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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园凤凰城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 超高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 增城区碧桂园物业发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 增城市碧桂园物业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 碧桂园 | ||
| 楼盘地址： | 广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年07月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年03月31日 |
| 售楼地址： | 增城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口） | 售楼电话： | 4001560036-130450 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20160701 | 2016-09-30 | 凤荔苑1号楼,凤荔苑2号楼 |
| 20160246 | 2016-04-29 | 星悦7号楼,星悦9号楼,星悦6号楼,星悦8号楼 |
| 20151024 | 2015-12-04 | 星悦3号楼,星悦5号楼,星悦1号楼,星悦2号楼 |
| 20141082 | 2014-12-19 | |
| 20130638 | 2013-10-23 | |
| 穗房预字第20141082号 | ||
| 穗房预字第20151024号 | ||
| 穗房预字第20130638号 | ||
| 穗房预字第20160246号 | ||
| 穗房预字第20160701号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-10-10 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2019-10-10 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2019-02-06 | 34000元/㎡ | |||
| 2019-01-23 | 34000元/㎡ | |||
| 2019-01-09 | 34000元/㎡ | |||
| 2019-01-03 | 34000元/㎡ | |||
| 2018-12-29 | 34000元/㎡ | |||
| 2018-12-19 | 34000元/㎡ | |||
| 2018-12-12 | 34000元/㎡ | |||
| 2018-11-30 | 34000元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 34000元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-11-14 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-11-07 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-10-30 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-10-24 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-10-15 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-09-28 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-09-26 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-09-16 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-09-08 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-08-28 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-08-25 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-08-20 | 37000元/㎡ | |||
| 2018-08-11 | 1750万元/套 | |||
| 2018-07-31 | 1750万元/套 | |||
| 2018-07-26 | 1750万元/套 | |||
| 2018-07-24 | 1750万元/套 | |||
| 2018-07-23 | 1750万元/套 | |||
| 2018-07-21 | 1750万元/套 | 碧桂园凤凰城在售仅剩下建面450平双拼别墅，销售价格1500-2000万/套。 | ||
| 2018-07-19 | 1750万元/套 | |||
| 2018-07-14 | 1750万元/套 | 1500万元/套 | 碧桂园凤凰城在售仅剩下建面499平双拼别墅，销售价格1500-2000万/套。 | |
| 2018-07-06 | 1750万元/套 | 1500万元/套 | 碧桂园凤凰城在售仅剩下2套建面499平双拼别墅，销售价格1500-2000万/套。 | |
| 2018-06-30 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 碧桂园凤凰城目前在售仅剩下少量几套建面452平双拼别墅，毛坯均价28000元/平，带装修均价32000元/平。 | |
| 2018-06-23 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 碧桂园凤凰城目前清售尾货，在售仅剩下少量几套建面452平双拼别墅，毛坯均价28000元/平，带装修均价32000元/平。 | |
