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蓝色海洋
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一线城市中 广州租房族提取公积金最苦逼!

发表于 2017-08-17 09:05:36 |只看该作者 楼主


搜狐焦点广州讯公积金是个好东西,尤其是买房的时候。小妹身边不少年轻朋友买房,都是提取公积金出来还首付、还月供、装修之类的。但北上广深房价这么高,房子买不起,公积金却月月缴纳,还没办法取出来,真是想想都心疼。

不过针对无房的街坊,北上广深各地都有出台提取公积金交房租的政策,例如最近北京就提出了新政策:租房可按支出提取,而且手续大大简化了。

▲媒体报道北京公积金新政

不过当然,如果是按支出提取,是需要提供租房发票的,不提供租房发票,只能每月提取1500元。其实相关的政策,上海、深圳、广州也都有,下面小妹来对比一下四大一线城市的提取公积金交房租的难易程度。

北京

额度中上,流程、资料繁复程度中等,间隔时间短

申请条件:

职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租;

不提供租房合同

可提取额度:1500元/月;

提供资料:提取申请书,身份证,无自由住房证明,提取住房公积金支付房租承诺、授权书,结婚证(如果有);

时间间隔:每个季度可提取一次;

提供租房合同

可提取额度:按实际支出提取;

提供资料:在上面那些资料的基础上,提供租房合同、租房发票;

时间间隔:每个季度可提取一次;

上海

每月2000元是上限,资料繁复程度中上,间隔时间短

上海没有“如果能提供租房合同和租房发票能按实际支出来提取”的规定,不过只需要证明名下在上海无房,就能每月提取2000元的公积金来交房租,额度比北京更高;

申请条件:

连续缴存住房公积金满3个月;申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;

提取额度:

最高月提取限额为2000元,如果房租不足2000元,按实际金额提取;

时间间隔:单次提取金额不超过三个月的提取限额;

提供资料:

身份证件、结婚证、户口簿等婚姻关系证明,本市银行借记卡;《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明等(要填的表并不少);

▲强行插一个番外:小妹咨询上海房产资深人士,对方表示上海人一般都有房不需要提取公积金交房租,而外地户籍一般不交公积金……

深圳

缴得越多能提取就越多,过程简易,间隔时间短;

申请条件:本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房;

提取额度:提取额度=当前月应缴存额×50%×可提取月份;

(可提取月份:上次提取的次月至本次提取的月份数;如果从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数)

提交资料:住房公积金联名卡、身份证、深圳市住房公积金提取申请表、用于职工家庭成员的住房消费的,应当提交家庭成员身份证、结婚证、户口簿等家庭成员关系证明材料;

时间间隔:在柜台办理租房提取,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次;

广州

额度低,程序手续简单,间隔长

提取条件:

2015年1月1日起连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房;

不能提供租赁备案证明及发票

最高额度:可提取600元/人/月用于支付房租;

提取间隔:职工每半年可申请提取一次(按月提取提了很久并没有落实);

提供资料:填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡,无自有产权住房的证明;

(详细可参考之前小妹的实探火文:无房单身小编提每月600元公积金交租已成功!一天走完流程!当然,之后提取流程进一步简化了,具体可进群问询小妹)

提供租赁备案证明及发票

最高额度:按租房发票上的实际金额提取,但是最高不能超过广州社平工资(广州市社会职工平均工资,每年统计局会发布)2倍的30%(2016年提取额度最高不超过4058元/月,2017年是4455元/月,上涨幅度为9.7%);

提供资料:在上面的资料的基础上,增加租赁合同和房租发票;

总的来说,我们大广州在提取公积金交房租这件事上,似乎并没有太多的优势,例如目前如果不提供租赁合同和房租发票(这有多难获得大家都懂的),每人每月最多只能提取600元来交房租。

这个标准从2015年开始实施以来就一直没有提高过,小妹问了办理过提取公积金交房租的同事,他表示:600元是远远不够交房租的,只能说是多了一点零花钱。

虽则北上深的房租可能相对比较贵,但是广州的房租也并不便宜啊!近日由广州链家研究院发布的广州租金情况显示:2017年在广州租一套房子,每个月平均得花3856元,对比2016年上涨了6.2%。

如果你细看各区各个街道的租金情况,你会发现:600元几乎无处可租!(条件较差的城中村不在统计范围内)

▲天河区有珠江新城担起价格大旗,珠江新城板块以每套8158元的均价成为全市房租价格标杆。除此之外,粤垦板块以同比涨幅33.10%成为天河房租涨得最快的区域;

▲越秀的租金也不便宜,不少板块均价都在4000元/套以上;

▲琶洲板块的租金是海珠的高地,套平均租金为5389元/月;

▲荔湾区的租金情况相对比较实惠;

▲白云区的租金涨得快!罗冲围、西槎板块同比升幅达到17%,同和、京溪、南湖板块同比升幅高达19.60%;

▲番禺早不是大家以为的“郊区”,套平均租金在2500元/月以上,不过石基、石楼板块降幅较明显,同比跌11.1%;

▲萝岗板块今年进入交楼密集期,估计会有不少房屋投入租赁市场,租金情况也不错,套均租金达到3354元/月;

▲新塘板块房价涨得快,房租也同样涨得快,同比涨幅达17%;

▲花都新华板块的房租不算贵,套均租金为2159元/月,但升幅惊人,达到36.66%,成为这个统计数据里面全市房租涨幅最高的区域。

看着这个房租数据,再看着每月扣除的公积金缴存额度,目前还在租房住的小妹表示:广州什么时候才能提高公积金交租的额度呢?无租金合同,无房租发票,每月600元真的交不了租啊!

而且目前全国都在力推“租购同权”,尤其广州走在这一股春风的前端,是不是也应该从提高公积金交房租的额度来支持租赁市场的发展呢?小妹可是相当期待!

你怎么看?



三天三夜
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发表于 2017-08-18 14:47:22 |只看该作者 2楼

虽然苦逼但我还是对广州爱得深沉。

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