搜狐焦点网 > 广州业主论坛 > 抢占学位房论坛 > 谢天谢地!加装电梯分摊费用终于有规定了!我家女儿再也不用爬楼

阅读 11006|回复 5
手臂酸痛
升级:
77475/100000

谢天谢地!加装电梯分摊费用终于有规定了!我家女儿再也不用爬楼梯了~

发表于 2016-01-14 11:01:54 |只看该作者 楼主

好的学校都集中在老城区!为了我家亲女儿着想,三年前,我们卖掉原来在住的旧屋,买了一栋越秀区省重点学校的学位房!虽然这房子房龄足22年,很旧了,还没有电梯!但它自带学位啊~隔壁方太也是冲着学位房买的!

本以为旧式居民楼,加装电梯也是很容易的!因为楼上楼下很多老人家~我家刚好在9楼,每天孩子都跟我说爬楼梯很辛苦!谁知道真要装的时候,楼下一、二、三楼的好几户居民又不愿意加装了!说他们装电梯又用不着,居委也来协调过,记者也来访问过,可他老人家就是不肯出钱!

就在上个月,旧居民楼加装电梯分摊费用规定终于出来了!我家女儿这次再也不用爬9层楼梯了!

有需要的街坊赶紧往下看!

1,加装电梯仍需2/3业主同意

首先“应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。”这一条仍然保留!增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意!

2,要公示10日 让街坊都知道

增设电梯的建筑设计方案应当在拟增设电梯所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口公示,征询业主的意见,公示期不少于10日,公示的相关费用由申请人负责!

3,出资分摊比例参照终出台

以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0;

从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数;

即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;

同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

另外,还规定增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡。

4,引进第三方协调矛盾

众所周知,加装电梯时经常会引起高层和低层住户矛盾激化,简而言之就是吵架啊!对于这种情况,官方首次引入了第三方参与协调。

条款对街道办事处、居民委员会、原房改售房单位、业主委员会、增设电梯咨询服务机构、公证机构等第三方参与既有住宅增设电梯的申请、协调、协商以及见证、公证等工作进行了分别规定。

还提到,业主之间发生争议,向基层人民调解组织请求调解的,基层人民调解组织应当依法组织调解。

5,别忘申办建设工程规划许可证

新规里说明:增设电梯的既有住宅,除不需办理许可证外,应当向规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可证~所以临门一脚千万不要忘记申办啊亲!






此贴已被版主加精,希望您再接再厉多发好贴噢~ 看更多精华帖请点击>>>

日历新
升级:
113147/200000
发表于 2016-01-14 11:31:35 |只看该作者 2楼

就算便宜了还是不肯出钱怎么办...

玉如兰珊
升级:
1422/2000
发表于 2016-01-14 22:48:22 |只看该作者 3楼

最近想在名雅花园置业,有没有人告诉我,这小区的物管如何呀。以前住的小区不行。谢谢了。。

milkcup
升级:
52798/100000
发表于 2016-01-16 09:54:25 |只看该作者 4楼

这是要换房换小区的节奏么

焦点网友15499724
升级:
3406/5000
发表于 2017-07-13 21:27:52 |只看该作者 5楼

┅┅七大核心卖点┅┅
1;
【百万大城】200万方广佛城市综合体
2;
【广佛焦点】千灯湖、广佛双城交汇
3;
【繁华动脉】地铁/轻轨/高铁/高速多维路网
4;
【百亿配套】共享国际品牌购物城/国际教育/医疗/休闲娱乐
5;【国际品牌】新加坡丰树集团与嘉邦控股联手打造
6;
【国际标准】新加坡EAE商务模式,超甲级写字楼标准
7;
【投资洼地】9字头邀你做房东,共乘升值快车道

佛山千灯湖9字头的写字楼,月收租6000元起,200亿打造华南新加坡城,周边住宅、商业配套非常完善,地铁上盖                              联系电话:18376497040            王生        微信同步


搜狐焦点网 > 广州业主论坛 > 抢占学位房论坛 > 谢天谢地!加装电梯分摊费用终于有规定了!我家女儿再也不用爬楼


绑定手机后您才能在本论坛发布信息!

推荐帖子

业主论坛

楼盘推荐

最新活动

免责声明 - 电子邮件realgzhouse@sohu.com - 联系我们 - 爱家热线:400-099-0099

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证

搜狐购房助手
扫描下载客户端