| 2018-06-13 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 碧桂园凤凰城目前仅剩下少量几套建面452平双拼别墅，毛坯均价28000元/平，带装修均价32000元/平。 | |
| 2018-05-22 | 30000元/㎡ | 28000元/㎡ | 碧桂园凤凰城目前清售尾货，目前在售剩下少量几套建面452-820平双拼别墅，销售价格28000-32000元/平。 | |
| 2018-02-27 | 待定 | |||
| 2018-01-22 | 待定 | |||
| 2018-01-09 | 待定 | |||
| 2017-12-28 | 待定 | |||
| 2017-12-11 | 待定 | |||
| 2017-11-29 | 1300万元/套 | 1500万元/套 | 毛坯现房 | |
| 2017-11-20 | 2000万元/套 | 1200万元/套 | 毛坯现房售价 | |
| 2017-11-15 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 11000元/㎡ | 最后一套建筑面积约460平商铺单价 | ||
| 2017-10-11 | 11000元/㎡ | 最后一套建筑面积约460平商铺单价 | ||
| 2017-08-04 | 13000元/㎡ | 最后1套建筑面积约504㎡商铺折后单价 | ||
| 2017-02-24 | 39000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | ||
| 2017-02-07 | 39000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | ||
| 2017-01-17 | 39000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | ||
| 2017-01-10 | 39000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | ||
| 2016-12-30 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | |
| 2016-12-14 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | |
| 2016-11-24 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | |
| 2016-11-09 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为商铺售价；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | |
| 2016-10-31 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为商铺售价3-4万/平；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | |
| 2016-10-19 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 此为商铺售价3-4万/平；新都荟精装洋房售价1.6-1.8万/平，目前已售罄 | |
| 2016-10-11 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 此为新都荟精装洋房售价，商铺售价3-4万/平 | |
| 2016-10-01 | 15000元/㎡ | 洋房精装售价15000-18000元/平 | ||
| 2016-09-19 | 15000元/㎡ | 此为星悦二期带装修售价，新都荟售价待定 | ||
| 2016-09-09 | 15000元/㎡ | 此为星悦二期带装修售价，新都荟售价待定 | ||
| 2016-09-06 | 15500元/㎡ | 带装修发售 | ||
| 2016-09-01 | 15000元/㎡ | 此为星悦二期尾货精装均价；【凤荔苑】吹风价小户均价约1.6万/平，大户型约1.65万/平，预计售价不低于15500元/平。 | ||
| 2016-08-24 | 15000元/㎡ | 此为星悦二期尾货精装均价；【凤荔苑】吹风价小户均价约1.6万/平，大户型约1.65万/平，预计售价不低于15500元/平。 | ||
| 2016-08-09 | 15000元/㎡ | 此为星悦二期尾货精装均价；【凤荔苑】吹风价小户均价约1.6万/平，大户型约1.65万/平，预计售价不低于15500元/平。 | ||
| 2016-07-07 | 15000元/㎡ | 此为星悦二期尾货精装均价；【凤荔苑】吹风价小户均价约1.6万/平，大户型约1.65万/平，预计售价不低于15500元/平。 | ||
| 2016-06-24 | 15500元/㎡ | 星悦二期精装均价 | ||
| 2016-05-20 | 15000元/㎡ | 星悦二期精装均价 | ||
| 2016-04-30 | 15000元/㎡ | 12800元/㎡ | 售价12800-15000元/平。 | |
| 2016-03-17 | 13200元/㎡ | 此为【星悦】一期精装洋房售价，二期价格待定。 | ||
| 2016-02-25 | 13200元/㎡ | 此为【星悦】一期精装洋房售价，二期价格待定。 | ||
| 2015-12-29 | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | 星悦洋房均价1.3-1.4万/平 | |
| 2015-12-03 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 折后精装售价1.2-1.3万/平 | |
| 2015-11-18 | 14000元/㎡ | 12000元/㎡ | 【星悦】洋房预计售价1.2-1.4万/平。 | |
| 2015-08-25 | 8500元/㎡ | 以上为575平五房两厅复式“观城美墅”【岭誉】毛坯售价，星悦洋房组团售价待定 | ||
| 2015-07-18 | 8500元/㎡ | 以上为575平五房两厅复式“观城美墅”【岭誉】毛坯售价，【钻石郡】毛坯均价2.3万/平 | ||
| 2015-06-11 | 13000元/㎡ | 以上为\"星荟\"组团尾货带精装修均价 | ||
