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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
黄埔 永顺大道（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧）
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交房时间:
2016年09月中旬
预售证号：
20150180
微信扫码拨号
4001560036
转
133903
-暂无数据-
楼栋信息
11栋
10栋
16栋
7栋
15栋
4栋
6栋
12栋
5栋
3栋
1栋
14栋
13栋
2栋
售罄
11栋
售罄
10栋
售罄
16栋
售罄
7栋
售罄
15栋
售罄
4栋
售罄
6栋
售罄
12栋
售罄
5栋
售罄
3栋
售罄
1栋
售罄
14栋
售罄
13栋
售罄
2栋
11栋 售罄
单元：1个
楼层：34层
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基本信息
楼盘名称：
保利越秀岭南林语
建成年代：
2016年09月15日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
宜居生态地产,山景地产
建筑类型：
高层,超高层,塔楼
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
广州越禾房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广东保利房地产开发有限公司
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
黄埔 永顺大道（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2016年09月中旬
开盘时间：
2016年03月10日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-133903
售楼地址：
长岭路以南（广汕路二路永顺路段，广州干部疗养院西南侧）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20150180 | 2015-03-20 | 16栋,15栋 |
20140612 | 2014-11-10 | 6栋 |
20140612 | 2014-10-23 | 7栋 |
20140016 | 2014-09-19 | |
20140684 | 2014-08-28 | 3栋,4栋,5栋 |
20140391 | 2014-06-13 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-07-07 | ||||
2017-10-23 | 16161.0元/m² | |||
2017-02-01 | 16161.0元/m² | |||
2017-01-01 | 15700.0元/m² | |||
2016-12-01 | 15488.0元/m² | |||
2016-11-01 | 12236.0元/m² | |||
2016-10-18 | 17000.0元/m² | 洋房1.7万/平 别墅3万/平 | ||
2016-10-01 | 12046.0元/m² | |||
2016-09-18 | 17000.0元/m² | 洋房毛坯17000元/平；别墅毛坯均价30000元/平 | ||
2016-09-02 | 17000.0元/m² | 洋房均价17000元/平 | ||
2016-09-01 | 12045.0元/m² | |||
2016-08-25 | 17000.0元/m² | 洋房均价 | ||
2016-08-22 | 17000.0元/m² | 毛坯洋房均价 | ||
2016-08-11 | 17000.0元/m² | 毛坯17000元/平 | ||
2016-08-01 | 17000.0元/m² | 洋房毛坯折后价 | ||
2016-08-01 | 12043.0元/m² | |||
2016-07-04 | 17000.0元/m² | 洋房毛坯均价；别墅毛坯均价为30000元/平 | ||
2016-07-01 | 11808.0元/m² | |||
2016-06-01 | 11820.0元/m² | |||
2016-05-17 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 洋房折后最高价为17000元/平，别墅总价为520万/套起 | |
2016-05-05 | 17000.0元/m² | 16000.0元/m² | 洋房折后最高价为17000元/平，别墅总价为520万/套起 | |
2016-05-01 | 11642.0元/m² | |||
2016-04-27 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 洋房折后精装价；别墅最低价为520万/套 | |
