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为了迎接明天“3.15”的到来，焦点网联合新快报在网上召集业主爆料，在短短的几天。。。
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黄鼎足

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二、一旦我签了这个购房合同，后面有很多不平等的条款，这些不平等的条款不一定签字了以后就生效的，如果它违反了法律的强制性规范也是无效的。刚才周律师也举例子说的，外墙是开发商的，这个条款肯定是违反的，即便我签字了这个条款也是无效的。 (点击:1471)

黄鼎足 发表于 搜狐焦点网 广州业主论坛 广州焦点房谈第100期论坛 2009-03-14 16:26:11

【60楼】
(无正文)
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黄鼎足

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三、有关配套设施，比如说会所、游泳池、公共绿地，如果说开发商对于公共的设施这一部分有侵权的行为，有业委会当然很好办，没有业委会的情况下，小区的业主在广州市也是可以单独起诉的。前段时间有广州市法院关于商品房审计的统一做法，里面就做了如果你... (点击:1471)

黄鼎足 发表于 搜狐焦点网 广州业主论坛 广州焦点房谈第100期论坛 2009-03-14 16:26:12

【61楼】
三、有关配套设施，比如说会所、游泳池、公共绿地，如果说开发商对于公共的设施这一部分有侵权的行为，有业委会当然很好办，没有业委会的情况下，小区的业主在广州市也是可以单独起诉的。前段时间有广州市法院关于商品房审计的统一做法，里面就做了如果你发现有侵权的行为，小区的业主只要在起诉里面没有赔偿请求，或者按照合同履行，法院还是应当受理的，小区的业主是具有这个主体资格的。我就补充这三点。
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周玉忠

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打开了维权的缺口。我们还是建议认购书如果你没有把握的话，你最好不要签。要买这个房子，简单一点，认购书不签，你拿合同给我看，我同意了我就买，不同意我就不买。这样还有一个好处，就是防止被开发商忽悠，现在就是通过认购书来给他造势，给他定价，这... (点击:1471)

周玉忠 发表于 搜狐焦点网 广州业主论坛 广州焦点房谈第100期论坛 2009-03-14 16:26:12

【62楼】
打开了维权的缺口。我们还是建议认购书如果你没有把握的话，你最好不要签。要买这个房子，简单一点，认购书不签，你拿合同给我看，我同意了我就买，不同意我就不买。这样还有一个好处，就是防止被开发商忽悠，现在就是通过认购书来给他造势，给他定价，这是他的支柱，如果大家都不签认购书，直接拿合同看，看完之后大家都说合同不行，这样谈的可能性还大一点。
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论坛版主：羊羊得逸

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今天两位律师给我们解答了很多问题，由于时间关系，很多网友的问题不能一一在这里解答。如果网友有什么疑问的话，可以在直播之后，大家可以上焦点网两位律师的博客里探讨。今天的访谈结束了，感谢两位嘉宾的和各位网友的参与。 (点击:1471)

羊羊得逸 发表于 搜狐焦点网 广州业主论坛 广州焦点房谈第100期论坛 2009-03-14 16:26:13

【63楼】
(无正文)

羊羊得逸的签名档

工作咨询热线：020-85115625 85115650 搜狐焦点网友大本营Q群：13398550搜狐焦点团购Q群：94487481 搜狐装修Q群88711950
如何修改自己的个人资料
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过客评论

回复：为了迎接明天“3.15”的到来，焦点网联合新快报在网上召集业主爆料，在短短的几天内焦点网接到了近百位业主的投诉，焦点网在今天下午的3点邀请到房产方面的律师线上为大家解答问题，同时也欢迎网友积极的参与提问。今天来到演播室的是广州律师协会房地产?.. (点击:1292)

过客评论 发表于 搜狐焦点网 广州业主论坛 广州焦点房谈第100期论坛 2009-03-19 15:52:10

【64楼】
谢谢周律师和黄先生的提醒.我昨晚在销售员的指导下刚签了一套样板房的认购书,已交定金一万.等回家仔细一看,才发现备注中有一项,无须我确认的条款:该单元按现状交楼.....乙方同意甲方于交楼前作展示用途.且该套样板房交楼日期比其他房子(2009年06月30日交楼)还迟一个月.请问两位,此问题如何解决?谢谢!
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