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2017下半年,到底该不该买房?

发表于 2017-09-08 18:05:49 |只看该作者 楼主

经常有人在问,现在房价稳定了,是不是到拐点了?不会已经过了买房的好时机?现在买会不会跌啊...买房是一个大问题,困扰着每一个买房的人。经过去了去年的狂潮、目前的楼市处于调控的后时代,那么2017年下半年到底该不该买房?

我们都知道,楼市短期看货币,中期看土地,长期看人口,外加上一个政策导向作为参考。

首先,来看看近数月的房地产新闻

广州租售同权震惊全国

上海出献5000元/㎡租赁用地

成都“人才房”租五年后可按五年前价格购买

全国首次置业贷款利息上升至平均4.99%

再来看看今年经济方面的走向

人民币长期走低趋势

美元开启加息周期

三四线城市的去库存行动已进入尾声

我们都知道,当前我国正在坚决贯彻“房子是用来住的不是炒的”,有些城市甚至限贷限购还限售。楼市的限购也会进一步升级,一定程度上控制了炒房热度,个人购房者的门槛逐渐提高。其次银行贷款利率上升,贷款条件严格。

下半年银行的房贷策略很可能会进行调整,一方面限制炒房者的资金通道,另一方面会通过提高首付和贷款利息来提高房产投资者的购房门槛。

从现在的状况来看,买房这条道路越来越艰难。首付额度提高不少,优惠力度也没有之前那么大,不过房价跟之前比,冷静了不少。

买不买房看用途

如果你是刚需买房,买就是了。在城市里一直漂着总归是个问题,未来结婚、孩子的学位等问题总是需要解决的。对于刚需族来说不要想着等房价跌了再买,毕竟年龄等诸多问题没有给我们太多时间等待。

如果你买房用来投资,个人认为需要慎重。首先一线城市房价基本登顶或者已经走入下半场,三四线城市的涨价热潮也将退去,外加史上最严调控控制着房价,现在买入,更大的可能性,就像是坐过山车,升升降降又回到了原点。各城市推行租赁,在楼市冷淡期,租金是救命稻草,所以在中心区入手二手房价也许是好的选择




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发表于 2017-09-15 19:10:01 |只看该作者 2楼

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