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楼栋信息
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单元：1个
楼层：22层
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还款年限
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月供：8874.68元
首付：48.8万元
贷款：195万元
利息：1242884元
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基本信息
楼盘名称：
招商雍景湾
建成年代：
2019年12月31日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
招商地产
品牌商：
招商地产
楼盘地址：
黄埔 中新知识城腾龙大道旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20211321 | 2021-10-26 | 招商雍景湾商业自编S1 |
20190529 | 2019-07-26 | 自编49-55栋 |
20181192 | 2019-01-24 | 住宅自编33栋，7层；住宅自编36栋，7层；住宅自编34栋，7层；住宅自编35栋，7层；住宅自编37栋，7层；共58套 |
20181110 | 2018-11-30 | 住宅自编14栋/24层，共137套 |
20181106 | 2018-11-29 | 住宅自编11栋/23层，共130套 |
20180692 | 2018-08-21 | 住宅自编40栋，6层；住宅自编41栋，6层，共20套 |
20180574 | 2018-08-07 | 住宅自编9栋，22层；住宅自编10栋，22层，共250套 |
20180358 | 2018-06-04 | 住宅自编6栋，22层，共125套 |
20180279 | 2018-05-25 | 住宅自编4栋、5栋；22层，共250套 |
20170715 | 2018-03-09 | 自编3栋，23层；自编2栋，16层；自编1栋，16层；自编17-26栋，7层；自编38-39栋，6层；550套 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-12-01 | 25000.0元/m² | |||
2019-11-14 | 32000.0元/m² | 19000.0元/m² | ||
2019-10-30 | 32000.0元/m² | 19000.0元/m² | 89-100㎡洋房三房带装修均价约25000元/㎡；105-121㎡复式毛坯均价约19000元/㎡；约130㎡平层均价约32000元/㎡ | |
2019-09-27 | 23000.0元/m² | 27000.0元/m² | ||
2019-07-15 | 25000.0元/m² | 带装修均价为25000元/㎡ | ||
2019-07-08 | 18000.0元/m² | 复式毛坯18000元/㎡ | ||
2019-07-03 | 34000.0元/m² | 25000.0元/m² | 18000.0元/m² | 平层23000-27000元/平；多层26000-34000元/平 |
2019-06-18 | 25000.0元/m² | 带装修售价 | ||
2019-06-11 | 25000.0元/m² | 带装修售价 | ||
2019-06-05 | 33000.0元/m² | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² | 带装修售价，高层单位2.3万/㎡起 多层洋房2.5万/㎡起 |
2019-05-28 | 25000.0元/m² | 带装修售价 | ||
2019-05-20 | 25000.0元/m² | 带装修售价 | ||
2019-05-10 | 25000.0元/m² | |||
2019-03-07 | 32000.0元/m² | 21000.0元/m² | ||
2018-12-26 | 25700.0元/m² | |||
2018-12-13 | 21000.0元/m² | |||
2018-12-04 | 23000.0元/m² | |||
2018-11-29 | 21000.0元/m² | |||
2018-11-26 | 22000.0元/m² | |||
2018-11-24 | 21000.0元/m² | |||
2018-11-20 | 23000.0元/m² | |||
2018-11-10 | 21000.0元/m² | |||
2018-10-31 | 22000.0元/m² | |||
2018-10-25 | 22000.0元/m² | |||
2018-10-21 | 22000.0元/m² | |||
2018-10-21 | 22000.0元/m² | |||
2018-10-15 | 21000.0元/m² | |||
2018-10-11 | 21000.0元/m² | |||
2018-10-11 | 21000.0元/m² | |||
2018-09-29 | 21000.0元/m² | |||
2018-09-29 | 21000.0元/m² | |||
2018-09-17 | 21000.0元/m² | |||
2018-09-10 | ||||
2018-09-08 | ||||
2018-09-04 | 23000.0元/m² | 招商·雍景湾在售建面89-101㎡三至四房，均价23000元/㎡。另有建筑面积106-130㎡叠墅在售，均价30000元/㎡，附带花园、地下室使用空间。 | ||
2018-08-29 | 23000.0元/m² | |||
2018-08-27 | 23000.0元/m² | |||
2018-08-13 | 190.0万元/套 | |||
2018-08-08 | 190.0万元/套 | |||
2018-08-06 | 190.0万元/套 | |||
2018-07-31 | 190.0万元/套 | 招商·雍景湾在售少量余货，190万起购四房；106-130㎡叠景小全墅，均价30000元/㎡，附带花园、地下室使用空间，首付100万起。 | ||
