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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 山水庭苑 | 建成年代： | 2015年07月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 山景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 塔楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 广州伟成房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州伟成地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南湖同和路828号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年04月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年07月01日 |
| 售楼地址： | 广州市白云区南湖同和路828号会所一楼 | 售楼电话： | 4001560036-130582 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20100021 | 2010-10-20 | G3栋,G4栋,G1栋,G2栋,G5栋 |
| 20030082 | 2005-12-14 | |
| 20050141 | 2005-11-24 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 35000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2017-03-15 | 35000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2017-02-16 | 25000元/㎡ | 折后毛坯均价。 | ||
| 2017-02-01 | 20612元/㎡ | |||
| 2017-01-19 | 30000元/㎡ | 毛坯均价30000元/平 | ||
| 2017-01-01 | 20147元/㎡ | |||
| 2016-12-27 | 29000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-12-01 | 19970元/㎡ | |||
| 2016-11-30 | 28000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-11-01 | 19743元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 28000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-10-13 | 25000元/㎡ | 毛坯现楼交付，均价25000元/平，总价在750万左右 | ||
| 2016-10-01 | 19674元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 19671元/㎡ | |||
| 2016-08-29 | 750万元/套 | 毛坯现楼交付，均价24500元/平，总价在750万左右 | ||
| 2016-08-29 | 24500元/㎡ | 毛坯现楼交付，均价24500元/平，总价在750万左右 | ||
| 2016-08-01 | 19673元/㎡ | |||
| 2016-07-08 | 24500元/㎡ | 300平-436平的复式单位 | ||
| 2016-07-05 | 23000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-07-01 | 19675元/㎡ | |||
| 2016-06-07 | 23000元/㎡ | 182-430平毛坯住宅 | ||
| 2016-06-01 | 22092元/㎡ | |||
| 2016-05-11 | 23000元/㎡ | 180-430平 | ||
| 2016-05-01 | 21985元/㎡ | |||
| 2016-04-19 | 23000元/㎡ | 180-380平 | ||
| 2016-04-01 | 19632元/㎡ | |||
| 2016-03-28 | 23000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-03-01 | 19499元/㎡ | |||
| 2016-02-22 | 23000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2016-01-22 | 23000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2015-12-15 | 22000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2015-11-24 | 22000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2015-10-21 | 23000元/㎡ | 以上为尾货均价 | ||
| 2015-09-29 | 23000元/㎡ | 18000元/㎡ | 毛坯均价18000-23000元/平 | |
| 2015-09-10 | 26000元/㎡ | 21000元/㎡ | 140-300平平层及426平复式毛坯售价21000-26000元/平 | |
| 2015-08-11 | 23000元/㎡ | 以上为毛坯现楼均价 | ||
| 2015-07-09 | 24000元/㎡ | 23000元/㎡ | 21000元/㎡ | 以上为毛坯均价 |
| 2015-06-12 | 24000元/㎡ | 21000元/㎡ | 以上为毛坯售价 | |
| 2015-03-24 | 24000元/㎡ | |||
| 2014-11-25 | 25000元/㎡ | 以上为116-135平三四房均价，带3000元/平装修 | ||
| 2014-06-27 | 25000元/㎡ | 23000元/㎡ | ||
| 2014-05-13 | 23000元/㎡ | |||
| 2014-04-30 | 26000元/㎡ | 以上为116-135平三四房均价，带精装。 | ||
| 2013-10-24 | 25000元/㎡ | 以上为剩余少量三四房均价，顶层复式均价为33000元/平。 | ||
| 2013-09-16 | 20000元/㎡ | 以上为剩余少量三四房均价，顶层复式均价为33000元/平。 | ||
| 2013-09-16 | 17000元/㎡ | 三房均价21000元/平。 | ||
| 2013-07-24 | 17000元/㎡ | 三房均价21000元/平。 | ||
| 2013-07-24 | 17000元/㎡ | 三房均价21000元/平。 | ||
| 2013-06-19 | 17000元/㎡ | 三房均价21000元/平。 | ||
| 2012-10-30 | 17000元/㎡ | 三房均价21000元/平。 | ||
| 2012-09-27 | 24000元/㎡ | 毛坯交楼 | ||
| 2012-05-07 | 42000元/㎡ | 毛坯交楼 | ||
| 2011-07-14 | 17000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2011-01-11 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2010-10-26 | 16000元/㎡ | |||
