越秀 东风东路745号

越秀区东风东路745号

1号线杨箕站；5号线杨箕站，动物园站，区庄站；6号线区庄站

地铁5号线

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2.5元/平方米.月

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东风东小学、育才小学、农林下路小学、培正中学、执信中学等省一级名校；百佳、王府井、农林下商业步行街等；

安全管理:摄像头、刷卡出入 卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月

公共装修： 首层大堂：地面铺高级大理石；墙面贴高级大理石；天花采用轻钢龙骨石膏板造型天花。 标准层电梯间：地面铺高级大理石；墙面贴高级抛光砖；天花采用轻钢龙骨石膏板造型天花。 标准层公共走廊：地面铺高级抛光砖；墙面涂高级乳胶漆；天花采用轻钢龙骨石膏板涂高级乳胶漆。 公共卫生间：地面铺高级地砖，墙面贴高级抛光砖；天花采用轻钢龙骨埃特板板涂高级乳胶漆；间板采用符合塑料板；美标卫生洁具配高级水龙头，另配名牌干手器。 消防楼梯：地面铺高级耐磨防滑地砖；墙面涂高级乳胶漆；天花涂高级乳胶漆配高级吸顶灯。 室内装修： 地面：钢筋混凝土结构面层。 墙面：采用轻质墙体间隔，墙面水泥砂浆批荡。 天花：顶板结构层表面。 空调：中央空调系统，预留主风管。 消防：配备感烟感温，自动水喷淋，火灾报警控制系统。 供电：入户线至室内总空气开关箱（不含开关、插座）。 弱电：智能化、电视、电信预留线路到户门位置，开通费用另计。

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　　位于东风东路745号（东环路与东风东路交界处，金广大厦西侧，百佳超市正对面），由两栋17层住宅、一栋16层住宅以及一栋27层商业写字楼组成。总体占地面积12671㎡，建筑总面积93000㎡，整体绿化率为35%，建筑密度为29%，住宅容积率为2.5，商业写字楼总建筑面积为53213㎡，首、二、三层为商业用途，四至二十七层为办公楼，写字楼定位为集商业和办公一体的甲级写字楼。住宅部分总建筑面积为40000㎡，纯住宅部分为31801㎡，首层架空层为1800㎡。规划的住宅小区总户数为258户。 　　户型从二房二厅到五房二厅，面积约由86㎡～186㎡，主力户型约为130㎡左右的三房二厅，超过75%的比例。项目有一个特色的新派岭南园林和架空绿化带。产品有东山独有的入户花园、空中花园设计。本项目全部单位均为南向和北向的单位，并且户户均南北对流，采光通风，其中，南向望园景，以大户型为主；北向望东山宿舍大院，以中小户型为主。 　　大花园：特色主题园林，入户花园，空中花园设计； 　　小区住宅将设首层架空园林、亚热带主题园林及小区泳池，园林总面积约6000多平方米，泳池约有500平方米左右。 　　该项目的住宅部分分为B1、B2、B3三栋，全部为南北对流设计，其中东面的B3栋，为两梯8户设计，B1、B2则分别为两梯5户和两梯4户。B3栋北面的单位将安排有部分两房的小户型单位，B1、B2栋则都以大户型为主。所有户型均做到大厅大房设计，另外，部分单位还有入户花园和跃式设计。