2016-04-19 | 17000.0元/m² | 14000.0元/m² | 洋房精装最高价为17000元/平；别墅最低总价为520万/套 | |
2016-04-12 | 16000.0元/m² | 精装均价；别墅总价为520万/套起 | ||
2016-04-07 | 15500.0元/m² | 别墅总价为520万/套起 | ||
2016-04-01 | 11079.0元/m² | |||
2016-03-30 | 17000.0元/m² | 15000.0元/m² | 11栋精装最高价为17000元/平；75平两房毛坯总价100万/套起；别墅总价为520万/套起 | |
2016-03-16 | 16000.0元/m² | 15000.0元/m² | 全新11栋精装最高价为16000元/平；75平两房尾货毛坯价格为14000元/平。 | |
2016-03-14 | 14500.0元/m² | 洋房精装均价；200-220平别墅，毛坯价格为30000元/平起 | ||
2016-03-01 | 11821.0元/m² | |||
2016-02-29 | 14500.0元/m² | 10栋洋房精装均价 | ||
2016-02-22 | 13500.0元/m² | 精装洋房价格，加推10栋均价为14500元/平，别墅毛坯价25000元/平起。 | ||
2016-02-15 | 13500.0元/m² | 精装洋房价格；别墅毛坯价25000元/平起。 | ||
2016-02-03 | 13500.0元/m² | 洋房新春特惠价；别墅毛坯价25000元/平起。 | ||
2016-02-01 | 12827.0元/m² | |||
2016-01-27 | 13500.0元/m² | 新春特惠价 | ||
2016-01-22 | 13000.0元/m² | 精装均价13000-14000元/平 | ||
2016-01-13 | 13800.0元/m² | 住宅精装均价 | ||
2016-01-05 | 13500.0元/m² | 此价为洋房住宅，别墅毛坯价格25000元/平起。 | ||
2016-01-01 | 12689.0元/m² | |||
2015-12-28 | 13500.0元/m² | |||
2015-12-16 | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | 最高14000元/平 | |
2015-12-01 | 12851.0元/m² | |||
2015-11-09 | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | 南向单位14000元/平 | |
2015-11-01 | 12731.0元/m² | |||
2015-10-30 | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2015-10-01 | 13192.0元/m² | |||
2015-09-13 | 13200.0元/m² | |||
2015-08-04 | 13200.0元/m² | 12栋精装售价 | ||
2015-07-24 | 12500.0元/m² | 15栋、16栋精装售价；4栋、7栋精装均价14000元/平 | ||
2015-07-24 | 12500.0元/m² | 15栋、16栋精装售价；4栋14000元/平、7栋均价16000元/平 | ||
2015-06-02 | 12000.0元/m² | 毛坯售价；精装14500元/平 | ||
2015-05-29 | 12000.0元/m² | 16栋、17栋毛坯均价；精装修单位均价14500元/平 | ||
2015-04-15 | 12500.0元/m² | 天麓组团16栋 | ||
2015-03-27 | 12000.0元/m² | 16栋91-116平三房，带精装12000-13000万/平；3栋、5栋毛坯11000元/平起 | ||
2015-03-11 | 11000.0元/m² | 目前在售5栋75-135平两至四房尾货单位，毛坯均价11000元/平，现购房可享2万抵83折优惠。项目全新16栋三房单位目前正处收筹阶段，预计3月推出，吹风价13000元/平带精装修，具体推出时间待定。 | ||
2015-02-12 | 11000.0元/m² | 预计春节前后推出二期升级组团全新16栋的洋房产品，为面积91-116平米的三房户型，户户南北对流，售价待定。 | ||
2015-01-22 | 11000.0元/m² | 在售5栋75-135平两至四房尾货单位，毛坯均价11000元/平。项目全新16栋三房单位目前正处收筹阶段，吹风价12500元/平带精装修，具体推出时间待定。此外，项目还有200-230平的珍稀城市半山别墅在售，目前洋房可享2万抵95折，别墅可享5万抵30万。 | ||
2014-12-31 | 13000.0元/m² | 10500.0元/m² | 目前在售75-140㎡两至四房，其中1-2栋精装发售，均价11000-13000元/㎡，而3栋为毛坯发售，均价10500-11500元/㎡，1-3栋户型一致。 | |
