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3.4万/平广钢商住地出规划:建4栋住宅 最高46层

发表于 2017-09-11 09:35:25 |只看该作者 楼主

搜狐焦点广州讯】2016年土拍大战令人印象深刻!而今这些高价地的规划相继出台。9月8日,广州市国土资源和规划委员会挂出了保利于去年11月22日拿下的广钢新城206地块的批后公示。

根据公示内容,该项目未来将建成4栋住宅,其中2号楼和3号楼层高46层,而1号楼和4号楼层高为44层。

项目总用地面积22445.6平方米,容积率高达6,而计算容积率可建面积为134673.6平方米。该项目还建有商业设施,主要位于1号楼和4号楼,另外还有一层商业楼建在下层庭院东面。

小区将对原有的铁轨和无缝钢管双梁桥式进行改造利用。小区绿地率达35%,绿地包含供游览休憩的园路、园林小品、水体和文体设施等。

该地是保利于去年11月22日以39亿加上配建20700平方米的面积拿下的,折合楼面地价达34267.15元/平,其中配建安置保障房面积占可建面积的15.38%。而在现在公布的规划中并没有明确点出那栋住宅为安置保障房的项目,还需等后续的消息。

而保利去年在广钢拿下的宅地并不止这一宗,还有另外两宗价格更高的,其中224地块折合楼面价达41084元/平,而219地块折合楼面价达41581元/平,均突破4万/平。

至于这两宗的规划目前还没出台,值得期待。

206地块出了批后公示,意味着广钢新城又将迎来新项目,预计项目盈亏平衡点至少6万/平,当然广钢新城目前在售楼盘价格与这个价格仍有差距,而项目最终能卖多少钱,值得期待。



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