血拼广州楼市
基本信息
楼盘名称：
敏捷锦绣广场
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
广州市敏捷房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2014年
开盘时间：
2013年08月03日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-135172
售楼地址：
增城市荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）
预售许可证：
暂无数据
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | ||||
2014-11-27 | 64.0万元/套 | |||
2014-06-27 | 13000.0元/m² | |||
2014-06-27 | 13000.0元/m² | |||
2014-06-20 | 13000.0元/m² | |||
2013-10-15 | 13500.0元/m² | 毛坯发售 | ||
2013-09-03 | 13500.0元/m² | 毛坯发售 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。广州地铁21号线工程计划2013年开工建设，2016年建成通车。全长约58.7公里，起点位于天河公园，途经萝岗以及增城中西部的中心镇、朱村街和荔城街，终点止于增城广场。
公共汽车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经。
自驾车：①华南快速干线-G324线/广汕路-荔星大道-府佑路-锦绣广场；
②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场；
③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场。
交通方式：
公共汽车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左 右），增城公交3路途经。
自驾车：①华南快速干线-G324线/广汕路-荔星大道-府佑路-锦绣广场；
②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场；
③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场。
规划信息
占地面积：
36000平方米
建筑面积：
100000平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
广州市群力物业管理有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
敏捷锦绣广场位于增城荔城CBD核心，行政、文化、商业三大中心聚合于此，是敏捷地产深耕增城市场多年，精心打造的商业钜作。该项目建筑面积逾10万㎡，并坐拥荔城130万㎡高端豪宅社区——锦绣御景国际，毗邻金竹家园、碧桂园、雅居乐御宾府等城央高端住宅区，辐射金竹新城超过30万高端稳定消费群，每年可产生近百亿消费市场容量。此外，项目邻近广州地铁16号线、21号线总站，双地铁将带来巨大流动消费客群，升值前景看涨。随着周边在区域的发展、挂绿新城的建成等价值提升的同时，敏捷·锦绣广场的项目价值也在不断升级。项目是敏捷集团进驻增城以来的排名前列商业项目，该项目建筑面积超过了10万㎡，汇聚了风情美食街、商业步行街、IMAX动感电影院、数码生活馆、家居生活馆等时尚生活元素，目前已有K歌王、八分田咖啡、希尔教育、酷吧等知名商业巨头进驻。
项目卖点
（一）区位价值
荔城CBD三栖物业，投资/商务/生活，随需而选
荔城CBD核心，行政、文化、商业三大中心聚合，超70万㎡商业云集，同步国际潮流，价值堪比天河商圈。
（二）交通价值
地铁开通纳入广州半小时生活圈
规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。广州地铁21号线工程计划2013年开工建设，2016年建成通车。全长约58.7公里，起点位于天河公园，途经萝岗以及增城中西部的中心镇、朱村街和荔城街，终点止于增城广场。
公共汽车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经。
自驾车：①华南快速干线-G324线/广汕路-荔星大道-府佑路-锦绣广场；
②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场；
③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣广场。
（三）产品价值
公寓：4.5米层高，买一层送一层
一层价格，两层享受，4.5米层高时尚LOFT，48-61㎡LOFT公寓，买一层享两层，不限购不限贷。小面积低总价，超高空间使用率，商务与居住功能优质融合，奢享舒适自主空间，小户型也有豪宅范。
商铺：买一层用3层，
40—120㎡临街铺王，买一层得三层，10米层高，使用率达300%。
（四）高端业主
30万高端客户群护航
敏捷·锦绣广场坐拥荔城至大豪宅社区——锦绣御景国际拥有1万多自有高端业主，毗邻金竹家园、碧桂园、雅居乐御宾府等大型高端住宅区，可辐射金竹新城逾30万高端稳定消费客群，每年催生近百亿消费市场容量，掌握创富先机！
（五）项目、市政配套
位处荔城核心地块，享受近百亿配套
敏捷·锦绣广场毗邻荔枝文化公园、增城公园和增城广场，生活环境优美，门口便是增城科技文化博物馆和增城图书馆，5分钟尽揽增城广播电视中心，增城戏剧院等百亿市政配套；除了坐享市政配套外，其自身的配套亦很完善，小区内配套近万方康体中心和会所，设有室内恒温泳池和国际标准游泳池、桑拿洗浴中心、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室和桌球室、室外有两个大型露天网球场和篮球场，在会所旁有一个两万平方的超大人生态湖泊和近一万平方皇家园林公园，另外配有国际幼儿园，此外还拥有增城公园、荔枝山公园两大原生态自然资源。书香气氛浓厚，临近省一级实验小学、荔景中学、荔城三中和增城中学，教育配套齐全。
（六）旅游价值
挂绿湖：建设广州城市副中心核心区是增城未来心脏
挂绿湖是建设广州城市副中心的核心区，当前，挂绿湖景区总面积为15680亩，湖区分为中心湖区和生态湿地湖区，湖面面积4000多亩（约3平方公里），岸线长约20公里。
按照规划，挂绿湖将建设成为一个小桥流水、回廊曲榭、鸟语花香、风景优美的休闲大公园，进一步提升城市品位、拓展城市发展空间。
打造宜居生态新城形成广州生态新地标
挂绿湖作为增城未来的“心脏”，是增城未来的核心地带和生态地标。建成后将成为集水安全、水生态、水文化于一体的城市开放性滨水公园。其中，规划了1000亩种植各类特色花卉的增城花园、100亩挂绿荔枝园及荔枝博览园，并且引入区域总部经济，建立休闲游艇俱乐部、国际化的渔人码头、国际休闲美食文化街区，打造“低成本、高品质”的生态宜居新城。
建成后的挂绿湖将拥有水面8平方公里、核心区65平方公里、综合保护区110平方公里的规模，并将在湖中央建设全球较高喷泉，形成广州城市副中心生态地标。
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