血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
敏捷海大大厦
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
广州市敏捷房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
兴南大道及万博四路交汇处
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2015年03月30日
开盘时间：
2013年05月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-132601
售楼地址：
番禺区兴南大道及万博四路交汇处
预售许可证：
暂无数据
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 25000.0元/m² | |||
2014-06-27 | 25000.0元/m² | |||
2013-12-10 | 25000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-10-16 | 25000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-09-10 | 25000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-08-21 | 24000.0元/m² | 以上为预计均价,仅供参考。 | ||
2013-08-21 | 24000.0元/m² | 以上为LOFT公寓价格，商铺价格待定。 | ||
2013-07-02 | 22000.0元/m² | 以上为预计均价,仅供参考。 | ||
2013-06-13 | 22000.0元/m² | 以上为项目预计均价。 | ||
2013-05-27 | 23000.0元/m² | 以上为项目预计均价。 |
交通信息
轨道交通：
7号线员岗
公交路线：
（1）区域交通路网：
3条快速路——华南快速、南沙快速、新光快速
4条地铁线——3号线、4号线、广佛线及规划中的地铁2号线延长线以及地铁7号线
（2）市内交通线路：
公交车：302A，788路，番30路，番53路，番17路，番56路，番56路夜，番75路，公交地铁接驳专线8
地 铁：3号线大石站、规划中的地铁2号线延长线及7号线
（3）自驾车：
 广州市区方向：
华南快速-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
猎德大道-江海大道-新光快速-南大路-兴南大道-敏捷·海大大厦
 市桥方向：
桥兴大道-富华中路-大北路-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
市广路-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
新光快速-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷·海大大厦
交通方式：
公交车：302A，788路，番30路，番53路，番17路，番56路，番56路夜，番75路，公交地铁接驳专线8；地铁：3号线大石站、规划中的地铁2号线延长线及7号线。自驾车：广州市区方向：华南快速-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦；猎德大道-江海大道-新光快速-南大路-兴南大道-敏捷海大大厦；市桥方向： 桥兴大道-富华中路-大北路-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦；市广路-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦；新光快速-汉溪大道东-番禺大道北-兴南大道-敏捷海大大厦。
规划信息
占地面积：
8300平方米
建筑面积：
48000平方米
容积率：
4
绿化率：
30.9%
停车位：
270多个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
3.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
购 物：吉盛伟邦、 天河城、海印又一城、沃尔玛（山姆会员店）、万达广场；
休闲娱乐：长隆度假区、长隆水上乐园、华南碧桂园会所；
饮 食：维景大酒店、四海一家、渔民新村、成记海鲜酒楼；
医 院：广东省妇女儿童医院；
学 校：北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园；
