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基本信息
楼盘名称：
敏捷海大大厦
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
广州市敏捷房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
番禺 兴南大道及万博四路交汇处
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 25000.0元/m² | |||
2014-06-27 | 25000.0元/m² | |||
2013-12-10 | 25000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-10-16 | 25000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-09-10 | 25000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-08-21 | 24000.0元/m² | 以上为预计均价,仅供参考。 | ||
2013-08-21 | 24000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-07-02 | 22000.0元/m² | 以上为预计均价,仅供参考。 | ||
2013-06-13 | 22000.0元/m² | 以上为项目预计均价。 | ||
2013-05-27 | 23000.0元/m² | 以上为项目预计均价。 |
交通信息
轨道交通：
7号线员岗
公交路线：
（1）区域交通路网：
3条快速路——华南快速、南沙快速、新光快速
4条地铁线——3号线、4号线、广佛线及规划中的地铁2号线延长线以及地铁7号线
（2）市内交通线路：
公交车：302A，788路，番30路，番53路，番17路，番56路，番56路夜，番75路，公交地铁接驳专线8
地 铁：3号线大石站、规划中的地铁2号线延长线及7号线
（3）自驾车：
 广州市区方向：
华南快速-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
猎德大道-江海大道-新光快速-南大路-兴南大道-敏捷·海大大厦
 市桥方向：
桥兴大道-富华中路-大北路-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
市广路-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
新光快速-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
交通方式：
公交车：302A，788路，番30路，番53路，番17路，番56路，番56路夜，番75路，公交地铁接驳专线8；地铁：3号线大石站、规划中的地铁2号线延长线及7号线。自驾车：广州市区方向：华南快速-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦；猎德大道-江海大道-新光快速-南大路-兴南大道-敏捷海大大厦；市桥方向： 桥兴大道-富华中路-大北路-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦；市广路-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦；新光快速-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦。
规划信息
占地面积：
8300平方米
建筑面积：
48000平方米
容积率：
4
绿化率：
30.9%
停车位：
270多个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
3.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
购 物：吉盛伟邦、 天河城、海印又一城、沃尔玛（山姆会员店）、万达广场；
休闲娱乐：长隆度假区、长隆水上乐园、华南碧桂园会所；
饮 食：维景大酒店、四海一家、渔民新村、成记海鲜酒楼；
医 院：广东省妇女儿童医院；
学 校：北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园；
敏捷·海大大厦交通条件优越，华南快速、南沙快速、新光快速等三大高速交通动脉贯穿南北，地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及规划建设中的地铁七号线纵横交汇，构筑起了多维立体交通网络。从敏捷·海大大厦开车出发，10分钟内可抵达珠江新城CBD，1小时内到达深圳、佛山、东莞、珠海、中山等珠三角主要城市，便捷的交通系统，极大地提升了敏捷·海大大厦的区位价值。
未来，敏捷·海大大厦所在区域还构建了方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。其中，地下商业设于负二层，公交枢纽设于负一层，地铁站厅设于负三层，科学地交通及商业形式设计有力提高了其商业价值，未来其商业价值将赶超目前的天河城及珠江新城商圈。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
敏捷·海大大厦坐落在番禺万博CBD核心商圈，兴南大道与万博四路的交汇处，紧靠规划中的地铁7号线，并且距离地铁3号线大石站仅15分钟距离。紧邻南大路及番禺大道，更有多条公交线路经过，交通条件十分优越。作为万博CBD核心商圈内，兼具居住、商务、投资的三栖物业，未来升值潜力巨大。
项目建筑主体由2座独立的塔楼及其配套商业中心组成，塔楼均为独立产权楼宇，其主要功能为商业办公及公寓。公寓产品具备极大优势：层高5m，225%的使用率，均大大提高公寓产品的自身价值。
敏捷·海大大厦LOFT商务公寓，层高5米，买一层送一层，使用率高达225%。空间通透，随需应变，可任意连通，是SOHO、办公全能户型，也可变身商务酒店公寓、都市新贵时尚居所，可根据个性秀出您的专属精彩。一线临街黄金旺铺，5米层高，买一层享两层，200%超高使用率，实现买家利益较大化。
（一）区位价值
雄踞南广州番禺新城总部核心——万博中央商务区
敏捷·海大大厦地处番禺万博CBD核心商圈，是具有投资、商务、生活三栖价值的生态物业。可15分钟直达广州南站、珠江新城、琶洲会展中心等核心商务区，近享沃尔玛、天河城、海印又一城、HOSPCA城市综合体——敏捷广场等奢华配套。番禺新城是政府主导南广州核心总部区，缔造广州乃至珠三角总部集群最集中、配套最醇熟宜居宜商新城，启动南广州最强劲的财富增长引擎，区域发展潜力不可限量。
（二）商业价值
醇熟繁华商业配套，应有尽有
敏捷·海大大厦地处番禺新城的万博中央商务区内，紧邻海印又一城，项目周边配套应有尽有，天河城、万博中心、沃尔玛山姆会员店等三大地标式大型购物中心环绕，繁华便利触手可及。广州5A级旅游景区——长隆旅游度假区，近在咫尺。周边更有众多全国闻名的星河湾、广州雅居乐花园、华南碧桂园超大型明星楼盘，近30万高素质业主，具有相当高的消费承拓力。周边银行、超市、学校、饮食、娱乐在内的基础生活设施完善，生活环境优美。 项目周边浓厚醇熟的商业氛围，无疑为业主商务办公、居住提供极大的便利。
（三）交通价值
3、7号双地铁交汇，商务出行便捷通畅无比
敏捷·海大大厦交通条件优越，华南快速、南沙快速、新光快速等三大高速交通动脉贯穿南北，地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及规划建设中的地铁七号线纵横交汇，构筑起了多维立体交通网络。从敏捷·海大大厦开车出发，10分钟内可抵达珠江新城CBD，1小时内到达深圳、佛山、东莞、珠海、中山等珠三角主要城市，便捷的交通系统，极大地提升了敏捷·海大大厦的区位价值。
未来，敏捷·海大大厦所在区域还构建了方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。其中，地下商业设于负二层，公交枢纽设于负一层，地铁站厅设于负三层，科学地交通及商业形式设计有力提高了其商业价值，未来其商业价值将赶超目前的天河城及珠江新城商圈。
（四）投资价值
不限购，不限贷，商务、居住、投资三栖物业
敏捷·海大大厦是敏捷集团在万博CBD核心区内的又一个集居住、商务、投资于一体的三栖物业。从投资收益上看，敏捷·海大大厦是通胀年代较好的投资机会。在目前住宅产业“限购”的大背景下，商用物业已经成为毋庸置疑的“硬通货”。
敏捷·海大大厦不限购，不限贷，升值潜力大，租金回报率高，宜商宜居宜办公的性质比投资商铺更灵活有保障。
未来2—3年内，敏捷·海大大厦所在的万博中央商务区将形成一个大型的“超级都市商圈”，区域内将云集万博商贸办公中心、万达综合商务中心、山姆会员店、海印又一城、天河城百货及奥特莱斯购物城、吉盛伟邦国际家居建材中心、四海一家等大型配套。这些明星级配套均与敏捷·海大大厦为邻，由此可见，投资敏捷·海大大厦“钱”途将无可限量。
（五）产品价值
百变LOFT生活、5米层高，较高225%利用率
敏捷·海大大厦的公寓户型面积为58-98㎡，层高5米的Loft复式产品，拥有较高可达225%的利用率。户型客厅开间可达4米宽，方正实用、通风采光效果较好。户型灵活多变，尽享万博核心百变生活。
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