天河 粤垦路与瘦狗岭路交界，暨南大学华文学院东南角

天河粤垦路与广园快速路交汇处

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邻近火车东站，离地铁1、3号线交汇点仅5分钟步行路程。公交站点就在楼盘门口，数十条公交线路经过本项目，交通优越。

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1.8元/平方米.月

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侨英花园，一个繁华都市与桃源之地的完美结合。 位处最成熟的天河北市中心，周边成熟小区众多，生活休闲配套齐全，名校林立，高校，中小学十多间，文化气息相当浓厚。且项目所在的粤垦路为著名美食街，餐饮配套丰富。 除了繁华的都市生活，项目还拥有华文学院的龙湖景色，将军山的自然山景和小区1万㎡的园林景色，“生活在将军山畔”的有氧健康生活是项目不可替代的价值所在。

安全管理:单元门锁、摄像头监控 卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月

C区装修标准——1500元/㎡公共部分：外墙：瓷质外墙砖首层入口大堂：墙面、地面铺设抛光砖，造砖吊天花陪精美灯饰；电梯前厅：墙面、地面优质抛光砖，造型吊顶天花配精美灯饰；标准层电梯厅：墙面、地面优质抛光砖，吊天花配精美灯饰；电梯：广州日立电梯；公共走廊：地面铺设抛光砖，墙身乳胶漆；楼梯：墙身、天花涂白色乳胶漆，地面水泥砂浆纰漏抹光；闭路监控系统：首层大堂出入口、电梯厢、车库等安装多角度全方位的保安监控；公共广播系统：与消防广播系统共用，可提供背景音乐；停车场管理系统：分区域管理，具备车辆图像对比功能。北岸商务装修标准一、 室内装修标准墙 身：水泥石灰砂浆批荡地 面：水泥砂浆批荡压平天 花：纸筋灰批荡窗 户：铝合金框料配钢化玻璃，面向广园东路、粤垦路的室内玻璃采用IOW-E隔音中空钢化玻璃门 扇：铝合金玻璃门或木门冷气机位：预留分体式冷气机安装位置及冷凝水排放管供 电：每户独立计费电表，强、弱配电箱各一个照 明：40W光管一一一支带开关电 信：预留中国电信的电话线、专用宽带网络线接口消 防：配消防喷淋及自动报警器二、公共部分外 墙：瓷质外墙砖首层入口大堂：墙面、地面铺设抛光砖，造型吊天花配精美灯阃电梯前厅：墙面、地面优质抛光砖，造型吊顶天花配精美灯阃标准层电梯厅：墙面、地面优质抛光砖，吊天花配精美灯阃电 梯：广州曰立（HITACHI）电梯公共走廊：地面铺设抛光砖，墙身乳胶漆，吊石膏板天花楼 梯：墙身、天花涂白色乳胶漆，地面水泥砂浆批荡抹光公共卫生间：墙面、地面铺设抛光砖，吊铝质天花， “乐家’’（ROCA）牌洗手盘配大理石合面，蹲厕、 小便器闭路监控系统：首层大堂出入口、电梯厢、车库等安装多角度全方位的保安监控公共广播系统：与消防广播系统共用，可提供背景音乐停车场管理系统：分区域管理，具备车辆图象对比功能侨英花园B区装修标准一、住宅室内装修及设备墙身：客厅、卧房涂刷白色乳胶漆，厨房及浴室铺贴瓷片天花：厨房、卫生间吊铝质天花，其余涂白色乳胶漆地面：客厅铺设高级优质抛光砖，卧房铺复合木地板，厨房、卫生间及阳台铺砌防滑地砖窗户：铝合金，临奥垦路的卧室窗户配隔音通风器，外飘窗台铺贴大理石入户门：木饰面豪华门，配门套、门锁、防盗眼内门：卧室、厨房、卫生间选用精美木门，配门套、执手门锁电器：客、饭厅及所有房间安装开关及电源插座；全部电线以暗敷形式安装冷气机位：睡房及厅均预留位置安装分体式冷气机浴室设施：配“乐家”ROCA品牌座厕、洗手盘、品牌龙头，淋浴隔，精美梳妆镜，“正野”或同等品牌排气扇厨房设备：精美组合橱柜（地柜及吊柜），配高级人造石台面，防倒灌排烟道，品牌龙头、星盘，送抽油烟机、煤气炉或电磁炉煤气：每户（单间单元除外）配置管道煤气，连通煤气炉和热水器，设独立煤气表（单间配电磁炉及电热水器）供电：每户设独立电表，室内设总开关及配电箱，配名牌开关及插座。客厅、卧房、厨房、浴室、阳台安装吸顶灯或筒灯，厅、房空调机预留独立专线插座供水：采用暗埋水管道系统，每户设独立计量水表电视电话：每户均预留有线电视及电话插座可视对讲机：配置黑白可视对讲系统二、公共部分外墙：瓷质外墙砖首层入口大堂：墙面、地面铺设抛光砖、造型吊天花配精美灯饰电梯前厅：墙面、地面优质抛光砖，造型吊顶天花配精美灯饰标准层电梯厅：墙面、地面优质抛光砖，造型吊天花配精美灯饰电梯：广州日立（HITACHI）电梯公共走廊：地面铺设抛光砖，墙身乳胶漆楼梯：墙身、天花涂白色乳胶漆，地面水泥砂浆批荡抹光闭路监控系统：首层大堂出入口、电梯厢、车库等安装多角度全方位的保安监控公共广播系统：与消防广播系统公用，可提供背景音乐停车场管理系统：分区域管理，具备车辆图象对比功能

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　 楼盘包括住宅、商业和写字楼，有1栋写字楼，4栋11层联排小高层和两栋28层的高层住宅。其中，写字楼靠瘦狗岭路，小高层靠粤垦路，两栋高层靠里。4栋小高层以中小户型为主，主要为60－70平方米的两房，也有一些40多平方米的单位。两栋高层则以大户型为主，90－100多平方米的三房居多，也有部分四房单位。当中，部分户型带装修。 　　项目住宅分B、C两区，B区公寓4栋11层相连，首层至二层规划为商场，三至十一层为公寓，以小户型为主，单间、一房一厅以及两房两厅俱齐，每套面积由35㎡—73㎡。放眼天河北，基本以单体楼为主，对比之下，B区小高层是天河北罕有的带花园小户型，自住投资两相宜。 　　新推C区·二期高层压轴楼王，以中大户型为主，涵括两房、三房、四房以及顶层尊贵复式，面积由80～250㎡不等，满足客户不同需要。现正接受咨询登记，样板间9月瑰丽开放。 　　整个楼盘布局如下：写字楼跟小户型住宅都是靠近外围，中心区是28层联体的两栋，项目西北面在将军山脚，南面望天河。 　　11层的小户型主要是单间到两房，面积在35平方米到70平方米。有单间、一房一厅、两房一厅。其中小户型的实用率为7成，大户型大概有8成左右。小户型分四个梯，每一梯从4户到7户不等。