敏捷·海大大厦交通条件优越，华南快速、南沙快速、新光快速等三大高速交通动脉贯穿南北，地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及规划建设中的地铁七号线纵横交汇，构筑起了多维立体交通网络。从敏捷·海大大厦开车出发，10分钟内可抵达珠江新城CBD，1小时内到达深圳、佛山、东莞、珠海、中山等珠三角主要城市，便捷的交通系统，极大地提升了敏捷·海大大厦的区位价值。
未来，敏捷·海大大厦所在区域还构建了方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。其中，地下商业设于负二层，公交枢纽设于负一层，地铁站厅设于负三层，科学地交通及商业形式设计有力提高了其商业价值，未来其商业价值将赶超目前的天河城及珠江新城商圈。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
敏捷·海大大厦坐落在番禺万博CBD核心商圈，兴南大道与万博四路的交汇处，紧靠规划中的地铁7号线，并且距离地铁3号线大石站仅15分钟距离。紧邻南大路及番禺大道，更有多条公交线路经过，交通条件十分优越。作为万博CBD核心商圈内，兼具居住、商务、投资的三栖物业，未来升值潜力巨大。
项目建筑主体由2座独立的塔楼及其配套商业中心组成，塔楼均为独立产权楼宇，其主要功能为商业办公及公寓。公寓产品具备极大优势：层高5m，225%的使用率，均大大提高公寓产品的自身价值。
敏捷·海大大厦LOFT商务公寓，层高5米，买一层送一层，使用率高达225%。空间通透，随需应变，可任意连通，是SOHO、办公全能户型，也可变身商务酒店公寓、都市新贵时尚居所，可根据个性秀出您的专属精彩。一线临街黄金旺铺，5米层高，买一层享两层，200%超高使用率，实现买家利益较大化。
（一）区位价值
雄踞南广州番禺新城总部核心——万博中央商务区
敏捷·海大大厦地处番禺万博CBD核心商圈，是具有投资、商务、生活三栖价值的生态物业。可15分钟直达广州南站、珠江新城、琶洲会展中心等核心商务区，近享沃尔玛、天河城、海印又一城、HOSPCA城市综合体——敏捷广场等奢华配套。番禺新城是政府主导南广州核心总部区，缔造广州乃至珠三角总部集群最集中、配套最醇熟宜居宜商新城，启动南广州最强劲的财富增长引擎，区域发展潜力不可限量。
（二）商业价值
醇熟繁华商业配套，应有尽有
敏捷·海大大厦地处番禺新城的万博中央商务区内，紧邻海印又一城，项目周边配套应有尽有，天河城、万博中心、沃尔玛山姆会员店等三大地标式大型购物中心环绕，繁华便利触手可及。广州5A级旅游景区——长隆旅游度假区，近在咫尺。周边更有众多全国闻名的星河湾、广州雅居乐花园、华南碧桂园超大型明星楼盘，近30万高素质业主，具有相当高的消费承拓力。周边银行、超市、学校、饮食、娱乐在内的基础生活设施完善，生活环境优美。 项目周边浓厚醇熟的商业氛围，无疑为业主商务办公、居住提供极大的便利。
（三）交通价值
3、7号双地铁交汇，商务出行便捷通畅无比
敏捷·海大大厦交通条件优越，华南快速、南沙快速、新光快速等三大高速交通动脉贯穿南北，地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及规划建设中的地铁七号线纵横交汇，构筑起了多维立体交通网络。从敏捷·海大大厦开车出发，10分钟内可抵达珠江新城CBD，1小时内到达深圳、佛山、东莞、珠海、中山等珠三角主要城市，便捷的交通系统，极大地提升了敏捷·海大大厦的区位价值。
未来，敏捷·海大大厦所在区域还构建了方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。其中，地下商业设于负二层，公交枢纽设于负一层，地铁站厅设于负三层，科学地交通及商业形式设计有力提高了其商业价值，未来其商业价值将赶超目前的天河城及珠江新城商圈。
（四）投资价值
不限购，不限贷，商务、居住、投资三栖物业
敏捷·海大大厦是敏捷集团在万博CBD核心区内的又一个集居住、商务、投资于一体的三栖物业。从投资收益上看，敏捷·海大大厦是通胀年代较好的投资机会。在目前住宅产业“限购”的大背景下，商用物业已经成为毋庸置疑的“硬通货”。
敏捷·海大大厦不限购，不限贷，升值潜力大，租金回报率高，宜商宜居宜办公的性质比投资商铺更灵活有保障。
未来2—3年内，敏捷·海大大厦所在的万博中央商务区将形成一个大型的“超级都市商圈”，区域内将云集万博商贸办公中心、万达综合商务中心、山姆会员店、海印又一城、天河城百货及奥特莱斯购物城、吉盛伟邦国际家居建材中心、四海一家等大型配套。这些明星级配套均与敏捷·海大大厦为邻，由此可见，投资敏捷·海大大厦“钱”途将无可限量。
（五）产品价值
百变LOFT生活、5米层高，较高225%利用率
敏捷·海大大厦的公寓户型面积为58-98㎡，层高5米的Loft复式产品，拥有较高可达225%的利用率。户型客厅开间可达4米宽，方正实用、通风采光效果较好。户型灵活多变，尽享万博核心百变生活。
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