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真系有D攰
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学区房=学位房?!这样说会被打的知道不?这是完全不一样的两回事~

发表于 2016-02-04 11:43:43 |只看该作者 楼主

新广告法严格规定:开发商不得在广告内标出"学位房"的保证字样!然而,你有张良计我有过墙梯!开发商再度打出“学区房”引诱紧张孩子学习的家长买入!

那么问题来了?学区房=学位房吗?答案当然是:NO~NO~NO~

其实“学区房”这个词,是在“学位房”未被炒热之前就就已经出现的了~具体在什么时候呢?就是大概在2000年的时候,教育部门突然要求子女就近入学,按照购买房子划分学校,你买了这栋房子,这个房屋所在区域属于哪一间小学,那么你的孩子就要读这间小学。如果想读另外的小学,就要给“择校费”!相信这个很多90后也知道吧~

而“学位房”!就是近几年被开发商炒热的词!名盘+名校啊~很多家长就是奔着名校而去的~几乎是被房产开发商用广告堆砌起来的!

换句话说:学位房的概念并不是学校的"位置",而是"学位"的意思。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定!

所以,今日就来跟大家科普一下学区房和学位房的四大误区!免得被人骗了还乐呵呵的~

误区一 学区房≈学位房

学区房和学位房完全是两个不等同的概念,学区房是对入住学区房时间有要求,且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位,看似更靠谱一点,但是学位的年限会有限制的,如果不是很着急就读学校的话,一般来说迟一点购置入手更稳妥些。  

误区二 离学校近就是学区房

按照房地产业内的观点来看,最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察,如果不在范围内,即便拽愿意缴纳高额的学校赞助费,也都不一定有入读指标。

误区三 买房即送学位  

目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位,而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等,所以说,也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚,并在买房协议中体现赠送学位一项。  

误区四 学位可以一直使用  

这里一定要切记!学位不但有年限限制,还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源,因此若是楼盘多学位有限,则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是,购置住房时该房源是有学位的,但等到几年后子女入学时,该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。


加上学位房一般是开发商所引进的教育资源为主,一般说来学位房不一定是学区房,可能会对已购置住房的房源面积、购买时间和房价总等有诸多要求。所以这也要求购房者在购置住房时候需要擦亮眼睛看好自己所购置的房源是否满足送学位的要求。

再加上,现在新广告法禁止了学位房广告的存在,开发商再会出什么“奇招”代替“学位房”的诱惑呢?各位家长除了注意到“学区房陷阱”外,还知道哪种坑人的说法?不妨出来说一说~



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爬山君
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发表于 2016-02-04 14:48:41 |只看该作者 2楼

学区房可以吗 应该没有学位房那么贵?

无足之鸟
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发表于 2016-12-28 09:50:21 |只看该作者 3楼

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