广州市敏捷投资有限公司

敏捷地产

大石南大路，长隆度假区北门（地铁大石站步行10分钟即到）

番禺禺大石南大路（长隆旅游度假区旁）

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公交地铁接驳专线8路：植村站,河村牌坊站 广231路：河村口站 51路：河村站 番53路：河村站,植村站 佛山244路：河村口站 番186路：河村站,植村站 番145路：河村站,植村站 番185路：河村站,植村站 沥12路：河村口站 佛沥12路：河村口站 广231路快线：河村口站 211路：番禺礼村总站

天河区：猎德大桥-江海大道-新光快速干线-南大路-项目约20分钟 海珠区：江海大道-新光快速-南大路-项目约15分钟 番禺区方向： 新光快速-南大路-项目 番禺大道北-南大路-项目

2.8元/平方米.月

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购 物：阳光生活城、惠众商场、惠万家百货、200万方商业旗舰（100万方万博商业中心，50万方番禺万达广场——规划进驻万千百货，万达影院，大歌星KTV，大玩家电玩中心，餐饮食街等、23万方海印又一城、奥特莱斯广场； 休闲娱乐：大岗公园、广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫球场、长隆水上乐园、香江野生动物园、大夫山森林公园、广州鳄鱼公园； 饮 食：湘江家常菜、清和老川菜、昭兴美食、四海一家、中华美食城、新南海城酒家、成记海鲜酒楼、渔村皇宫、祈福食街、华南美食街、凤凰山庄等； 医 院：省妇幼医院番禺新院、祈福医院、大石人民医院等等； 社区服务：文化活动中心、健身房、棋牌室、家政服务中心、社区会所等； 学 校： 目前有植村幼儿园、河村小学、大石中心幼儿园、大石中心小学、广州市番禺执信中学、富丽中学等； 其 他： 百世安居、红树湾家具博览中心等。

敏捷·华美国际文化活动中心、敏捷·华美国际商业广场；

带装修出售；有线网络入户；由市政供水

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敏捷华美国际主打新型办公单位，层高4.5米，买一层享两层，使用率高达170%。空间通透，随需应变，可任意连通，是SOHO、办公全能户型。 一线临街黄金旺铺，毗邻长隆北门的少有商业街铺， 5米挑高，买一层享两层，超高实用率，周边业主的稳定客流，每周16万人次的休闲度假客流，投资门槛低。 （一）区位价值 项目位于万博中央商务区辐射范围内，同时处于广州新城市中轴线南端的广州城市次级公共中心——番禺新城。广州市规划局披露了万博商务区建筑规模达171万平方米的地下商业空间的规划，此规划的地下空间位于番禺区南村镇，长隆旅游度假区东侧。建成后的万博商业地下空间，是珠江新城地下空间的3倍以上，比广州南站111万平方米的地下商业空间还要大，将是广州未来较大的“地下城”。敏捷华美国际雄踞番禺重点基建工程，30公里东西生命干线——南大干线中段，区位价值明显。 （二） 生态价值 敏捷·华美国际位于长隆度假区北门，900米即到香江野生动物世界，景观资源丰富，长隆国际旅游度假区是全国首批、广州少有国家5A景区——长隆旅游度假区，其面积相当于10座天河公园或者25座珠江公园的万亩森林水境，在这里体验着空气的清新、负离子的浓厚，以及思绪的飞扬、心情的静放，高级度假生活就在身边。 （三）商业价值 万博商圈内目前已有万博中心、吉盛伟邦、天河城、海印又一城、万达广场等醇熟配套，周边社区云集，每日客流不断增加，生活以及商业氛围都相当浓厚，商业的需求相当旺盛。另外在打造地上商业旗舰同时，万博商圈还兼顾了地下立体商业空间的开发，同时正在构筑方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。商业价值日益腾飞！ （四）交通价值 项目所处南大干线沿线串联广州南站、万博商务区、广州国际创新城、化龙国际商品展贸城及华南新城、华南碧桂园、雅居乐、万科、新光城市花园等一系列大型综合楼盘，是番禺华南板块重要的一条东西走向骨架道路。 （五）投资价值 投资买低不买高，投资既要享受目前的成熟生活圈，又要享受未来的升值潜力。市桥商圈房产价格高，总价高，投资潜力有限。敏捷•华美国际扼守华南商圈门户，户型面积小，总价低，投资门槛低，是城市新投资洼地，拥有无限的升值潜力。