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搜狐焦点网友

麻木入市成房奴!月入5500月供吃了4000...日子没法过卖掉可好?

发表于 2017-02-28 14:26:15 楼主
标签:房奴 还款

大家都知道上年广州的楼市成交量非常疯狂,

尤其是10月份前没有加大限购力度的时候,

不少人想着不买以后就不能买的想法,

一下子冲进了楼市!

有一个苦逼的网友就很不理智地入市了↓↓↓

房奴:月入5500月供4000!自己入坑怪得了谁?

这位网友15年刚毕业踏入社会,

眼看身边的同事都买房了,

也开始考虑“自己现在不买以后是不是更买不起”问题,

结果......靠父母的资助和亲友的借款筹集了48万元后,

购买了一套海珠海富花园的两房单位,总价120万元。

月供要4000大洋,

当时这位网友没有想清楚,就开始供楼做房奴了,

没多久之后他发现,

这月供根本不是他这个月入5.5k的人负担得起的......

于是他现在想要变卖房子出去不拖累生活......

所以说,每月还款数是一定要看自己的能力的!

50%是警戒线

如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,压力也可以还比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。

根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

30%是舒适线

如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。

每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。



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广东中国电信
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531351/600000
发表于 2017-03-02 12:58:00 |只看该作者 2楼

房价太贵了。

无足之鸟
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16737/20000
发表于 2017-03-03 16:11:34 |只看该作者 3楼

不狠下心来这辈子都难买房了哇

入户广州
升级:
16312/20000
发表于 2017-03-06 14:23:01 |只看该作者 4楼

月入1万感觉也买不起呢.

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