广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 科城山庄峻森园 | 建成年代： | 2016年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： |
广州峻和投资有限公司
广州锦泽房地产开发有限公司 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 广州峻森投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 科学城内水西环路 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 2016年05月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 黄埔区科学城内水西环路 | 售楼电话： | 4001560036-132470 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20190275 | 2019-04-29 | 科城花园（三期）自编号C19、C20栋 |
| 20190089 | 2019-02-21 | 科城花园锦泽园自编号C22栋 |
| 20190088 | 2019-02-21 | 科城花园锦泽园自编号C21栋 |
| 20140991 | 2015-11-13 | C15栋,C12栋,C13栋,C14栋,C16栋 |
| 20140989 | 2015-04-21 | C5栋 |
| 20140990 | 2014-11-27 | C7栋 |
| 20130033 | 2013-01-16 | |
| 20101006 | 2012-12-02 | |
| 20120627 | 2012-09-20 | |
| 20120617 | 2012-09-18 | |
| 20120498 | 2012-08-08 | |
| 20120225 | 2012-04-27 | |
| 20111018 | 2011-12-07 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-02-14 | 待定 | |||
| 2022-01-17 | 待定 | |||
| 2021-12-27 | 待定 | |||
| 2021-11-24 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-11-24 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-11-02 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-09-14 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-08-13 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-08-13 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡（仅供参考） | |
| 2021-07-15 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡ | |
| 2021-06-15 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡ | |
| 2021-05-08 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | 均价约3.8-4.2万元/㎡ | |
| 2021-04-09 | 40500元/㎡ | |||
| 2021-03-29 | 40500元/㎡ | |||
| 2021-03-29 | 40500元/㎡ | |||
| 2021-03-05 | 40500元/㎡ | |||
| 2021-02-09 | 40500元/㎡ | |||
| 2021-01-20 | 42000元/㎡ | 38000元/㎡ | ||
| 2020-12-30 | 40500元/㎡ | |||
| 2020-10-29 | 40500元/㎡ | |||
| 2020-09-30 | 40000元/㎡ | |||
| 2020-03-23 | 41000元/㎡ | 40000元/㎡ | ||
| 2020-02-23 | 40500元/㎡ | |||
| 2019-12-16 | 40000元/㎡ | |||
| 2019-11-14 | 41000元/㎡ | |||
| 2019-10-30 | 40000元/㎡ | 34000元/㎡ | ||
| 2019-07-15 | 41000元/㎡ | 38000元/㎡ | 带装修41000元/㎡ | |
| 2019-07-04 | 40000元/㎡ | 带装修40000元/平起 | ||
| 2019-06-25 | 42000元/㎡ | 40000元/㎡ | 38000元/㎡ | 建面63-158㎡的二至四房38000元/㎡起 |
| 2019-06-11 | 43000元/㎡ | 41000元/㎡ | 38000元/㎡ | 带装修售价 |
| 2019-05-24 | 42000元/㎡ | 40000元/㎡ | 36000元/㎡ | 在售63-158㎡的住宅3.6-4.2万/㎡ |
| 2019-02-19 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2019-01-15 | 40000元/㎡ | 28000元/㎡ | ||
| 2018-12-09 | 待定 | |||
| 2018-11-29 | 待定 | |||
| 2018-11-26 | 待定 | |||
| 2018-11-21 | 待定 | |||
| 2018-11-14 | 待定 | |||
| 2018-10-16 | 待定 | |||
| 2018-09-28 | 待定 | |||
| 2018-09-07 | 待定 | |||
| 2018-09-02 | 待定 | |||
| 2018-08-24 | 待定 | |||
| 2018-08-18 | 待定 | |||
| 2018-08-10 | 待定 | 科城山庄峻森园处于待售状态，项目将推建面39-185㎡的二至四房，具体推出时间和价格待定。 | ||
| 2018-08-06 | 待定 | 科城山庄峻森园将推建面39-185㎡的二至四房，具体推出时间和价格待定。 | ||
| 2018-07-30 | 待定 | 科城山庄峻森园将推户型建面为39-185㎡的二至四房住宅单位，具体推出时间和价格待定。 | ||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-21 | 待定 | 科城山庄峻森园暂无房源可售，项目将推户型建面为39-185㎡的二至四房住宅单位，具体推出时间和价格待定。 | ||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-16 | 待定 | |||
| 2018-02-23 | 待定 | |||
| 2018-01-19 | 待定 | |||
| 2018-01-19 | 待定 | |||
| 2018-01-09 | 待定 | |||
| 2017-12-27 | 待定 | |||
