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卡哇伊o
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买房者要团结起来 防止黑中介坑人 有料就来曝

发表于 2014-07-29 15:46:14 |只看该作者 楼主

前几年买房子的时候,真是多亏身边有个懂法律的同学帮我看着,不然我也会被黑中介坑。这几天发现有邻居在说他亲戚买房被黑中介坑了,果断要开个贴来和大家交流分享一下,我们业主也应该团结互助,毕竟人多力量大嘛。言归正传,我下面来跟大家说一下我以前买房时候的心得,还有特别注意的几个地方,因为也隔了几年了,有什么漏了多多见谅哈。


有的买房者,看到一些所谓的大牌房地产中介公司,又有外资背景,门店装潢得富丽堂皇,就听信中介业务员的话,将购房款由中介业务员转交、交易税费交给业务员先去房产交易中心缴纳。结果,房款、税费款被骗,再找中介公司,有的中介公司已是人去楼空、有的中介公司不认账。这些都是购房者存在思维上的误区,最后导致辛苦一辈子赚来的积蓄化为乌有。这些可是真的存在的,我同事就是这样,后面报警也找不回那笔钱。


在房地产的买卖交易中,如果你是业主,在卖出房屋的时候,记住“老上海”的一句话:“老鬼勿脱手,脱手勿老鬼”。就是说,你卖出房屋,一定要在保证拿到房款的条件下,才能与下家(购买方)去房地产交易中心办理交易过户手续,如有风险你可以不去房地产交易中心办理过户手续。因此,通常来说,卖出房屋一方在房地产交易活动中,上当受骗的可能性比较小。


看清房。要弄清和确认房屋卖出方的主体资格和出售障碍,简单地说,就是卖出房屋的人有没有资格来卖出你要买进的房产,同时,房产权利有没有受到限制。如果你是找中介公司买房的,在确认要买进该套房产时,请房产中介公司去房屋所在区县的房地产交易中心查询《房屋状况及产权人信息》,俗称“拉产调证明”。如果你对房地产中介有异议或不信任,本着对自己负责的精神,自己去“拉产调证明”。一来可以知道房屋的权利人是谁;二来可以知道房屋有没有被抵押、被法院查封等出售障碍。


弄清人。在支付购房定金和购房款的时候,一定要查证和确认站在你面前的人就是房屋权利人,你可以通过查看权利人的身份证、医保卡、驾驶证、户口簿、产权证等原件,仔细确认。同时,还要注意产权人有几个,一个一个都要过目确认,一个不漏。




丁丁叮
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发表于 2014-07-29 15:47:33 |只看该作者 2楼

虽然不是黑中介坑我,但是房产中介还真是贵啊,各种费用杂七杂八,那时候我大姑姐要买房,自己年纪也大了不懂就交给中介,结果花了一堆钱

SoBeautiful
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发表于 2014-07-29 15:48:36 |只看该作者 3楼

提供一个

大家买二手房要注意他的使用年限,不要买个房很快过期那就真是哭死去,另外二手房税费是很高的

Antheaa
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发表于 2014-07-29 15:49:33 |只看该作者 4楼

我倒不是中介买的,我是直接去售楼处看楼,跑了很多地方才买,有些是还没建好的,只能看图纸,凭运气了

琴非所依
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发表于 2014-07-29 15:50:49 |只看该作者 5楼

那我奉劝大家要买学区房最好买有保障公校学位,而且学位充足的,别搞到最后弄出个私立的贵族学校,那真是没钱去上学了

野蛮女友爱上我
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发表于 2014-07-29 15:52:07 |只看该作者 6楼

降价房要看清是为什么降价,然后掂量一下能不能接受这些房子的缺点,有朋友就是买了降价的那种复试顶层,夏天真是热死了去,空调费也很贵,现在在后悔想换房了

memeda1234
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发表于 2014-07-29 15:53:15 |只看该作者 7楼

那我只想说大家要提防那些售楼小姐的招数了,有老婆女朋友的都一起带去看房,防止自己被灌迷汤

欧阳shao恭
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发表于 2014-07-29 15:54:00 |只看该作者 8楼

哇各位都把自己血泪史给挤出来了,受益了

掌柜很忧桑
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发表于 2014-09-01 11:11:40 |只看该作者 9楼

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