| 2015-05-11 | 13000元/㎡ | |||
| 2015-04-10 | 13000元/㎡ | |||
| 2015-02-11 | 13000元/㎡ | 以上为【星荟】洋房组团带装修均价，4平方米五房两厅复式"观城美墅"毛坯售价10000元/平方米；超豪别墅"钻石郡"384-477平方米4房2厅、7房4厅、7房5厅，毛坯均价30000元/平方米，毛坯现楼发售。 | ||
| 2014-12-22 | 8172元/㎡ | 以上为【岭誉】组团575平复式楼王起价，【星荟】组团一房尾货均价1.1万/平带精装 | ||
| 2014-11-13 | 12000元/㎡ | 以上为【星荟】组团精装折前均价，类别墅【岭誉】575平复式洋房毛坯售价10000元/平，钻石郡组团别墅毛坯售价3万/平现楼发售。 | ||
| 2014-07-02 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-06-26 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 28000元/㎡ | |||
| 2014-04-16 | 28000元/㎡ | 以上为【钻石郡】带精装均价 | ||
| 2014-02-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2013-12-09 | 9600元/㎡ | 以上为“星荟”2期约50㎡一房带精装修均价 | ||
| 2013-11-06 | 9000元/㎡ | 以上为“星荟”2期约50㎡一房带精装修均价 | ||
| 2013-10-11 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”组团带精装修均价 | ||
| 2013-09-23 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”组团带精装修均价 | ||
| 2013-09-18 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”组团带精装修均价 | ||
| 2013-09-13 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”组团带精装修均价 | ||
| 2013-08-29 | 11000元/㎡ | 以上为“星荟”组团带精装修均价 | ||
| 2013-08-19 | 11000元/㎡ | 以上为“星荟”组团带精装修均价 | ||
| 2013-08-12 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”洋房组团预计均价，带精装修 | ||
| 2013-07-31 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”洋房组团预计均价，带精装修 | ||
| 2013-07-31 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”洋房组团预计均价，带精装修 | ||
| 2013-07-12 | 12000元/㎡ | 以上为“星荟”洋房组团预计均价，带精装修 | ||
| 2013-06-24 | 12000元/㎡ | 以上为观城美墅均价 | ||
| 2013-06-23 | 12000元/㎡ | 以上为观城美墅均价 | ||
| 2013-05-24 | 15000元/㎡ | 以上为观城美墅均价 | ||
| 2013-01-21 | 13000元/㎡ | 凤锦苑天麓山二期洋房，户型为107-136平方米三房，带装修均价13000-15000元/平米；复式观城美墅带精装修均价13000元/平米，“钻石墅”毛坯均价30000-40000元/平米 | ||
| 2012-11-13 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 凤锦苑天麓山二期洋房，户型为107-136平方米三房，毛坯均价12000-13000元/平米，带装修均价14000-15000元/平米；复式观城美墅带精装修均价13000元/平米，“钻石墅”毛坯均价30000-40000元/平米 | |
| 2012-10-30 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | 凤锦苑天麓山二期洋房，户型为105-174平方米三房，毛坯均价12000-13000元/平米，带装修均价14000-15000元/平米；另外有245-264平方米五房洋房，毛坯均价11000-12000元/平米。复式观城美墅带精装修均价13000元/平米，“钻石墅”毛坯均价30000-40000元/平米 | |
| 2012-09-28 | 13000元/㎡ | 以上为复式观城美墅带精装修均价，“钻石墅”毛坯均价30000-40000元/平米 | ||
| 2012-07-23 | 9500元/㎡ | 以上为带装修均价 | ||
| 2012-05-18 | 7500元/㎡ | 7200元/㎡ | 以上为二期洋房毛坯均价；凤天苑263平米的5房均价8000-9000元/平米。 | |
| 2012-05-18 | 7500元/㎡ | 7200元/㎡ | 以上为二期洋房毛坯均价；凤天苑263平米的5房均价8000-9000元/平米。 | |
| 2012-04-24 | 9500元/㎡ | 以上为二期洋房毛坯均价；凤天苑263平米的5房均价8000-9000元/平米。 | ||
| 2012-02-08 | 7500元/㎡ | |||
| 2011-12-28 | 6666元/㎡ | |||
| 2011-12-01 | 8000元/㎡ | 7000元/㎡ | ||
| 2011-11-16 | 7800元/㎡ | |||
| 2011-08-25 | 8500元/㎡ | |||
| 2011-06-20 | 7800元/㎡ | |||
| 2011-05-16 | 7500元/㎡ | |||
| 2011-05-03 | 7000元/㎡ | |||
| 2011-04-27 | 6000元/㎡ | |||
| 2011-04-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2011-03-22 | 9000元/㎡ | |||
