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克里斯的小鱼干
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【购房日记】——边看案例边学知识,让您买房路上不孤单!

发表于 2016-04-28 09:35:16 |只看该作者 楼主

买房是人生的大事之一,

买房的目的有很多,或为结婚,或为孩子学位,或为投资。

很多人说,买房是一件体力活,

从确定目标,看房,再看房,讨价还价,敲定,贷款,收楼,装修,入住,

每一个环境都需要花费大量的精力,

可以说,在买房这事上,每个过来人都有自己的想说的故事。


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【购房日记】第二期:轻信老友仓促交付定金 我的广州入市之路还是先交了学费

【购房日记】第三期:二手问题房源再出售 中介和房东联合欺骗购房者!

【购房日记】第四期:买房选对平台不吃亏!广州90后小伙置业拒绝为冲动买单

【购房日记】第五期:“一口价”单位太诱人 入手后差点酝酿了一次家庭危机

【购房日记】第六期:90后购房太奇葩 爱住顶楼爱自己决定还不听爸妈劝

【购房日记】第七期:投资尽孝两不误!给爸妈晚年一个暖暖的家我当投资理财!

【购房日记】第八期:为女儿前程操碎了心 转售深圳老屋买广州优质地铁盘!

【购房日记】第九期:老婆说我一辈子都在花冤枉钱,唯一花得最值得的一笔钱就是买房

【购房日记】第十期:不想儿子一辈子在城中村 处心积虑地为他买套能供的房!

【购房日记】第11期:落叶归根不如异地生根,广漂10多年我终于为父母同城安家!

【购房日记】第十二期:买白云不如在郊区买房加买车 84万3房2厅哪里找?

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【购房日记】第十五期:家有赌徒老公 我宁可用全部积蓄去买房也不愿让他赌!

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【购房日记】第十七期:靠妹妹的名字 我首付两成获得人生第二套房子!

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可人玲玲
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发表于 2016-04-29 14:09:48 |只看该作者 2楼

买二手房,千万千万要擦亮眼睛

我和老公都是苦逼的80后,在广州求学,毕业后都没回老家就一直待在广州这个大城市奋斗。没生孩子前,租着房子住倒也没觉得有什么,毕竟在广州买房就像遥不可及的梦。但自孩子出生以后,为上幼儿园家长通宵达旦排队、小学择校费、户口限制各种问题每每见诸新闻或报端,让我们不得不把买房列入了家庭计划,并作为头等大事。


那时也是傻,不会找像搜狐焦点、乐居、网易这些平台,只知道找房产中介,考虑工作地点,我们圈定了黄埔区的二手房。每个周末都约看房,各种辛苦各种等,要么房东临时不过来了,要么被中介忽悠,看图是这套房等拿钥匙看到的却是另一套,要么就是根本没有房,介绍你看新楼盘,不多说了。折腾了半年难得看中了南岗教师新村的一套二手房,楼梯房2楼,房改房,楼龄19年,85平方,三房一厅,92万,说实话,我和老公都很喜欢,开始约房东见面谈。

第一次见面,房东说价定低了,要96万以上才卖,我们赶紧说中介说的不是这价呀,不能一时一个价吧。中介看情势不对,把房东叫出去商量了一会,回来说92万是一次性付清的价格,贷款就要96万以上,如果做公积金贷款必须先付6成首付。我和老公心凉了半截,说再考虑一下吧,就先回来了。回来后商量了一下,各自问父母帮忙找亲戚借钱筹首付款,左凑又凑却也只凑到45万,无奈,再叫中介去沟通争取,好歹房东答应再谈一次。满心希望过去,各种好话说尽,房东总算肯收45万的首付款了,还说要不是急着给小孩买越秀区学位房,急需用钱,不然也不会这么急卖这房子的,我们提出要看这房子的房产证复印件,房东却哎呀一声,说走得匆忙忘记带了,让我们先下定2万,才给我们留着,不然别人挑中他就另卖了。本来我想那就先付吧,看了那么久房子,我已身心疲惫有点麻木了,但老公说卡里就几百元,放钱那张卡没带来。好吧,又约了第三次见面,想着这次能成事了吧,谁知房东说这房子原来已被他老婆抵押给银行了,房产证也被押在了银行,需要我们先给他45万,他先去把房产证从银行赎出来,然后再把房子卖给我们。我心想,这怎么成啊,虽说我没买过房子吧,但也知道一手交钱一手交货的道理吧,这房产证复印件没见着,原件还要我们给钱去赎?这要是存心骗我们,你不就拿钱立马跑人了么?见我们犹豫,房东一个劲地表示,可以签个三方协议证明,我们付房东钱,由房东赎出房产证然后再进行房屋买卖,全过程由中介公司作证,并表示广州很多二手房都是这么操作的。我们半信半疑,问中介是这样么?中介说是有这样操作的,做好了文件协议的约定一般还是没有问题的。我和老公再商量了一下,都拿不定主意,只好说让我们再想想,又先回来了。

刚回来第二天,中介又打电话来问商量得怎么样,说有另外的客人约看这套房了,让我们快作决定,如果同意先给钱赎房产证,房东愿意到时房屋总价再减5万。我们开始一听也高兴,但又觉得把几十万就这么转给人,要是有个万一,那不是房子没买成,还欠人一身债呀?想来想去,家里没人懂这个,我们也不知能问谁,实在赌不过,决定还是放弃了。后面中介还打了几次电话来约谈,说可以签协议,立保证书什么的。我们是真喜欢这套房子,但既已决定放弃就不再纠缠了。

放弃了那套房子后,我们找了另外的地产公司看房源,很巧的是也看到了这套房子,我就随口问了下,接下来中介的几句话,彻底把我震惊了,这套房子在我们这已挂了两年出售信息了,是有问题的房源,证件资料核实不了。。。。

内心狂汗。。。。。

我清晰记得房东说这房子他是刚挂出来出售的,是急着为孩子今年上小学才卖的。。。


可人玲玲
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发表于 2016-04-29 14:19:04 |只看该作者 3楼

亲身经历的,到底这宗房子交易的真相是什么,我们也不得而知了,反正房东说了谎是事实,几十万啊,不懂行没经验的我们直接躲起,也算是风险规避了吧!

克里斯的小鱼干
论坛管理员
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发表于 2016-04-29 16:28:58 |只看该作者 4楼

2楼讲述的好详细!小编已经仔细阅读,下周就会录入噢!购物卡也等妥妥收纳~

可人玲玲
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40377/50000
发表于 2016-05-03 10:41:12 |只看该作者 5楼

话说小编,遇到这种情况,该怎么破啊?如何能既买到房,又能保证交出的首付不会被房东骗走呢?

傲娇的瘦子
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25247/50000
发表于 2016-05-08 10:19:34 |只看该作者 6楼

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