| 2017-12-08 | 待定 | |||
| 2017-11-17 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-14 | 30000元/㎡ | 参考周边预计3万/平 | ||
| 2017-03-07 | 30000元/㎡ | 参考周边预计3万/平 | ||
| 2017-03-01 | 30000元/㎡ | 参考周边预计3万/平 | ||
| 2017-02-23 | 30000元/㎡ | 参考周边预计3万/平 | ||
| 2017-02-17 | 30000元/㎡ | 参考周边预计3万/平 | ||
| 2017-02-12 | 30000元/㎡ | 参考周边预计3万/平 | ||
| 2017-02-06 | 30000元/㎡ | 以上为C9栋、C18栋吹风价 | ||
| 2017-01-23 | 22000元/㎡ | 吹风价2.2-2.6万/平 | ||
| 2017-01-18 | 22000元/㎡ | 吹风价2.2-2.6万/平 | ||
| 2017-01-12 | 22000元/㎡ | 吹风价2.2-2.6万/平 | ||
| 2017-01-06 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-12-30 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-12-19 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-12-05 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-11-28 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-11-23 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-11-16 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-11-07 | 22000元/㎡ | 预计售价2.2-2.6万/平 | ||
| 2016-10-26 | 22000元/㎡ | C9栋预计售价2.2-2.3万/平；C18栋预计售价2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-10-19 | 22000元/㎡ | C9栋预计售价2.2-2.3万/平；C18栋预计售价2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-10-13 | 22000元/㎡ | C9栋预计售价2.2-2.3万/平；C18栋预计售价2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-09-22 | 22000元/㎡ | C9栋预计售价2.2-2.3万/平；C18栋预计售价2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-09-09 | 22000元/㎡ | C9栋预计售价2.2-2.3万/平；C18栋预计售价2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-09-01 | 22000元/㎡ | C9栋预计售价2.2-2.3万/平；C18栋预计售价2.5-2.6万/平 | ||
| 2016-08-22 | 18000元/㎡ | 精装最低售价 | ||
| 2016-08-15 | 18000元/㎡ | 精装售价18000-20000元/平 | ||
| 2016-08-08 | 17500元/㎡ | 北向售价17500元/平 | ||
| 2016-08-01 | 17000元/㎡ | 北向精装价 | ||
| 2016-07-19 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | 单间小户精装价 | |
| 2016-07-04 | 17500元/㎡ | 单间北向精装均价为17500元/平；南向精装售价为18000-20000元/平 | ||
| 2016-06-14 | 20000元/㎡ | 17500元/㎡ | 单间北向精装均价为17500元/平；南向精装售价为18000-20000元/平 | |
| 2016-05-29 | 22000元/㎡ | 16500元/㎡ | C14栋均价22000元/平，C2、3栋的两房单位均价为21000元/平，单间南向18000元/平，单间北向16500元/平 | |
| 2016-05-18 | 20000元/㎡ | 精装均价；加推单位吹风价为20000-25000元/平 | ||
| 2016-05-04 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | 在售单位最高价为18000元/平；全新单位吹风价为17000-25000元/平。 | |
| 2016-04-19 | 16000元/㎡ | 全新单位吹风价为17000-25000元/平。 | ||
| 2016-04-05 | 16000元/㎡ | 全新单位吹风价为17000-25000元/平。 | ||
| 2016-03-29 | 16000元/㎡ | 四房精装均价2万/平；全新一期吹风价为17000-25000元/平 | ||
| 2016-03-02 | 16000元/㎡ | 单间和二房精装均价16000元/平起，四房精装均价2万/平 | ||
| 2016-02-16 | 16000元/㎡ | 两房毛坯均价 | ||
| 2016-01-22 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | 一至二房均价16000元/平，四房均价2万/平，毛坯发售 | |
| 2016-01-06 | 17000元/㎡ | 毛坯均价 | ||
| 2015-12-28 | 17000元/㎡ | |||
| 2015-12-11 | 17000元/㎡ | |||
| 2015-11-30 | 18000元/㎡ | 三期精装均价1.8万/平，二期尾货1.8-2万/平 | ||
| 2015-11-12 | 17000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 17000元/㎡ | |||
| 2015-10-26 | 18000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2015-10-11 | 20000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2015-09-13 | 17000元/㎡ | |||
| 2015-08-11 | 16000元/㎡ | 精装售价，特惠房14000元/平 | ||
| 2015-07-10 | 16000元/㎡ | C1、C6、C11、C16栋精装售价 | ||
| 2015-05-29 | 17000元/㎡ | C1、C6、C11、C16栋 | ||
| 2015-04-02 | 17000元/㎡ | C5、C7、C15栋精装售价 | ||
| 2015-03-03 | 16500元/㎡ | 项目三期已开盘，户型涵盖63-83平米两房，88、100平米三房，145平米四房单位，均价16500元/平米，带装修，预计2016年年底交楼。另外项目在售二期锦泽园楼王B15栋266平五房两厅三卫单位，成交价18000元/平米。 | ||