| 2011-03-16 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2011-03-16 | 9500元/㎡ | |||
| 2011-01-30 | 25000元/㎡ | |||
| 2010-12-09 | 9700元/㎡ | |||
| 2010-12-09 | 9700元/㎡ | |||
| 2010-11-22 | 9500元/㎡ | |||
| 2010-11-16 | 9700元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2010-11-02 | 9000元/㎡ | |||
| 2010-10-18 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | ||
| 2010-10-12 | 9800元/㎡ | |||
| 2010-09-06 | 7700元/㎡ | |||
| 2010-08-17 | 11000元/㎡ | |||
| 2010-07-06 | 12000元/㎡ | |||
| 2010-05-06 | 6800元/㎡ | |||
| 2010-04-26 | 14000元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2010-04-15 | 20000元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 2010-03-26 | 7500元/㎡ | |||
| 2010-01-04 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2009-12-29 | 7500元/㎡ | 7300元/㎡ | ||
| 2009-12-11 | 6500元/㎡ | |||
| 2009-11-05 | 9500元/㎡ | |||
| 2009-10-13 | 7400元/㎡ | |||
| 2009-06-17 | 5400元/㎡ | |||
| 2009-06-15 | 5200元/㎡ | |||
| 2009-06-05 | 5100元/㎡ | |||
| 2009-02-16 | 6000元/㎡ | 4680元/㎡ | 5000元/㎡ | |
| 2009-01-23 | 6000元/㎡ | 5000元/㎡ | ||
| 2008-12-02 | 8100元/㎡ | |||
| 2008-10-30 | 4680元/㎡ | |||
| 2007-12-25 | 5000元/㎡ | |||
| 2007-12-21 | 4900元/㎡ | |||
| 2007-12-03 | 4800元/㎡ | |||
| 2007-10-11 | 17000元/㎡ | |||
| 2007-09-25 | 16000元/㎡ | |||
| 2007-08-08 | 12000元/㎡ | |||
| 2007-07-18 | 18000元/㎡ | |||
| 2007-05-31 | 10000元/㎡ | |||
| 2006-09-27 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2005-05-10 | 7300元/㎡ | 4500元/㎡ | ||
| 2005-01-28 | 5500元/㎡ | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | |
| 2004-10-15 | 4000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 571B路：凤凰城路口站 机场快线8B号线：凤凰城候机楼站 571路：凤凰城路口站 CC8路：凤凰城路口站 机场快线8B号线夜班：凤凰城候机楼站 大型交通中心：每天发车超300班次，往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地，同时设有多条免费巴士线，穿梭行走各苑区。社区内机场快线直达白云机场。 |
| 交通方式： | 1.广州大道/华南快速--广园东快速路--项目； 2.科韵中路/车陂路/黄村大道--广园东快速路--项目； 3.广深告诉--广园东快速路--项目； 4.广惠高速--新新大道--广园东快速路--项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 6666700平方米 | 建筑面积： | 13320000平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 75% |
| 停车位： | 17000多个，租价150元/位·月，售价118000元/位 | 楼栋总数： | 28 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 增城碧桂园物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房2.3元/平方米月 ；商铺3.5元/平方米月 ；类别墅2元/平方米月 ；花园0.5元/平方米月 | ||
| 周边配套： | 附近商场：新塘大润发广场、摩登百货、东门商业街、华兴综合商贸商城。 饮食：华兴美食广场、陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区影院：中影飞影国际影城 超市：永旺百货、万田超市等已经签约进驻凤凰城【星荟】2.6万方商业综合体。 社区银行：中国建设银行、中国工商银行 、中国银行、中国农业银行、中信银行、招商银行、农村商业银行。 学校配套：凤凰城中英文学校幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园、凤凰城中英文学校小学部、永和第二小学（公立）、凤凰城中英文学校中学部。 | ||
| 建材设备： | 【星悦】洋房：指纹识别入户门系统，全屋面板插座西门子（客厅和主卧位置设有USB插座），卫浴选用科勒摩恩。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河 商务区较近。且项目自身配有交通 ，每天发车300多班次，接驳 1、3、4、5号线，快捷往返广深港；项目小区商业发展成熟，生活、商业配套较好，大型商超、肉菜市场等均有。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出具备竞争力的“城市级配套”模式。
