广州大运实业有限公司

花都 迎宾大道与凤凰北路交汇处

花都区迎宾大道与凤凰北路交汇处

9号线马鞍山公园站

途经线路包括8路、4路、20路等、狮岭-广州、雅居乐-广州公交车专线。

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1.65元/平方米.月

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医疗： 广州市花都区中医院 学校： 广州市花都区新华云山中学 圆玄小学 金融机构： 中国银行 中国建设银行 中国工商银行 休闲： 花果山公园 云顶沐足城 马鞍山公园 大运公园 人民公园 购物： 海王星辰健康药店 三东村菜市场 大润发购物广场 易初莲花超市 龙珠市场

园林：斥资数千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊 其他：游泳池 网球场 健身房 棋牌室

外立面风格：现代简约风格 外墙面砖：仿石材 电梯品牌：三菱电梯 车库配置：地下车位 智能化设施：广州安居宝户内可视对讲分机，智能一卡通系统 空调新风系统：预留空调室外机位，预留冷凝水管接驳位及电源接口 安保系统：电子防盗系统（包括红外双鉴报警探头、门磁探测器、周界红外对射探测器和紧急按钮等各种探测器） 供水系统： （1）在首层或地下室水表间集中设置独立水表,水表由广州市花都区自来水公司提供； 2）仅在阳台处预留洗衣机水龙头1个,其他所有卫生洁具（含配件）概由用户自行负责； （3）厨房与卫生间洁具的给水预留口敷设到位,并用堵头封堵,所有给水管产品的品牌采用“联塑”,暗敷在地板面找平层或墙体内 其他配置：停车场管理系统、背景音乐系统及公共广播系统、电子公告系统

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　　项目位于迎宾大道与凤凰北路交汇处，为花都新区中心之中心，成熟的交通配套和便捷的购物商圈，为成功精英打造高尚居所。 　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约139710.28平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A－101。楼体高为27.95－47.2米（尖顶处），标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约50米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。 　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87％以上。 　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。 　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。 　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。 　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。 　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。 　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/㎡·月、商铺管理费2.50元/㎡·月，可优惠到2.00元/㎡·月、停车场车位管理费50元/月· 个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。 　　产品质数：一梯两户、南北通透、双层中空玻璃、停梯入户、高级材料（三菱电梯，日本YKK铝合金门窗、“洛玻”、宝钢、鞍钢、广钢、韶钢等品牌钢材、施耐德电气（中国）、松本照明、广州南洋电缆）、双套房设计 　　楼间距：40-358米