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soul情歌
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我想说说,我在“垃圾”萝岗购房的初衷!

发表于 2014-11-21 09:22:02 |只看该作者 楼主

现在在广州,有不少人跟我一样,都是从老家来到广州,找了一份稳定的工作。在这座城市工作了几年,总是感觉自己在这座城市之外,总是感觉自己是个无根的异乡人。像我姑丈所说,只有在这座城市,有了属于自己的房子,心才能真正定下来,才能实实在在在这座城市打拼。但是,想要融入这座城市,谈何容易啊!这几年,自己工作也存了一些钱,再跟家里要一点,勉强也可以在个偏一点的地方,供个小两房吧。


最近两年,我也算看了不少楼盘,走遍了广州各区,最终把目标锁定在萝岗,虽说这个片区有垃圾场什么的,但是作为刚需来说,萝岗还是我的首选。



也有朋友问我为什么看中萝岗,实际上我是看好广州“东进”战略的势头,一般有政府扶持的地区,发展都不会太差劲。事实上,最近几年,萝岗各种基础设施也突飞猛进了,地铁都在修建,一旦建成开通,两三年后,萝岗都有3条地铁了。以后这边的交通也不比天河差了,有12条公交线路接驳地铁站及BRT,直达天河、黄埔、科学城中心区,未来还将开通多条跨区及地铁接驳线路;广园快速、广深高速、广惠高速、环城高速、北二环高速等多条城际高速路网。无论去市区,还是去周边城市,也是比较方便。再加上,今年2月份,广州又把萝岗和黄埔合并了,并区之后,新黄埔区府又是在原先萝岗区府的选址之上,也有利于区府板块的发展了。


而后,咱们来谈谈科学城板块吧!这个板块的配套也不比区府板块差劲,首先它紧邻46万㎡广州东部最大的Shoppingmall香雪商贸城,时尚购物旗舰高德汇购物中心,以及拥有五星级IMAX巨幕影院的飞晟文汇广场。此外,这个板块也有广州国际体育演艺中心、广州国际网球中心、广州国际羽毛球培训中心三大体育中心环绕。除了商业配套和市政配套杠杠滴!周边生态环境也不差,科学城和1346亩广州义务植树公园隔路而望,更有旧“羊城八景”香雪公园为伴,国家级天鹿湖森林公园,玉树公园等7大生态公园环绕。



现在在萝岗也有不少大房企楼盘,像越秀、万科、万达、奥园、中海等等。不过,在这边看了那么多楼盘,我还是把眼光放在了中海誉城上。毕竟中海誉城是大品牌,有保障。这个楼盘有总面积近8万㎡的两座私享山,也规划1.6万㎡风情商业街。之前过来看房,听销售说,像华润万家等品牌商家都确定入驻这里了。还有就是,社区内还有2所省一级幼儿园,且紧邻多个在建或规划中的小学、中学等。以后地铁通了,中海誉城紧邻地铁6号线香雪站,12条公交线路贯穿,25分钟可达天河,出行看起来也就非常便利了。


总的来说,现在的科学城板块,将会是下一个华南板块。现在“东进”战略如火如荼滴进行着,必然助长这边的房价,为这边的楼盘提供更多的升值空间。随着日渐上涨的房地产市场,中海誉城目前的性价比与升值空间无疑是比较高的。




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如果这就是爱情啊
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发表于 2014-11-21 09:24:32 |只看该作者 2楼

我真的很怀疑,政府是否有意发展萝岗,如果真的有心,为何还要在萝岗建垃圾场,这不是为以后的发展,留下后患吗?试想,有哪个发达区旁边就是垃圾场?

萌娃
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发表于 2014-11-21 09:26:31 |只看该作者 3楼

萝岗被炒得牛哄哄的,大家买的都是有风险的未来,就像投资一样,有没有收益,就看你的眼光了

等等waiting
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发表于 2014-11-21 09:28:19 |只看该作者 4楼

中海誉城算是萝岗刚需的首选了,起码,我一向对万科的房子没信心,前几天还听到,东荟城又招业主投诉了!

搜狐焦点网友
发表于 2014-11-22 17:32:52 5楼

最大的垃圾焚烧在附近,能好到那去。

搜狐焦点网友
发表于 2014-11-23 11:33:43 6楼

感觉是中海的托,就说地铁香雪站吧,离中海誉城的距离,那也叫紧邻啊?!

搜狐焦点网友
发表于 2014-12-11 20:50:21 7楼

绝对是托,还红色字体显示

搜狐焦点网友
发表于 2015-01-12 23:39:04 8楼

我买了中海誉城,感到相当后悔!

2013春节前,在经历寒风中通宵的排队之后,我如愿购买了广州市萝岗区的中海大型楼盘——中海誉城——北苑A10栋的一套商品房。在春节后办完了各种手续后,如愿做了房奴。2013年是房价上涨的一年,是我庆幸成功购买中海商品房的一年。

20148月中旬,我提前接收了中海新房。

在接到可以提前收房的通知时,是何等的兴奋,可很快,第一天收房的未来邻居们不断地在业主QQ群里爆出各种房屋质量问题(各种断碎的石材,仍然铺到了房里;下水道与水漏错位,走水不畅;墙面粗糙、开裂,墙漆不光滑,漆层薄;门变形,门框异形;钥匙与门锁不匹配,还反过来怪业主不懂锁;橱柜异形,人造石面易染色;等等),让我担心了好几天,终于收楼时,发现实际的装修的质量、装修的材料,与之前中海集团宣传的2000/平方相差甚远,一同收楼的邻居们都反映这个问题,中海的装修质量掺水严重。我发现我家的装修问题都是小问题,真是天佑我也,就收了。

收了之后,发现很大一个问题,我们收楼只注重装修,却忘了看公共部分,忘了看配套。开发商中海集团在政府相关部门验收后,在小区的公共部分(架空层、地下车库、配套幼儿园)加建、改建大面积的物业用房,除用于小区管理的监控室,办公室外,还用于物业人员的宿舍和厨房。无任何配套,无幼儿园,无小学,无中学,无菜市场,无超市,除了地下车库,原先样板图的地面停车场没有了。

收了房子,却不能享受生活,出入必须行经超过700米的规划路绕行到开源大道,人与汽车共用地下车库出入口。

收了房子,小区其他的建设还在继续,施工不分昼夜,整个小区黄沙漫天,施工噪音在誉城的空气中与黄沙共舞。

但是中海集团不忘收取物业管理费,停车费。在收楼时,中海为美其名,宣称免收业主两个月的物业管理费,可是8月中旬收的楼,你中海集团从101日开始收取物业管理费,那叫免了两个月吗?而金地、碧桂园、香江等等集团,哪个不是免收半年以上的管理费的,哪个不是在整个楼盘片区完工后,才收取停车费,现在誉城北苑,还就是一个工地。因为无配套,间接增加了业主的车辆出行购物的次数,增加了生活成本。泱泱国企中海集团,却从未从客户的角度考虑,为业主着想。

在市场的竞争环境下,如此企业,必败。中海品牌的倒下,则意味着房屋附加品牌的贬值,则意味着众多业主的投资失败。

所以,我想说,我买了中海集团出品的中海誉城商品房,相当后悔!

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