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屁桃君
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号外号外!公积金新政已敲定:贷过不能再贷 !

发表于 2014-10-11 15:06:06 |只看该作者 楼主
标签:新政 公积金

今天上午,广州房贷市场又迎来了另一个重磅消息

原计划在9月底召开的广州公积金管委会,在今日落地。会议审议了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》,对此前一直备受关注的公积金贷款贷过不能再贷、170亿贷款额度的调整等作出了回应。

消息称,除了增加今年的额度外,公积金新政也正式敲定:二次限贷政策、增加连缴年限就新贷款额度的计算公式将实施



【详细解读】

❤二次限贷

新政是,公积金已贷过不能再贷,广州市民买房将只有一次公积金贷款机会。

看起来好像很苛刻呢!但实际上广州只有9%的市民使用过公积金,仍有91%市民没用过公积金,受影响人群有36.6万。

其实LZ想说,这91%绝对有许多许多人是因为“抢不到”。。。。


缴存年限

原有的政策是,本地户籍,需连续缴6个月以上。外地户籍,需连续缴12个月以上。

新政则是,本地户籍,已连缴满6个月,且累计缴存24个月以上。外地户籍,已连缴满12个月,且累计缴存36个月以上。


❤可贷款额度的计算公式

原有有政策是,(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

新政则是,账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

其实LZ觉得可以贷款的总额比以前还少了不少


首付比例

原有政策是首付2成。

新政则是,首付提高到3成。



另外,值得关注的是在今天的管委会上,广州公积金中心提出的建议。建议包括在原来170亿的贷款额度基础上新增27亿额度,除了解决前9个月上报待审批的额度,接下来3个月每月将发放2亿元。

看看大背景,截至今年9月,广州已发放公积金贷款约164.79亿元,距全年170亿元的额度仅剩5.21亿元,全年的贷款额度将很快用完,余下第四季度将无额度分配。若将已上报系统的贷款申请审批放款,放款总金额将达到190.11亿元,与年初计划的170亿元相比,超支约27亿元。所以为了应对超支情况,建议增发27亿额度,以度过今年难关。

管委会还确认,明年暂定住房公积金贷款额度为140亿,等到明年中旬,再根据半年情况做出调整。公积金中心将从今年11月中旬开始,先按140亿额度实行按月按日分配,并由系统自动按照申请件录入时间顺序轮后上报和审批。

额度还减少了我有点看不懂了








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搜狐焦点网友
发表于 2014-10-11 15:07:16 2楼

这下真是悲哀了

搜狐焦点网友
发表于 2014-10-11 15:25:46 3楼

以后的日子在和公积金较劲中度过

掌柜很忧桑
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发表于 2014-10-13 15:14:34 |只看该作者 4楼

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