| 2015-02-12 | 16500元/㎡ | 项目三期已开盘，户型涵盖63-83平米两房，88、100平米三房，145平米四房单位，均价16500元/平米，带装修，预计2016年年底交楼。另外项目在售二期锦泽园楼王B15栋266平五房两厅三卫单位，成交价18000元/平米。 | ||
| 2014-12-31 | 16000元/㎡ | 三期洋房，户型为31-145平米单间至四房，毛坯售价约1.6万元/平米；二期锦泽园楼王B15栋266平五房两厅三卫单位，毛坯均价18000元/平米。 | ||
| 2014-12-16 | 16000元/㎡ | 三期洋房，户型为31-145平米单间至四房，毛坯售价约1.6万元/平米；二期锦泽园楼王B15栋266平五房两厅三卫单位，毛坯均价18000元/平米。 | ||
| 2014-11-25 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 以上售价为39-145平米的百变户型，主要包括39平的一房、85平的二房、100-130平的小三房及大三房、145方四房，吹风价14000-16000元/平米 | |
| 2014-08-11 | 18000元/㎡ | 以上为二期楼王均价，毛坯发售 | ||
| 2014-07-02 | 20000元/㎡ | |||
| 2013-10-25 | 20000元/㎡ | 毛坯发售 价格待定 | ||
| 2013-09-12 | 20000元/㎡ | 毛坯发售 价格待定 | ||
| 2013-04-27 | 17000元/㎡ | 以上为带装修售价。 | ||
| 2013-01-21 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 以上为带装修售价。 | |
| 2013-01-15 | 16000元/㎡ | 以上为带装修售价 | ||
| 2012-12-24 | 14000元/㎡ | 以上为带装修售价 | ||
| 2012-10-23 | 14500元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2012-09-13 | 14500元/㎡ | 13800元/㎡ | 带2800元/平米装修 | |
| 2012-01-04 | 13800元/㎡ | |||
| 2011-10-21 | 14500元/㎡ | 13800元/㎡ | ||
| 2011-09-30 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2011-09-28 | 16800元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2011-08-23 | 17000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2011-08-05 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2011-06-20 | 18000元/㎡ | |||
| 2010-12-17 | 12000元/㎡ | |||
| 2010-12-14 | 10500元/㎡ | |||
| 2010-10-19 | 10800元/㎡ | |||
| 2010-10-11 | 10880元/㎡ | |||
| 2010-09-26 | 10800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 21号线 |
| 公交路线： | 萝岗市民广场站: 夜51路、508路、科学城1号交通专线、506路、573路、944路、395路、327路、534路、943路、575路、575A路 演艺中心北门站: 夜51路、508路、科学城1号交通专线、506路、944路、395路、338路、941路、534路、392路、948路、943路、391路、575路、B24路、575A路、科学城3号交通专线 萝岗中心区总站: 508路、科学城1号交通专线、944路、338路、941路、358路、948路、575路、B24路、365路、科学城3号交通专线 水西村委站: 327路、569路峨山社支线、575A路、569路支线黄麻社区居委会短线 元贝站: 569路峨山社支线、569路支线黄麻社区居委会短线 |
| 交通方式： | 公交：506、508快线、、534、573快线、575、B24、327A、333、395、943、944路。 地铁：地铁6号线（萝岗站）、7号线（水西北站）、21号线（水西路站） 轻轨：有轨电车1、2、3号线 |
规划信息
| 占地面积： | 360000平方米 | 建筑面积： | 458817.5平方米 |
| 容积率： | 2.78 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 3500(1:0.6) | 楼栋总数： | 48 |
| 总户数： | 6000 | 物业公司： | 广州开发区物业管理公司 |
| 物业费： | 2.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.1元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：广州开发区第一幼儿园 中小学：香雪小学、玉岩中学、科学城中学、市二中 综合商场：万达广场、高德汇、大壮国际、奥园广场、敏捷广场 医院：中山大学岭南医院、萝岗区红会医院（规划中）、萝岗人民医院、水西卫生站等 银行：农业银行、建设银行、工商银行 其他：项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山环水抱，环境优美，空气指数优良。萝岗区绿地面积达标14.81平方公里，绿地率达42.3％，绿化覆盖率达到45％，人均公共绿地达12平方米以上，全区森林覆盖率51.69％拥有广州其他区域无可比拟的自然生态环境。 | ||
| 学校： | 香雪小学 |
||
| 内部配套： | 餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身、半山会所、山顶公园、中心花园、2万平方米的国际实验小学 | ||
| 建材设备： | 装修：毛坯交楼 网络：有线网络入户 供水：由市政供水 | ||
| 供暖方式： | 市政供水供电 | ||
楼盘简介
科城山庄位于科学城内的水西环路，南靠萝岗区行政中心，东邻北二环高速路，西与广州市第二中学科学城校区相连。而NBA球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。而规划建设中的地铁6号线以及轻轨临近项目地段，交通便捷。据悉，项目由工、建、商、恒运、永龙五大股东共同投资，发展商为广州峻森投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻和投资有限公司。由广州开发区国有资产投资公司具体组织实施。 据开发商介绍，项目将建成集餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身为一体的生态休闲度假小区。区内拥有“一泉、一校、两所、两园”四大亮点。其中2万平方米的实验小学，将解决业主孩子的教育问题。半山会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。
