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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
黄埔 广东省广州市黄埔区鱼珠街道IMC越秀·南方智媒大厦(建设中)
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交房时间:
待定
预售证号：
20220416
微信扫码拨号
4001560036
转
432875
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
IMC越秀南方智媒大厦
建成年代：
暂无数据
物业类型：
写字楼
项目特色：
江景地产,名企盘,临铁盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
简装修
开发商：
广州南方智媒产业园有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广州南方智媒产业园有限公司
品牌商：
广州南方智媒产业园有限公司
楼盘地址：
黄埔 广东省广州市黄埔区鱼珠街道IMC越秀·南方智媒大厦(建设中)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220416 | 2022-07-21 | 南方智媒大厦 |
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
5号线三溪站，鱼珠站；13号线鱼珠站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
◎6轨交汇：项目紧邻三溪站/鱼珠站，双站皆为三轨交汇地铁站；鱼珠站—5号线、13号线、28号线(佛穗莞城际，规划中)交汇；三溪站—5号线、23号线(规划中)、25号线(规划中)交汇。
◎城市主干道环绕: 临近黄埔大道、中山大道、广园快速、环城高速、临江大道东沿线(在建中)，高效出行，通往全城。
◎港口海运: 黄埔港转型改造，打造国际航运中心，未来将联通全球。
◎鱼珠隧道: 未来临港经济区、琶洲两大板块可实现5分钟互通(预计2025年建成通车)，将串联金鱼琶黄金三角，实现交通互连、产业互连、资本互融。
规划信息
占地面积：
10221平方米
建筑面积：
160000平方米
容积率：
0.12
绿化率：
18.55%
停车位：
共有地上停车位17个，地下停车位805个
楼栋总数：
2
总户数：
暂无数据
物业公司：
广州越秀南方智媒商业运营有限公司
物业费：
28.00元/平方米.月
物业费描述：
暂无资料
周边配套：
自带约1.7万㎡裙楼商业配套，商务需求下楼即刻解决
周边大型商圈国际商业巨头林立，有约15万㎡的居然之家+约27万㎡的美林M·LIVE天地，山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等知名零售布局
白天鹅酒店、雅高美居酒店两大知名品牌酒店即将入驻，未来一站式满足商务及生活需求，提供吃喝玩乐全方位体验。
学校：
暂无数据
内部配套：
绿地面积为约 1800 ㎡
建材设备：
约10米高入户双大堂，企业实力门面，尽显恢弘气势
定制化无柱灵活办公空间中区高区办公单层面积约2700-3000㎡，实用率约70%，无柱化空间设计，可整层或分割单元出售，匹配企业灵活办公需求
先进空调新风系统+外开窗节能环保设计 空调新风量达30m³/人*h，分户运行，独立计量，随工作时限自由掌控，灵活、高效、节能。独特电动上悬外开窗设计，室内通自然风，更加健康。
14部品牌高速电梯，效率至上畅快办公共设有12部品牌高速客梯及2部商业裙楼转换梯，客梯分高、中、低区同时运行，与闸机联动，辅以电梯群控技术，全面缩短候梯时间提升办公效率。
三层中空LOW-E玻璃幕墙采用节能性、安全性兼优的三层双中空LOW-E玻璃，具有高透光、低透热，降低紫外线辐射、隔离风压和车流噪音等优异性能，为企业营造更舒适的办公环境。享有1.8m宽景幕墙，大宽景，大视野。
智能化+人性化车库，高效便捷进退有度四层地下室车库，约800个车位，预留约200个新能源充电点位，车位宽裕进退自如；同时均配备自动计费系统、车位引导系统、防盗安全系统等，商务成功起始于此。
供暖方式：
水费：按自来水公司单价（水费 3.46 元，排污费 1.40 元），合计 4.86 元/吨；
电费：按照供电局单价约为 0.6752 元/kwh。
楼盘简介
越秀·IMC是由越秀地产携手南方报业传媒集团联合打造的滨江超甲写字楼，位于金融城向东700米，定鼎第二CBD人工智能与数字经济试验区，占位鱼珠湾总部聚集区；预计交付时间为2022年12月底
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