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学位房价居高不下?“杀手锏”要来了!

发表于 2017-09-30 10:00:20 楼主


搜狐焦点广州讯】无论是牛市还是熊市,有一种房价格永远都在涨,那就是老城区的学位房。

不过,这样的套路可能马上就会成为历史。因为在9月以来,广州各城区都在教育资源“下血本”:越秀、天河、荔湾在不断盘活优质教育资源,而教育资源相对落后的其余各区都在“招兵买马”,未来“名校”的商业效应有望被进一步淡化。

今年以来,广州有关引进教育人才方面的消息也多了起来,尤其是9月份,广州11个区轮番推出关于重金引进名校长、名教师,高起点引入名校到“家门口”办学等的重磅消息。比如说广州市教育局正式公布《广州市基础教育高层次人才引进办法(试行)》明确,被引进的名校长、名老师最高可享受150万元安家费,在薪酬待遇和科研津贴方面也将享受单独核定和优先培养待遇。

在每一家中小学都使尽浑身解术吸收“新血液”的同时,教育部门还在下一盘大棋:那就是将老城区的“名校”引出去新城区。

比如说:

海珠区先后引进六中执信,举办六中长风中学和执信中学琶洲实验学校;

黄埔区先后引进了北京师范大学广州实验学校、广州实验中学等名校;

花都将引进广雅中学花都校区;

从化中学与广东实验中学合作共建,从化六中与执信中学合作共建;

黄冈中学与增城合作办学;

……

而近段时间引进最多名校的就是南沙区,广州二中南沙实验学校、广大附中南沙实验学校正式落户南沙。至此,南沙已引进包括华附、广州外国语学校等近10所名校“登陆”,“名校矩阵”覆盖幼儿园至高中。

可能有群友会说,虽然市内多家名牌中学都在扩大辐射范围,但是对于学位房影响最直接的小学阶段却没有多少刺激的消息。

其实老城区经历过这么多年的发展,有部分区域的教育资源都不同程度“不匹配”,有的学位过剩,有的学位告急。所以今年以来各区小学都在整合名校资源。

比如说:

海珠区包括同福中路第一小学等3所小学正式抱团,成立同福中路第一小学教育集团,成为海珠区第二个公办小学教育集团;

海珠区内对4所小学进行了合并重组,其中,海珠区宝玉直实验小学与南边路小学合并重组,海珠区第二实验小学与江海小学合并重组。

重组老城区名校资源,日后家长们就不用担心小孩在教育上得不到公平的待遇。而随之而来的,就是“学位房”正式告别历史。

不过也有家长担心教育资源会跟之前医疗资源一样在整合上出现问题。比如说目前各大医院都有相对应的”轮岗“制度,一些名医通常会在不同区域的医院轮岗,从而达至相对的”公平“。

但是在现实生活中,这种轮岗制度不仅没有实现公平,反而让患者更加不便。患者如果不能跟上医生的“轮岗”制度,就只能重复向不同的医生投医,这样不仅花费更高,而且疗效也差。

同样的道理,一个老师可以带动一两个班的提升,或带动一两个学科的研究氛围;一位名校长可能影响一所学校。但是名校的“扩张”会增加学校的管理难度加大,而新办学校能否办好取决于办学母体。母体学校有无足够能力为分校培养输送有能力的分校管理者和老师,分校能否复制过去好的办学经验等都是很大的考验。

如果在“名师”的输送上没有把握一个度,那么再好的名校也会变成“徒有虚名”。名校格局是否会因此打破,打破格局后到底是好事还是坏事?目前还是一个未知数。

无论如何,学区的格局想要改变也并非朝夕之事,但如果你的小孩准备下年就入读小学,而且你又力所能及的话,还是尽量选择老城区的名校旁楼盘,比如说下面这几个:

(价格仅供参考,具体以报价为准)

东山上品

东山上品在售尾货,剩下四房,建筑面积在165-167平,精装80000-89000元/平。

东山上品周边生活配套设施成熟,临近地铁1号线杨箕站和地铁5号线五羊邨站,出行方便。

东山一品

东山一品在售125平三房、143平四房,带装修均价85000元/平,现楼发售,剩下单位在低楼层和高楼层。

东山一品由6栋29-32层高层建筑组成,占地约4万平,总建面积达到16多万平,高层单位可以看到动物园园林和白云山的景观。

东山一品临近地铁5号线动物园站,周边公交线路发达,出行非常方便。

爱群荟景湾

爱群荟景湾在售340平和370平的大户型,带装修均价约7万/平,现楼发售。

爱群荟景湾总建筑面积9万平,建筑总高度约200米,地上有49层,地下4层。

爱群荟景湾靠近地铁6号线一德路站和地铁2号线海珠广场站,享有一线江景资源。



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