血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
万科城·明
建成年代：
1970年01月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,小高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
广东省建筑工程总公司房地产开发公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
科学城开创大道北（广汕公路交界处南300米）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20080372 | 2015-05-26 | |
20070154 | 2015-05-26 | |
20080046 | 2015-05-26 | |
20070179 | 2015-05-26 | |
20070178 | 2015-05-26 | |
20070171 | 2015-05-26 | |
20070121 | 2015-05-26 | |
20080089 | 2015-05-26 | |
20080156 | 2015-05-26 | |
穗开房预字第（06）02号 | 2015-05-26 | |
20080440 | 2015-05-26 | |
20080498 | 2015-05-26 | |
20090098 | 2015-05-26 | |
20090099 | 2015-05-26 | |
20090053 | 2015-05-26 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-01-01 | 24554.0元/m² | |||
2016-12-01 | 26748.0元/m² | |||
2016-11-01 | 26047.0元/m² | |||
2016-10-01 | 23985.0元/m² | |||
2016-09-01 | 23046.0元/m² | |||
2016-08-01 | 22579.0元/m² | |||
2016-07-01 | 23725.0元/m² | |||
2016-06-01 | 24653.0元/m² | |||
2016-05-01 | 25047.0元/m² | |||
2016-04-01 | 23615.0元/m² | |||
2016-03-01 | 23620.0元/m² | |||
2016-02-01 | 17689.0元/m² | |||
2016-01-01 | 18483.0元/m² | |||
2015-12-01 | 18480.0元/m² | |||
2015-11-01 | 18479.0元/m² | |||
2015-10-01 | 18483.0元/m² | |||
2015-09-01 | 18485.0元/m² | |||
2015-08-01 | 18484.0元/m² | |||
2015-07-01 | 18481.0元/m² | |||
2015-06-01 | 18485.0元/m² | |||
2015-05-01 | 18484.0元/m² | |||
2015-04-01 | 18750.0元/m² | |||
2015-03-01 | 18747.0元/m² | |||
2015-02-01 | 18751.0元/m² | |||
2015-01-01 | 18753.0元/m² | |||
2014-09-05 | 600.0万元/套 | 现总价约600万元空中院馆均价：8600元/平方米,带豪华装修二期别墅均价：16000-24000元/平方米，小户型单位均价22000元/平方米，带2280元/平方米的“国际A+居” | ||
2014-09-05 | 24000.0元/m² | 8600.0元/m² | ||
2009-11-24 | 30000.0元/m² | 20000.0元/m² | ||
2009-05-13 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | ||
2009-02-17 | 18000.0元/m² | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | |
2008-12-29 | 18000.0元/m² | 15000.0元/m² | ||
2008-05-30 | 8600.0元/m² | |||
2008-02-20 | 24000.0元/m² | 20000.0元/m² | 16000.0元/m² | |
2007-12-24 | 24000.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2007-10-17 | 25000.0元/m² | |||
2007-09-28 | 23000.0元/m² | |||
2007-06-21 | 22000.0元/m² | |||
2007-03-21 | 15000.0元/m² | |||
2007-02-26 | 15500.0元/m² | |||
2006-08-30 | 8000.0元/m² | |||
2006-08-30 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
项目规划中的地铁4号线直通科学城；公交路线：576（通往黄埔）、568（通往琶洲）、245路（通往天河）广园路、广汕路、大观路和开创道道可直达广州各区；
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
220000平方米
建筑面积：
150000平方米
容积率：
0.7
绿化率：
35%
停车位：
露天：150元/位·月，室内：400元/位·月
楼栋总数：
2
总户数：
40
物业公司：
万科物业管理
物业费：
3.7元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
萝岗新区规划有完善的商业中心、商业广场、银行、医疗、学校唐宁书店等；比邻广州市第二中学新校区等历史名校；区内游泳池、风景园林；
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:单元门锁、摄像头
卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月
建材设备：
有线网络入户；由市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科城·明位于广州科学城罗南路以东北，与“央企正规军”保利的林语山庄紧紧相邻。该地块占地22万㎡，容积率仅为0.7，原属中粮集团旗下鹏利国际所有，但万科城·明
一直未能启动。万科以收购股份的方式掺入后，该地块仍以鹏利的名义进行开发，由万科输出人员进行楼盘开发管理。
万科城·明已经展开前期规划设计，确定的产品类型包括：情景洋房、特色小高层及万科的创新低密度住宅。据透露，此项目定位比万科蓝山更高，计划分三期进行开发，将于明年面市。
万科城的建设，是万科集团在广州战略布局的重要一步，该项目预计会在十一前后正式开盘。
广州万科城，位于广州东部新兴的豪宅板块，科学城北部，开创大道北与广汕路交界处；地块原为华侨农场所在地，故项目现场保留多种珍惜树种，尤以70余棵过百年历史的荔枝树为特别珍贵；项目依山而建，环境优美，视野开阔，独享清闲与雅致；
广州万科城，为广州万科首度开发的别墅项目，定位高端人士；项目共分两期开发，一期占地10万平方米左右，建设有ABCDE五个区的产品，A区为三联排的200平方米联排别墅，B区为250平方米的联排别墅（依水而建，罕有产品），C区为项目仅有的一批情景洋放，D区为175平方米的坡地小别墅，E区为三栋11层左右高的L型设计小高层（L型客/饭厅中空设计，超大实用率），五种产品中，除250平方米水景别墅仍有几套余货外，其余产品均已销售完毕；
二期于2007年6月进入市场，分三种产品，170-280平方米的联排别墅，170-200平方米的叠加式别墅，大面积的小高层单位，而在07年主推的，则均是二期的别墅产品；目前项目的销售均价已升至22000元/平方米，单套别墅的总价约为400-900万不等；二期别墅除了吸取万科历年铸造别墅的精华之外，更是半山别墅的典范作品，简洁高贵的外立面，超高实用率的附加空间，“国际A+居”装修风格，使万科城在业界获得了高度的评价和认可；
-暂无数据-
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-暂无数据-
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