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一位熟知情况的人士分析，目前广州新建周转房普遍存在户型过大问题。这样一来附加的管理费随之增加，住户无法承受；二来与原先的狭窄居住条件相比，周转房过分宽敞导致许多住户一住就不愿搬走。
引入开发商
不能把西关“调”得面目全非
“从老城区的经验来看，过去政府经验不足，确实有一些开发商唯利是图，对旧城区的建筑风貌做出了破坏。旧城改造引入开发商，政府应该有意识地要求对建筑风格进行保留。”一位长期在危破房改造一线工作的人士作出上述提醒。
作为全市危破房改造“政府规划控制，鼓励社会资金投入”思路试点工程的荔湾区恩宁路危破房改造，该区国土房管局有关负责人表示，引入开发商改造，除了大家都比较关注的建筑密度、绿化率等指标的控制，对西关建筑风格的保留将成为一大控制要素。
盘活周转房
应考虑多建小户型
“现在周转房普遍面临的问题是:要不住户嫌太大，不愿住进去；要不就是习惯了住大房子，住下以后就不愿搬走。”另一位工作人员道出了老城区关于危破房改造的另一大难题。
据了解，目前广州的周转房主要集中在东圃、大塘等地区，户型设计主要按人均居住面积7—9平方米的标准。“与周转房住户原本的居住条件相比，这些周转房无疑环境更好，更宽敞。”但是，户型面积过大带来的问题是:与之相伴的管理费等费用增加，经济条件差的人觉得无法承受而望而却步；而能承担费用的人则留恋低廉的租金和良好的环境，住下就不愿搬走。这位人士认为，户型面积控制在比原本房屋面积稍宽的程度比较合适。“这样既能达到安置的目的，又能保证周转房的周转。”
他建议:“其实，老城区对小户型的周转房需求就很大。政府建设周转房可以考虑多建些小户型。”
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