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基本信息
楼盘名称：
四海城写字楼
建成年代：
2016年12月31日
物业类型：
公寓,写字楼
项目特色：
创意地产,潜力楼盘
建筑类型：
高层
装修标准：
2500.0元/平米
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
广州市万德投资管理有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
广州市万德投资管理有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
番禺 番禺大道北与兴南大道交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20180002 | 2018-01-04 | 四海城商业广场4栋/16层；633套 |
20180001 | 2018-01-04 | 四海城商业广场6栋/9层；386套 |
20140170 | 2014-03-28 | 1栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平 | ||
2017-02-28 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平 | ||
2017-02-14 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平 | ||
2017-01-20 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平 | ||
2016-12-19 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平 | ||
2016-10-28 | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² | 售价为2.3万-2.5万/平 | |
2016-10-20 | 25000.0元/m² | 均价25000元/平 | ||
2016-10-10 | 25000.0元/m² | 23000.0元/m² | 售价为23000-25000元/平 | |
2016-09-23 | 24000.0元/m² | 均价24000元/平 | ||
2016-09-08 | 24000.0元/m² | 均价24000元/平 | ||
2016-08-31 | 22000.0元/m² | 均价22000元/平 | ||
2016-08-11 | 22000.0元/m² | 写字楼均价22000元/平 | ||
2016-08-01 | 22000.0元/m² | 写字楼均价22000元/平 | ||
2016-06-21 | 20000.0元/m² | 预计均价20000元/平 | ||
2016-05-20 | 20000.0元/m² | 公寓带装修均价20000元/平 | ||
2016-04-25 | 20000.0元/m² | 公寓带装修均价20000元/平 | ||
2016-03-22 | 20000.0元/m² | 写字楼毛坯价 | ||
2016-02-19 | 20000.0元/m² | 写字楼毛坯价 | ||
2016-01-18 | 20000.0元/m² | 写字楼 | ||
2015-10-13 | 18000.0元/m² | |||
2015-08-19 | 18000.0元/m² | |||
2015-07-29 | 18000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
7号线板桥
公交路线：
花19路花都港班车：雅居乐站
701路：雅居乐站
花19路永高班车：雅居乐站
番17路：陈边村站,新基金坑（省妇幼保健院）站,槽南水厂站,员岗站,官堂东站
番53路：陈边村站,新基金坑（省妇幼保健院）站,槽南水厂站,员岗站,官堂东站
花85路：雅居乐站
佛山244路：雅居乐（雍景豪园）站
番75路班车：陈边村站,员岗站,官堂东站
番56路夜班：官堂东站,广州雅居乐总站
花83路：雅居乐站
番30路：陈边村站,新基金坑（省妇幼保健院）站,槽南水厂站,员岗站,官堂东站
番75路：陈边村站,槽南水厂站,员岗站,官堂东站
番56路：官堂东站,广州雅居乐总站
花31路：雅居乐站
交通方式：
天河-猎德大道-江海大道-新光快速路-迎宾路-项目
规划信息
占地面积：
80000平方米
建筑面积：
380000平方米
容积率：
2.23
绿化率：
48.2%
停车位：
893个
楼栋总数：
5
总户数：
330
物业公司：
广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费：
4.2元/平方米.月
物业费描述：
公寓写字楼物业费
周边配套：
周边商业配套： 紧邻万达广场；万博商圈内还有海印奥特莱斯华南区域最大奢侈品OUTLETS、沃尔玛斯山姆会员店、天河城OUTLETS等，
周边教育配套：汉溪小学、诜敦小学、钟村奥园小学、北京师大南奥实验学校、锦绣香江学校、华南碧桂园学校、祈福英语实验学校等档次较高的私立学校；
周边医疗配套：省妇幼南村分院（三甲）、南村医院里仁洞分院、钟村医院、祈福医院（三甲）、广东省口腔医院番禺分院、广州番禺玛丽亚医院、德仁口腔专科门诊等
学校：
暂无数据
内部配套：
小区园林
建材设备：
装修：毛坯
宽带：有线网络入户
供水：市政供水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
四海城位于番禺区万博商务区东南，北临万达广场，东邻万科生态别墅群，西与番禺新地标广晟大厦相望，南倚华南碧桂园别墅群，是番禺万博地区商贸服务中心重要的公共服务组团，项目核心集国际公寓、主题购物公园、精品酒店、甲级写字楼、体验式美食娱乐天地于一体的商业综合体项目，以建立番禺新城中心商业标杆项目为理念。
四海城占地面积近8万㎡，总建筑面积为38万平方米（含地下建筑面积）。项目以国际公寓、购物公园、精品酒店、甲级写字楼分批组团“面世”，将打造成南中国较具特色的主题标杆商业综合体。
四海城地块中部贯穿的万慧二路将项目分为东西两个地块，将分期进行开发。首期开发的东地块，建设用地为24580平方米，总建筑面积为143356平方米（约数），地上建筑由 3栋23-24层稀缺半山国际公寓、1栋4层商业中心组成；一期东地块公共绿地面积20620平方米，绿地率达48.2％，堪称万博CBD较大的生态“绿肺”。
未来将开发建设的西地块，建设用地为25579平方米，总建筑面积将达近24万平方米，绿地率约30.2％，将以主题购物公园、主题商业mall、精品主题酒店、甲级写字楼以及部分公寓组团。项目整体预计“三年开张、五年建成”。
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