2018-07-27 | ||||
2018-07-26 | 190.0万元/套 | |||
2018-07-23 | 190.0万元/套 | |||
2018-07-18 | 190.0万元/套 | |||
2018-06-27 | 21000.0元/m² | |||
2018-03-20 | 19000.0元/m² | 1栋尾货特价单位售价 | ||
2018-02-11 | 21000.0元/m² | |||
2018-01-30 | 21000.0元/m² | |||
2018-01-15 | 21000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2018-01-02 | 18000.0元/m² | |||
2017-12-18 | 20000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2017-12-01 | 20000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2017-11-10 | 17000.0元/m² | 20000.0元/m² | 带精装发售 | |
2017-10-23 | 18000.0元/m² | |||
2017-10-20 | 20000.0元/m² | 18000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
14号线知识城支线旺村站
公交路线：
临时站(公交站):从化-新塘;金水里东(公交站):352路;金水里西(公交站):352路;知识城南(公交站):345路;352A路;365路;370路;445路;从化-新塘;凤湖二路东(公交站):352A路;坳岗(公交站):345路;352A路;365路;370路;445路;从化-新塘;竹山村(公交站):352路;金水里村口(公交站):352路;凤湖二路中东(公交站):352A路;凤湖一路(公交站):352A路;
交通方式：
1.天河北/珠江新城：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转九龙大道——雍景湾
2. 天河北/珠江新城：华南快速干线（北向）——324国道（广汕公路）——左转九龙大道北行——雍景湾
3.新塘：118省道（新新大道北行）——左转324国道广汕公路——右转九龙大道北行 ——雍景湾
4.科学城：324国道北行（广汕公路）——左转九龙大道北行——雍景湾
规划信息
占地面积：
179039平方米
建筑面积：
389406平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
3054个；配比1.24 ；租价：120 元/月/个
楼栋总数：
50
总户数：
2446
物业公司：
招商局物业管理有限公司广州分公司
物业费：
3.0元/平方米.月
物业费描述：
高层3元/月/平米、洋房4元/月平米、别墅5元/月/平米
周边配套：
购物：华润万家、盈佳购物广场、区域内还将引进5万方新加坡邻里中心，集银行，超市，邮政，餐饮，美容美发，药店，肉菜市场于一体。另外还有图书馆，阅览室，培训班，剧院，多功能厅等综合文化活动中心。
银行：中国邮政银行、广州农村商业银行
餐饮：麦当劳
学校： 幼儿园：雍景湾公立幼儿园、幸福誉幼儿园、绿地城幼儿园等
小学：雍景湾公立小学、幸福誉小学、会元小学、九龙第一小学、塘村小学
中学：广州市第二中学、九佛中学、中新中学、镇龙中学、协和中学
高校：教育城24所高校等（浙江大学、华南理工、中山大学、广州康大职业技术学院、广州商学院等
学校：
暂无数据
内部配套：
自建商业街、小学、幼儿园
建材设备：
结构：新古典ARTDECO风格
电梯：停车场电梯直达住户家门，停车场电梯大堂设置密码或IC卡，只限住户出入。
外墙：外墙、楼梯隔墙200mm厚；
大堂：高层底层单位架空或局部架空，大堂层高约4米5。
卫生间：洗手间和阳台有一定下沉，排水为直排，内置。
供水：变频加压供水
消防：消防通道墙面，顶板白色乳胶漆，地面水泥砂浆。
供电：开关房，公变电房布置在首层；专变电房设置在地下室。每户电表容量：10(40)A、住宅由公变电房供电；地下室及物业由专变电房供电；商业由商业电房供电。
内墙：内隔墙200mm厚，局部100mm厚。
门窗:不可以自主封闭阳台或安装防盗网，项目左右楼体均有防噪音的处理，所有的生活用房采用LOW－E双层中空隔音玻璃。
供暖方式：
市政供水供电
楼盘简介
招商雍景湾占地18万平，建筑面积38万平，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角；商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置；住宅产品有高层住宅（16栋21-24层）、多层住宅（29栋6-7层）与低层住宅（10栋3层），三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。
3室2厅2卫
建筑面积：92.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：106.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：106.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：106.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：106.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：88.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：92.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：100.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：163.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：102.0m²
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