2014-12-24 | 13000.0元/m² | 10500.0元/m² | 目前在售75-140㎡两至四房，其中1-2栋精装发售，均价11000-13000元/㎡，而3栋为毛坯发售，均价10500-11500元/㎡，1-3栋户型一致。 | |
2014-12-17 | 13000.0元/m² | 10500.0元/m² | 目前在售75-140㎡两至四房，其中1-2栋精装发售，均价11000-13000元/㎡，而3栋为毛坯发售，均价10500-11500元/㎡，1-3栋户型一致。 | |
2014-12-03 | 11000.0元/m² | 户型为75平两房、116平三房及135平四房单位，均价11000元/平米，毛坯交楼。另外在售200-230平米城市半山别墅，均价30000元/平米。 | ||
2014-11-10 | 10000.0元/m² | 6栋毛坯均价10000元/平；7栋楼王精装；新推5栋均价12000元/平方米 | ||
2014-08-15 | 14500.0元/m² | 10000.0元/m² | 1-2栋带装修均价11800元/平；6栋毛坯均价10000元/平；7栋楼王带装修均价14500元/平。 | |
2014-07-07 | 13500.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2014-07-02 | 15500.0元/m² | |||
2014-07-02 | 15500.0元/m² | |||
2014-06-26 | 15500.0元/m² | |||
2014-06-13 | 15000.0元/m² | |||
2014-06-13 | 15500.0元/m² | 以上为洋房带装修售价 | ||
2014-06-03 | 15000.0元/m² | |||
2014-05-30 | 15000.0元/m² | |||
2014-04-24 | 16000.0元/m² | 以上为洋房预计带装修售价 | ||
2014-04-01 | 16500.0元/m² | 15500.0元/m² | 以上为洋房预计带装修售价，别墅毛坯均价约30000元/平米 | |
2014-02-28 | 40000.0元/m² | 30000.0元/m² | ||
2014-01-20 | 38000.0元/m² | 32000.0元/m² | 以上为毛坯售价 | |
2013-12-03 | 30000.0元/m² | 以上为预计毛坯起价 | ||
2013-11-25 | 30000.0元/m² | 以上为预计毛坯起价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
看楼巴：【节假日】宏发大厦6号车位，10点-16点整点发车；体育西路G出口，10点半、2点半；【工作日】体育西路G出口2点半；
446路：姜洞村站,山塘村站
396路：姜洞村站,山塘村站,永顺大道岭南林语花园站
节假日公交专线9路：姜洞村站,山塘村站
广增2路：姜洞村站,山塘村站
327路：姜洞村站,山塘村站
449路岭头班车：姜洞村站,山塘村站
交通方式：
行驶至黄埔大道西，朝华南快速路/广州南站方向靠中间进入华南快速，从萝岗区/G324/龙洞/增城出口离开进入天源路，调头至广汕一路，前行到永顺大道，行驶330米右转进入长岭路，到达终点。
规划信息
占地面积：
157000平方米
建筑面积：
457000平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
地上：400余个；地下：3300余个
楼栋总数：
104
总户数：
2800
物业公司：
广州城建开发物业管理公司
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
别墅：4.3元/平米·月 ；洋房：2.8元/平米·月
周边配套：
商场：瑞兴平价商场、福禄百货商场；
学校：广州市117中学、广州市第二中学（科学城校区、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学、南方中英文学校；
医院：广州市干部疗养院、第十一人民医院；
银行：广州农村商业银行；
饮食：荔苑饮食山庄、岭湖轩餐厅；
休闲娱乐：萝岗香雪公园；
其它：居住区域未来配套有国际医院、国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等。
学校：
小学：长平小学
内部配套：
幼儿园、卫生站、老人活动中心、肉菜市场、商业街等
建材设备：
有带装修、毛坯两种规格；由市政供水；
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
岭南林语位于萝岗中心区的长岭居国际生态区核心，广汕路永顺大道路段。占地面积157,152㎡，总建筑面积为456,774㎡。项目由88栋联体别墅和16栋32-33层的高层洋房组成，按照山坡地势和点状布局散落在山体北麓，可饱览天然山体绿色景观，是萝岗中心区内少有的大型低密度住宅项目。项目由保利地产和越秀地产两大地产巨擘首度创世纪携手合作，强强联手，各倾所长，联袂打造继保利林语山庄、保利香雪山和岭南山畔之后的又一钜作。
-暂无数据-
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