东西境老街、周氏宗祠、东西境森林公园等景点。
【楼盘不足】远离市区，周边生活配套不完善。
【总体评价】喜欢静谧休闲环境的朋友可以选择，现有配套不完善会影响今后生活的便利性。 #广州-保利小楼大院#
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a333pm可加微信
2021.12.4
展开 保利首创“七和院”建筑理念，纯中式别墅精品，配合倾心之作——七重景观，舒适阔绰户型设计，回归古朴的院落生活 #广州-保利小楼大院#
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基本信息
楼盘名称：
能建·湾区金融城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,临街商铺
项目特色：
临铁盘,公园地产,科技住宅,宜居生态地产,江景地产,岛屿地产,复合地产,教育地产,小户型,名企盘,五证齐全
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州葛城实业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
南沙开发建设集团
南沙国际金融岛公司
品牌商：
中国能建葛洲坝地产
楼盘地址：
南沙 南沙横沥镇凤凰二桥旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20240429 | 2024-12-06 | |
穗房预字第20240269号 | 2024-08-15 | 融朗园2# |
穗房预（网）字第20230079号 | 2023-03-24 | 9-2栋 |
20220437 | 2022-08-04 | 葛城水岸花园7-2#住宅、商业及公建配套 |
穗房预字第20220385号 | 2022-07-01 | 3# |
20220311 | 2022-06-02 | 葛城水岸花园7-3# |
20220211 | 2022-04-15 | 葛城水岸花园7-1# |
20211339 | 2021-10-29 | 葛城水岸花园8-1#、8-2# |
穗房预字第20211338号 | 2021-10-29 | 8-1#、8-2# |
穗房预（网）字第20211339号 | 2021-10-29 | 6-2号楼 |
20201435 | 2020-12-04 |
预售范围：葛城水岸花园6-1#；预售栋数：1；预售套数：186；预售面积：20131.71平方米
|
20201434 | 2020-12-04 |
预售范围：葛城水岸花园8-3#；预售栋数：1；预售套数：186；预售面积：19609.67平方米
|
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-02-06 | 28000.0元/m² | 湾区·金融城项目二期在售约90㎡-142㎡二至五房，在售均价约2.8万元/㎡左右。 | ||
2024-11-29 | 29000.0元/m² | 26000.0元/m² | ||
2024-10-12 | 30000.0元/m² | 26000.0元/m² | ||
2024-04-19 | 30000.0元/m² | |||
2024-03-20 | 36000.0元/m² | 32000.0元/m² | ||
2023-08-23 | 32000.0元/m² | |||
2023-04-27 | 34000.0元/m² | 32000.0元/m² | 低楼层31000元/平 | |
2022-10-31 | 35000.0元/m² | |||
2022-09-14 | 36000.0元/m² | 32000.0元/m² | ||
2022-08-03 | 36000.0元/m² | 目前在售房源户型建面70-142平方米，精装交付，均价36000元/平方米，预计2024年下半年交房。 | ||
2022-02-10 | 36000.0元/m² | |||
2022-01-20 | 36000.0元/m² | |||
2022-01-07 | 36000.0元/m² | |||
2021-12-21 | 36000.0元/m² | |||
2021-12-06 | 36000.0元/m² | |||
2021-11-22 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-17 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-15 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-15 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-15 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-08 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-01 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-11-01 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-10-26 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-10-18 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-10-12 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-10-09 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-26 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-22 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-22 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-13 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-09-06 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-08-30 | 36000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-08-23 | 36000.0元/m² | |||
2021-08-21 | 36000.0元/m² | |||
2021-08-16 | 37000.0元/m² | 35000.0元/m² | 约3.5-3.7万/㎡（仅供参考） | |
2021-08-16 | 37000.0元/m² | 35000.0元/m² | 约3.5-3.7万/㎡（仅供参考） | |
2021-08-16 | ||||
2021-08-16 | ||||
2021-08-09 | ||||
2021-08-09 | ||||
2021-08-02 | 37000.0元/m² | 35000.0元/m² | 仅供参考 | |
2021-08-02 | 37000.0元/m² | 35000.0元/m² | ||
2021-07-26 | 吹风价约3.5-3.7万/㎡（精装） | |||
2021-07-26 | 吹风价约3.5-3.7万/㎡（精装） | |||
2021-07-19 | ||||
2021-07-12 | ||||
2021-07-05 | ||||
2021-06-15 | ||||
2021-06-08 | ||||
2021-06-02 | ||||
2021-05-24 | ||||
2021-05-24 | ||||
2021-05-24 | ||||
2021-05-17 | ||||
2021-05-13 | ||||
2021-04-06 | ||||
2021-03-31 | ||||
2021-03-10 |
交通信息
轨道交通：
18号线横沥站
公交路线：
地铁横沥站(公交站):K981路;中980路(南69路);南69路/中980路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;横沥地铁站公交总站(公交站):南沙23路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;金科博翠明珠站(公交站):;绿由公司站(公交站):南17路;新南桥站(公交站):南17路;中交汇通中心站(公交站):南沙23路;南沙5路;灵山岛站(公交站):南学2路;南沙23路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路;湾区实验学校总站(公交站):南沙学1路;明珠开发大厦站(公交站):南沙5路;明珠湾开发大厦站(公交站):南沙23路;
交通方式：
距横沥站约100米，18号线（预计今年开通）半小时直达天河CBD、番禺CBD；未来连通中山、珠海。
15号线（规划）南沙环线，半小时畅达南沙各大商圈。
枢纽站：珠三角交通枢纽站万顷沙站（在建），深中通道（在建）、广中珠澳高铁、18号线等10条轨道线路交汇站，建成后半小时通达湾区各大城市。
规划信息
占地面积：
139229平方米
建筑面积：
778445平方米
容积率：
4
绿化率：
38.4%
停车位：
6326个
楼栋总数：
25
总户数：
4889
物业公司：
葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
物业费：
3.30元/平方米.月
物业费描述：
3.3元/平米/月
周边配套：
【医院】中大附属第一医院南沙分院；中山大学光华口腔医院
【教育】横沥岛尖规划建设十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校4所、小学1所、幼儿园7所，国际学校1所
【商业】项目自建6000㎡社区商业
学校：
暂无数据
内部配套：
园林以花漾湾居为主题，以海浪、花为元素进行园林设计，现代简约风格，通过以小见大的手法构建完善的社区功能体系，打造湾区国际范森居新社区。
园区内部功能配置完善，主要有品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道四大功能区。打造活力共享、品质休闲、缤纷童趣、有氧健身的多维度全龄功能体系。
小区内有公共游园绿地，项目公建配套有星光老年之家、社区卫生服务站、日间照料中心、居民健身活动场所、一期配建托儿所，位于地块六东南角；配建幼儿园位于地块四。
建材设备：
电梯、可视对讲
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
葛洲坝湾区金融城项目位于广州市南沙区，该项目总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。规划25栋高层产品。产品面积段70-135㎡二至四房。
湾区·金融城项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛之上，坐拥较高端的金融产业、最便利的交通枢纽、最丰富的教育资源和医疗配套，尽享一站式生活服务。项目是由实力央企中国葛洲坝地产携手南沙开发建设集团、金融岛公司，共同打造约55万㎡滨海岛居大城。
3室2厅2卫
建筑面积：90.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：70.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：135.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：135.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：155.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：90.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：101.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：90.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：117.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：117.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
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