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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 招商雍景湾 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 招商地产 | ||
| 品牌商： | 招商地产 | ||
| 楼盘地址： | 中新知识城腾龙大道旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 中新知识城腾龙大道旁 | 售楼电话： | 4001560036-222395 |
预售许可证：
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| 20211321 | 2021-10-26 | 招商雍景湾商业自编S1 |
| 20190529 | 2019-07-26 | 自编49-55栋 |
| 20181192 | 2019-01-24 | 住宅自编33栋，7层；住宅自编36栋，7层；住宅自编34栋，7层；住宅自编35栋，7层；住宅自编37栋，7层；共58套 |
| 20181110 | 2018-11-30 | 住宅自编14栋/24层，共137套 |
| 20181106 | 2018-11-29 | 住宅自编11栋/23层，共130套 |
| 20180692 | 2018-08-21 | 住宅自编40栋，6层；住宅自编41栋，6层，共20套 |
| 20180574 | 2018-08-07 | 住宅自编9栋，22层；住宅自编10栋，22层，共250套 |
| 20180358 | 2018-06-04 | 住宅自编6栋，22层，共125套 |
| 20180279 | 2018-05-25 | 住宅自编4栋、5栋；22层，共250套 |
| 20170715 | 2018-03-09 | 自编3栋，23层；自编2栋，16层；自编1栋，16层；自编17-26栋，7层；自编38-39栋，6层；550套 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-12-01 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-11-14 | 32000元/㎡ | 19000元/㎡ | ||
| 2019-10-30 | 32000元/㎡ | 19000元/㎡ | 89-100㎡洋房三房带装修均价约25000元/㎡；105-121㎡复式毛坯均价约19000元/㎡；约130㎡平层均价约32000元/㎡ | |
| 2019-09-27 | 23000元/㎡ | 27000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 25000元/㎡ | 带装修均价为25000元/㎡ | ||
| 2019-07-08 | 18000元/㎡ | 复式毛坯18000元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 34000元/㎡ | 25000元/㎡ | 18000元/㎡ | 平层23000-27000元/平；多层26000-34000元/平 |
| 2019-06-18 | 25000元/㎡ | 带装修售价 | ||
| 2019-06-11 | 25000元/㎡ | 带装修售价 | ||
| 2019-06-05 | 33000元/㎡ | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | 带装修售价，高层单位2.3万/㎡起 多层洋房2.5万/㎡起 |
| 2019-05-28 | 25000元/㎡ | 带装修售价 | ||
| 2019-05-20 | 25000元/㎡ | 带装修售价 | ||
| 2019-05-10 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-03-07 | 32000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2018-12-26 | 25700元/㎡ | |||
| 2018-12-13 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-12-04 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-11-26 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-11-24 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-11-20 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-11-10 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-10-31 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-10-25 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-10-21 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-10-21 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-10-15 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-10-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-10-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-09-29 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-09-29 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-09-17 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-09-10 | 待定 | |||
| 2018-09-08 | 待定 | |||
| 2018-09-04 | 23000元/㎡ | 招商·雍景湾在售建面89-101㎡三至四房，均价23000元/㎡。另有建筑面积106-130㎡叠墅在售，均价30000元/㎡，附带花园、地下室使用空间。 | ||
| 2018-08-29 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-08-27 | 23000元/㎡ | |||
| 2018-08-13 | 190万元/套 | |||
| 2018-08-08 | 190万元/套 | |||
| 2018-08-06 | 190万元/套 | |||
| 2018-07-31 | 190万元/套 | 招商·雍景湾在售少量余货，190万起购四房；106-130㎡叠景小全墅，均价30000元/㎡，附带花园、地下室使用空间，首付100万起。 | ||
| 2018-07-27 | 待定 | |||
| 2018-07-26 | 190万元/套 | |||
| 2018-07-23 | 190万元/套 | |||
| 2018-07-18 | 190万元/套 | |||
| 2018-06-27 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-03-20 | 19000元/㎡ | 1栋尾货特价单位售价 | ||
| 2018-02-11 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-01-30 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-01-15 | 21000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2018-01-02 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-12-18 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2017-12-01 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2017-11-10 | 17000元/㎡ | 20000元/㎡ | 带精装发售 | |
| 2017-10-23 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-10-20 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 14号线知识城支线旺村站 |
| 公交路线： | 临时站(公交站):从化-新塘;金水里东(公交站):352路;金水里西(公交站):352路;知识城南(公交站):345路;352A路;365路;370路;445路;从化-新塘;凤湖二路东(公交站):352A路;坳岗(公交站):345路;352A路;365路;370路;445路;从化-新塘;竹山村(公交站):352路;金水里村口(公交站):352路;凤湖二路中东(公交站):352A路;凤湖一路(公交站):352A路; |
| 交通方式： | 1.天河北/珠江新城：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转九龙大道——雍景湾 2. 天河北/珠江新城：华南快速干线（北向）——324国道（广汕公路）——左转九龙大道北行——雍景湾 3.新塘：118省道（新新大道北行）——左转324国道广汕公路——右转九龙大道北行 ——雍景湾 4.科学城：324国道北行（广汕公路）——左转九龙大道北行——雍景湾 |
规划信息
| 占地面积： | 179039平方米 | 建筑面积： | 389406平方米 |
| 容积率： | 1.6 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 3054个；配比1.24 ；租价：120 元/月/个 | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 2446 | 物业公司： | 招商局物业管理有限公司广州分公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层3元/月/平米、洋房4元/月平米、别墅5元/月/平米 | ||
| 周边配套： | 购物：华润万家、盈佳购物广场、区域内还将引进5万方新加坡邻里中心，集银行，超市，邮政，餐饮，美容美发，药店，肉菜市场于一体。另外还有图书馆，阅览室，培训班，剧院，多功能厅等综合文化活动中心。 银行：中国邮政银行、广州农村商业银行 餐饮：麦当劳 学校： 幼儿园：雍景湾公立幼儿园、幸福誉幼儿园、绿地城幼儿园等 小学：雍景湾公立小学、幸福誉小学、会元小学、九龙第一小学、塘村小学 中学：广州市第二中学、九佛中学、中新中学、镇龙中学、协和中学 高校：教育城24所高校等（浙江大学、华南理工、中山大学、广州康大职业技术学院、广州商学院等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自建商业街、小学、幼儿园 | ||
| 建材设备： | 结构：新古典ARTDECO风格 电梯：停车场电梯直达住户家门，停车场电梯大堂设置密码或IC卡，只限住户出入。 外墙：外墙、楼梯隔墙200mm厚； 大堂：高层底层单位架空或局部架空，大堂层高约4米5。 卫生间：洗手间和阳台有一定下沉，排水为直排，内置。 供水：变频加压供水 消防：消防通道墙面，顶板白色乳胶漆，地面水泥砂浆。 供电：开关房，公变电房布置在首层；专变电房设置在地下室。每户电表容量：10(40)A、住宅由公变电房供电；地下室及物业由专变电房供电；商业由商业电房供电。 内墙：内隔墙200mm厚，局部100mm厚。 门窗:不可以自主封闭阳台或安装防盗网，项目左右楼体均有防噪音的处理，所有的生活用房采用LOW－E双层中空隔音玻璃。 | ||
| 供暖方式： | 市政供水供电 | ||
楼盘简介
招商雍景湾占地18万平，建筑面积38万平，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角；商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置；住宅产品有高层住宅（16栋21-24层）、多层住宅（29栋6-7层）与低层住宅（10栋3层），三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。