| 2010-09-14 | 14000元/㎡ | |||
| 2010-08-04 | 13000元/㎡ | |||
| 2010-05-07 | 20000元/㎡ | |||
| 2010-05-07 | 20000元/㎡ | |||
| 2010-04-09 | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2010-04-09 | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | 5000元/㎡ | |
| 2010-04-02 | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | 14000元/㎡ | |
| 2010-03-29 | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2010-01-25 | 25000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2010-01-22 | 20000元/㎡ | |||
| 2009-12-14 | 18000元/㎡ | |||
| 2009-12-11 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2009-11-17 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2009-11-06 | 18000元/㎡ | |||
| 2009-09-03 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2009-08-21 | 13500元/㎡ | |||
| 2009-07-24 | 24000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2009-07-16 | 13000元/㎡ | |||
| 2009-06-03 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2009-05-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2007-11-05 | 17000元/㎡ | |||
| 2007-10-15 | 16800元/㎡ | |||
| 2007-08-16 | 17500元/㎡ | |||
| 2007-07-27 | 16000元/㎡ | |||
| 2006-09-30 | 11000元/㎡ | |||
| 2004-11-09 | 9500元/㎡ | |||
| 2004-07-07 | 9000元/㎡ | 8500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 81路：半岛花园总站 B6路快线：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站,同和路总站蓝山花园站 862B路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 夜74路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 B6路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站,同和路总站蓝山花园站 969路：中南花园总站 高峰快线50路：半岛花园总站 504路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 502路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 862路：南湖总站大河马水上世界站 |
| 交通方式： | 沿广州大道北行驶8.1公里，调头进入X271/广州大道北，沿路行驶127米，到达山水庭苑 |
规划信息
| 占地面积： | 180000平方米 | 建筑面积： | 230000平方米 |
| 容积率： | 1.75 | 绿化率： | 46% |
| 停车位： | 748个 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 700 | 物业公司： | 世邦魏理仕地产咨询服务公司 |
| 物业费： | 3.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 南湖畔还设有业主码头和私家游艇；南湖畔的白云艺术馆，用于展示、会议 运动配套：室外标准网球场、篮球场、游泳池、原生荔枝林、小区会所、私人商务会所、服务式公寓、观景台、后山公园，湖畔公园、南湖畔有业主专用私家码头、私家湖艇、钓鱼台等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所、餐厅、学校、游泳池、健身中心、超市、诊所 会所设施：桑拿、蒸气房、健康舞室、 游泳池、儿童嬉水池、健身室、图书室、棋牌室、室内儿童游乐场等包括文娱乐、社交餐饮、儿童乐园等功能区 | ||
| 建材设备： | 随楼附送：高级组合式橱柜——厨房全套； 名厂抽油烟机——厨房一部； 名厂燃气热水器——洗手间一部； 燃气炉具——厨房一部； 排气扇——洗手间一部。 发展商保留以同等质素的材料替代上述各项的权利。 外墙： 德国KEIM或STO环保型无机矿物涂料。 内墙： 客饭厅及睡房墙身批荡后扫高级乳胶漆。 电梯： 世界第一品牌OTIS VVVF变频电梯。 门窗： 户门选用实心榉木门连防盗镜，并配对讲门铃，外设不锈钢防盗门，全屋窗户选用高级铝合金框配浅绿色透明玻璃。 厨房： 设置完善的给排水设施。 卫生间： 安装高级名厂浴缸（或淋浴间）、座厕、洗手盆、面镜、高级陶瓷皂座。 供电： 各户均设独立电表，全部电线均入墙安装，每户总开关采用微型安全开关，所有房间均装有灯及电源插座。 供水： 各户均设独立水表。大厦供水采用加压系统。 采暖： 厅、睡房预留空调机位及专用电源插座。 通讯： 客厅及主人房预留公共收视天线插座，预留电话线路及插座。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
山水庭苑位于生态环境保护区南湖的南岸，南湖国家旅游渡假区东侧，靠山面湖。项目前临南湖，后依群山，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱，空气新鲜，环境清幽，进入园区，可以明显感觉到气温下降2-3度，属于南湖板块楼盘中最贴近南湖的楼盘。 山水庭苑位居天河中心商务区北端，离华南快线三期入口仅660米，可接北环高速、京珠高速、机场高速。整体而言，项目区域暂离尘嚣，但又贴近都市的楼盘，既可拥有幽雅宁静的山水环境，又可以快速回到信息万变的现代都市生活。 山水庭苑依山势地形错落布置建筑组群，并把组群定位在地形较缓的地段，留出山势陡峭的地段，尽量减少土方开挖量，每组建筑物高低错落，组群间隔考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点，设计上满足日照、通风对流要求；各组群之间绿地面积由2000㎡到10000㎡不等，建筑组群分布围而不合，避免兵营式正对排列和封闭的围合；体型分布上，多层建筑分布在山丘北面，面向南湖，高层建筑分布在山丘南面，北观南湖，南依白云山；在总体分区上，各组住宅均设计为尽端式组群，没有交通穿越，前后排组团有高差及山丘绿地相隔. 山水庭苑主力户型采用大平面设计。隐形梁技术，可减少天花装修量，增加室内使用空间；复式在各栋顶部两层，B、D座复式单位内设有回转楼梯、玻璃屋顶、超大露台。
