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剑心龙吟
2025.4.2
展开 环境不错，可惜离市中心真心有点远...如果实在适应不了远离闹市的，不建议大家目前挑这里作为日常居。偶尔回来当度假几天的话，非常不错... #广州-越秀·珠实 | 天悦海湾#
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基本信息
楼盘名称：
越秀·珠实 | 天悦海湾
建成年代：
2021年06月08日
物业类型：
普通住宅,写字楼商铺,住宅底商
项目特色：
公园地产,低总价,名企盘,临铁盘
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
珠江实业
广州市佰城投资发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广东珠江投资有限公司
越秀地产股份有限公司
品牌商：
越秀地产
珠江实业
楼盘地址：
南沙 广东省广州市南沙区南沙街道商贸大道
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20240362 | 2024-10-12 | |
穗房预（网）字第20240033号 | 2024-02-05 | 2栋 |
20220467 | 2022-08-24 | 隽浩启澜花园8#商业、办公及公建配套及D4#地下室 |
20220122 | 2022-03-09 | 隽浩启澜花园12#住宅及公建配套、13#住宅及公建配套 |
20211229 | 2021-09-30 | 隽浩启澜花园5#住宅楼、7#住宅及商业楼 |
20211228 | 2021-09-30 | 隽浩启澜花园9#住宅、商业及公建配套 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-02-06 | 27000.0元/m² | 19000.0元/m² | 89平：看海2万6-2万7左右，不看海1万9-2万4左右 | |
2025-01-24 | 23000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2024-09-17 | 27000.0元/m² | 22000.0元/m² | ||
2024-06-02 | 25000.0元/m² | 22000.0元/m² | ||
2023-03-21 | 27000.0元/m² | |||
2022-08-30 | 33000.0元/m² | |||
2022-06-10 | 34000.0元/m² | |||
2022-03-08 | 34000.0元/m² | 越秀·珠实 | 天悦海湾在售建筑面积约89-125平的三至四房产品，带装修均价34000-36000元/平方米。 | ||
2022-02-15 | 32000.0元/m² | |||
2022-01-19 | 33000.0元/m² | |||
2021-12-27 | 33000.0元/m² | |||
2021-12-13 | 35000.0元/m² | 32000.0元/m² | 折后均价约3.2万-3.5万/平 | |
2021-11-10 | 吹风3.3-3.6万元/㎡，带简装，仅供参考 | |||
2021-10-12 | 吹风3.3-3.6万元/㎡，带简装，仅供参考 | |||
2021-10-12 | 33000.0元/m² | 仅供参考 | ||
2021-08-31 | ||||
2021-08-09 | ||||
2021-06-08 |
交通信息
轨道交通：
4号线南沿线南沙客运港
公交路线：
南沙客运港
交通方式：
地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线（规划中）、22号线（首段在建）、32号线/NS2线（规划中）
公交：项目最近公交站【南沙世贸中心大厦】站，途经公交车：南沙3路、5路、18路、19路。
海运：距离南沙客运港约800米，快速到深圳机场码头、香港国际机场、香港中港城；距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个。
规划信息
占地面积：
42897平方米
建筑面积：
151399平方米
容积率：
35
绿化率：
35%
停车位：
地下车位2层，共1182个
楼栋总数：
9
总户数：
796
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
暂无资料
周边配套：
【学校】项目自带幼儿园，临近华师附幼（省一级公立幼儿园）、朝阳幼儿园（公立）、奥园幼儿园（私立）、南沙华南师范附属小学、南沙小学时代校区（公立）、金业小学（公立）、南沙小学（公立）、广州市二中附属南沙天元中学、南沙第一中学、英东中学、修仕倍励学校
【综合商场】邮轮母港商圈、万达商圈
【医院】中山大学第一(南沙）附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区
【其他】珠三角世贸大厦、南沙资讯科技园、南沙科学馆
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园
建材设备：
楼宇对讲、电梯
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
越秀·珠实 | 天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天字系”产品。南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。
汇聚最高级的配套（120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东中学等名校），全汇聚在2km港前大道上，是“含金量较高的2KM烫金线“。
整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
效果图(10)
实景图(41)
样板间(81)
楼层平面图(2)
周边配套图(16)
施工进度图(79)
效果图(10)
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